Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Дело № г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
27 февраля 2014 года г. Горняк
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Девятко Н.В.,
при секретаре Зориной У.Д.,
с участием помощника прокурора Локтевского района Попова А.В.,
истца Копыловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах Копыловой Л.А. к ООО УО «Жилье» о понуждении к совершению действий по восстановлению жилищных прав,
УСТАНОВИЛ:
В Локтевский районный суд с названным исковым заявлением к ООО УО «Жилье» обратился прокурор <адрес> в интересах Копыловой Л.А.
В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой <адрес> проведена проверка по обращению Копыловой Л.А. по вопросу исполнения законодательства в сфере ЖКХ о ненадлежащем содержании ООО «Жильё» общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, пер. Орловский 3, по результатам которой установлено следующее.
В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение* требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В соответствии с п. 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Помощником прокурора Поповым А.В. в присутствии жильца дома Копыловой JI.A. проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при содержании и управлