Дата принятия: 27 марта 2014г.
2 – 529 \ 2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
(не вступило в законную силу)
27 марта 2014 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Михина Б.А.
при секретаре Пашкановой О.В.
с участием представителей Ушанкова В.М., представителя Голобородько П.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ушанкова В. М. к Голобородько П. Г. о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе домовладения и земельного участка,
у с т а н о в и л:
Ушанкова В.М. обратился в суд с иском к Голобородько П. Г. о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе домовладения и земельного участка.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого из имущества расположенного по адресу Краснодарский край, г. Анапа, ул. Лозоваяд.<адрес>/пер. Осенний <адрес> состоящего из жилого дома, общей площадью -542,6 кв.м.,; земельного участка площадью 688 кв.м., кадастровый номер №, гаража, общей площадью 52,3 кв.м., Ушанкова В.М.- принадлежит:
1\2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома - на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 396 от 15.11.2007г., Договора купли-продажи от 24.11.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2008г. сделана запись 23-23-26/121/2008-356;
- земельный участок -1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 13.09.1996 г, удостоверенного нотариусом г. Анапа Г.И.Г., за № в реестре 1-5047, Договора купли-продажи недвижимости от 24.11.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 464639, от 16.12.2008 г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2008г. сделана запись регистрации№23-23-26/121/2008-360.
-гараж-1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи недвижимости от 24.11.2008г., Декларации об объекте недвижимого имущества от 05.12.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 464642, от 16.12.2008 г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2008г. сделана запись регистрации№23-23-26/121/2008-358.
Голобородько П.Г. - принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома - на основании Договора купли-продажи от 24.11.2008г., дата регистрации: 15.12.2008г. Номер регистрации: 23-23-26\121\2008-354, Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, жилой дом, гараж от 27.04.2012г. Дата регистрации: 29.05.2012г. Номер регистрации: 23-23-26\074\2012-54, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2012г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2012г. сделана запись 23-23-26/074/2012-55;
земельный участок - принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи от 24.11.2008г., дата регистрации: 15.12.2008г. Номер регистрации: 23-23-26\121\2008-354, Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, жилой дом, гараж от 27.04.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2012г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2012г. сделана запись 23-23-26/074/2012-57;
-гараж- принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи от 24.11.2008г., дата регистрации: 15.12.2008г. Номер регистрации: 23-23-26\121\2008-354, Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, жилой дом, гараж от 27.04.2012г. Дата регистрации: 29.05.2012г. Номер регистрации: 23-23-26\074\2012-54, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2012г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2012г. сделана запись 23-23-26/074/2012-59.
В целях прекращения общей долевой собственности, руководствуясь ч.3 ст. 254 ГК РФ стороны договорились произвести реальный раздел домовладений пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности следующим образом:
Ушанкову В. М. переходит в собственность квартира № 1 состоящая из :
Литер А подвал
помещение №8- 22,4 кв.м., подвал помещение № 7- 9,8 кв.м., подвал помещение № 6-17,6 кв.м.; подвап помещение № 5 - 6,4кв.м.; коридор помещение№9- 3,6 кв.м.; коридор помещение №10- 3,3 кв.м.; подвал помещение № 11 - 17,9 кв.м.; санузел помещение №12-1,6 кв.м.;
итого по подвалу 82,6 кв.м.
Лит А первый этаж:
Гостиная № 5-18,9 кв.м.; кладовая№ 6- 2,6 кв.м.; веранда № 7-7,9 кв.м.; прихожая№ 8-13,6 кв.м; кладовая №9- 6,0 кв.м.; коридор №10- 11,1кв.м.; веранда №11-20,7 кв.м.; коридор№ 12- 4,5 кв.м.; санузел № 13- 5,8 кв.м.; кухня №14-18,3 кв.м.
Итого по первому этажу: 109,4 кв.м.
Лит А второй этаж:
Жилая №4 - 24,4кв.м.; коридор № 5-10,9 кв.м.; жилая № 6- 21,7 кв.м.; коридор №7-2,4 кв.м.; санузел № 8-2,3 кв.м.; жилая №9 - 18,2 кв.м.
Итого по второму этажу: 79,9 кв.м.; лоджия -5,4 кв.м.
Итого по квартире № 1 -277,3 кв.м.
Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании Ушанкова В. М. и определённый договором купли-продажи между сторонами с поворотными точками в соответствии с Планом раздела земельного участка для сделки, являющийся неотъемлемой частью, состоит из двух частей:
Площадью 51 кв.м., точки (15-16) -8,55 м.; (16-17) - 6,04м.; (17-18) - 8,47 м.; (18-15)-6,04.м.
Площадью 293 кв.м. точки: (11-12) - 13,98м.; (12-13)-21,35 м.; (13-14)-13,45 м.; (14-11)-21,41м.
Итого в собственность Ушанкова В.М. переходит земельный участок площадью 344 кв.м.
Ушанкову В. М. переходит в собственность гаражный бокс № 1 общей площадью 19, 3 кв.м, находящийся в его фактическом пользовании.
Голобородько П. Г. переходит в собственность <адрес>, состоящая из:
Лит А подвал
подвал - помещение №1- 22,3 кв.м., подвал помещение № 2- 9,8 кв.м., подвал помещение №3-17,5 кв.м.; подвал помещение №4 - 6,3 кв.м.; ; коридор помещение № 15- 3,3 кв.м.; коридор помещение №16- 3,6 кв.м.; подвал помещение № 14 - 17,9 кв.м.; санузел помещение №13- 1,6 кв.м.;
итого по подвалу 82,3 кв.м.
Лит А первый этаж:
Гостиная № 4-18,6 кв.м.; кладовая № 3- 2,5 кв.м.; веранда № 1-7,8 кв.м.; прихожая № 2-13,4 кв.м; кладовая № 20- 6,0 кв.м.; коридор №18- 11,1 кв.м.; веранда №19-20,7 кв.м.; коридор № 17- 4,5 кв.м.; санузел № 16- 5,6 кв.м.; кухня №15-18,3 кв.м.
Итого по первому этажу: 108,5 кв.м
Лит А второй этаж:
Жилая № 1 - 21.7кв.м.; коридор № 2-10,8 кв.м.; жилая № 3- 24,4 кв.м.; коридор №12 -2,4 кв.м.; санузел № 11- 2,4 кв.м.; жилая № 10-18,0 кв.м.
Итого по второму этажу: 79,7 кв.м, лоджия -5,5.
Итого по квартире № 2 общая площадь 276 кв.м.
Голобородько П. Г. переходит в собственность земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании и определённый договором купли-продажи между сторонами с поворотными точками в соответствии с Планом раздела земельного участка для сделки, являющийся неотъемлемой частью, общей площадью 344 кв.м. точки
: (1-2) - 18,87м.; (2-3) -7,5м; (3-4) -6,04м.; (4-5) - 8,47м.; (5-6) -6,04м.; (6-7) -4м; (7-8) -5,06м.; (8-9) -1,17м.; (9-10) -13,66м.; (10-1) -21,35м.
Голобородько П. Г. переходит в собственность гаражный бокс № 2 общей площадью 19, 3 кв.м, находящийся в его фактическом пользовании.
В связи с тем, что по сложившемуся порядку пользования домовладением площадь кв. № 1, приобретаемая в собственность Ушанкова В.М. и находящаяся в его фактическом пользовании, площадью 277,3 кв.м.., что больше площади домостроения, приходящейся на идеальную долю /4 на 1,3 кв.м., Голобородько П.Г. отказывается от денежной компенсации.
Соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.
Определение суда является достаточным основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка № 1 площадью 51 кв.м., точки (15-16) -8,55 м.; (16-17) - 6,04м.; (17-18) - 8,47 м.; (18-15)-6,04.м, земельного участка № 2 площадью 293 кв.м. точки: (11-12) - 13,98м.; (12-13)-21,35 м.; (13-14>13,45 м.; (14-11)- 21,41м., категория земель- земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, переходящий в собственность Ушанкова В.М. и земельного участка № 3 площадью общей площадью 344 кв.м. точки (1-2) - 18,87м.; (2-3) -7,5м; (3-4) -6,04м.; (4- 5) - 8,47м.; (5-6) -6,04м.; (6-7) -4м; (7-8) -5,06м.; (8-9) -1,17м.; (9-10) -13,66м.; (10-1) -21,35м., категория земель земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, передаваемый в собственность Голобородько П. Г..
Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов, представителей, а также любые другие расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг к другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Условия мирового соглашения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, а поэтому судом утверждаются.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мирового соглашение между Ушанкова В. М. к Голобородько П. Г., по условиям которого из имущества расположенного по адресу Краснодарский край, г. Анапа, ул. Лозоваяд.<адрес>/пер. Осенний <адрес> состоящего из жилого дома, общей площадью -542,6 кв.м.,; земельного участка площадью 688 кв.м., кадастровый номер №, гаража, общей площадью 52,3 кв.м., Ушанкова В.М.- принадлежит:
1\2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома - на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 396 от 15.11.2007г., Договора купли-продажи от 24.11.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2008г. сделана запись 23-23-26/121/2008-356;
- земельный участок -1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 13.09.1996 г, удостоверенного нотариусом г. Анапа Г.И.Г., за № в реестре 1-5047, Договора купли-продажи недвижимости от 24.11.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 464639, от 16.12.2008 г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2008г. сделана запись регистрации№23-23-26/121/2008-360.
-гараж-1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи недвижимости от 24.11.2008г., Декларации об объекте недвижимого имущества от 05.12.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 464642, от 16.12.2008 г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2008г. сделана запись регистрации№23-23-26/121/2008-358.
Голобородько П.Г. - принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома - на основании Договора купли-продажи от 24.11.2008г., дата регистрации: 15.12.2008г. Номер регистрации: 23-23-26\121\2008-354, Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, жилой дом, гараж от 27.04.2012г. Дата регистрации: 29.05.2012г. Номер регистрации: 23-23-26\074\2012-54, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2012г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2012г. сделана запись 23-23-26/074/2012-55;
земельный участок - принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи от 24.11.2008г., дата регистрации: 15.12.2008г. Номер регистрации: 23-23-26\121\2008-354, Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, жилой дом, гараж от 27.04.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2012г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2012г. сделана запись 23-23-26/074/2012-57;
-гараж- принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи от 24.11.2008г., дата регистрации: 15.12.2008г. Номер регистрации: 23-23-26\121\2008-354, Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, жилой дом, гараж от 27.04.2012г. Дата регистрации: 29.05.2012г. Номер регистрации: 23-23-26\074\2012-54, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2012г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2012г. сделана запись 23-23-26/074/2012-59.
В целях прекращения общей долевой собственности, руководствуясь ч.3 ст. 254 ГК РФ стороны договорились произвести реальный раздел домовладений пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности следующим образом:
Ушанкову В. М. переходит в собственность квартира № 1 состоящая из :
Литер А подвал
помещение №8- 22,4 кв.м., подвал помещение № 7- 9,8 кв.м., подвал помещение № 6-17,6 кв.м.; подвап помещение № 5 - 6,4кв.м.; коридор помещение№9- 3,6 кв.м.; коридор помещение №10- 3,3 кв.м.; подвал помещение № 11 - 17,9 кв.м.; санузел помещение №12-1,6 кв.м.;
итого по подвалу 82,6 кв.м.
Лит А первый этаж:
Гостиная № 5-18,9 кв.м.; кладовая№ 6- 2,6 кв.м.; веранда № 7-7,9 кв.м.; прихожая№ 8-13,6 кв.м; кладовая №9- 6,0 кв.м.; коридор №10- 11,1кв.м.; веранда №11-20,7 кв.м.; коридор№ 12- 4,5 кв.м.; санузел № 13- 5,8 кв.м.; кухня №14-18,3 кв.м.
Итого по первому этажу: 109,4 кв.м.
Лит А второй этаж:
Жилая №4 - 24,4кв.м.; коридор № 5-10,9 кв.м.; жилая № 6- 21,7 кв.м.; коридор №7-2,4 кв.м.; санузел № 8-2,3 кв.м.; жилая №9 - 18,2 кв.м.
Итого по второму этажу: 79,9 кв.м.; лоджия -5,4 кв.м.
Итого по квартире № 1 -277,3 кв.м.
Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании Ушанкова В. М. и определённый договором купли-продажи между сторонами с поворотными точками в соответствии с Планом раздела земельного участка для сделки, являющийся неотъемлемой частью, состоит из двух частей:
Площадью 51 кв.м., точки (15-16) -8,55 м.; (16-17) - 6,04м.; (17-18) - 8,47 м.; (18-15)-6,04.м.
Площадью 293 кв.м. точки: (11-12) - 13,98м.; (12-13)-21,35 м.; (13-14)-13,45 м.; (14-11)-21,41м.
Итого в собственность Ушанкова В.М. переходит земельный участок площадью 344 кв.м.
Ушанкову В. М. переходит в собственность гаражный бокс № 1 общей площадью 19, 3 кв.м, находящийся в его фактическом пользовании.
Голобородько П. Г. переходит в собственность квартира № 2, состоящая из:
Лит А подвал
подвал - помещение №1- 22,3 кв.м., подвал помещение № 2- 9,8 кв.м., подвал помещение №3-17,5 кв.м.; подвал помещение №4 - 6,3 кв.м.; ; коридор помещение № 15- 3,3 кв.м.; коридор помещение №16- 3,6 кв.м.; подвал помещение № 14 - 17,9 кв.м.; санузел помещение №13- 1,6 кв.м.;
итого по подвалу 82,3 кв.м.
Лит А первый этаж:
Гостиная № 4-18,6 кв.м.; кладовая № 3- 2,5 кв.м.; веранда № 1-7,8 кв.м.; прихожая № 2-13,4 кв.м; кладовая № 20- 6,0 кв.м.; коридор №18- 11,1 кв.м.; веранда №19-20,7 кв.м.; коридор № 17- 4,5 кв.м.; санузел № 16- 5,6 кв.м.; кухня №15-18,3 кв.м.
Итого по первому этажу: 108,5 кв.м
Лит А второй этаж:
Жилая № 1 - 21.7кв.м.; коридор № 2-10,8 кв.м.; жилая № 3- 24,4 кв.м.; коридор №12 -2,4 кв.м.; санузел № 11- 2,4 кв.м.; жилая № 10-18,0 кв.м.
Итого по второму этажу: 79,7 кв.м, лоджия -5,5.
Итого по квартире № 2 общая площадь 276 кв.м.
Голобородько П. Г. переходит в собственность земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании и определённый договором купли-продажи между сторонами с поворотными точками в соответствии с Планом раздела земельного участка для сделки, являющийся неотъемлемой частью, общей площадью 344 кв.м. точки
: (1-2) - 18,87м.; (2-3) -7,5м; (3-4) -6,04м.; (4-5) - 8,47м.; (5-6) -6,04м.; (6-7) -4м; (7-8) -5,06м.; (8-9) -1,17м.; (9-10) -13,66м.; (10-1) -21,35м.
Голобородько П. Г. переходит в собственность гаражный бокс № 2 общей площадью 19, 3 кв.м, находящийся в его фактическом пользовании.
В связи с тем, что по сложившемуся порядку пользования домовладением площадь кв. № 1, приобретаемая в собственность Ушанкова В.М. и находящаяся в его фактическом пользовании, площадью 277,3 кв.м.., что больше площади домостроения, приходящейся на идеальную долю /4 на 1,3 кв.м., Голобородько П.Г. отказывается от денежной компенсации.
Соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.
Определение суда является достаточным основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка № 1 площадью 51 кв.м., точки (15-16) -8,55 м.; (16-17) - 6,04м.; (17-18) - 8,47 м.; (18-15)-6,04.м, земельного участка № 2 площадью 293 кв.м. точки: (11-12) - 13,98м.; (12-13)-21,35 м.; (13-14>13,45 м.; (14-11)- 21,41м., категория земель- земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, переходящий в собственность Ушанкова В.М. и земельного участка № 3 площадью общей площадью 344 кв.м. точки (1-2) - 18,87м.; (2-3) -7,5м; (3-4) -6,04м.; (4- 5) - 8,47м.; (5-6) -6,04м.; (6-7) -4м; (7-8) -5,06м.; (8-9) -1,17м.; (9-10) -13,66м.; (10-1) -21,35м., категория земель земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, передаваемый в собственность Голобородько П. Г..
Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов, представителей, а также любые другие расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг к другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Гражданское дело иску Ушанкова В. М. к Голобородько П. Г. о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе домовладения и земельного участка производством прекратить.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение пятнадцати дней через Анапский городской суд.
Председательствующий:
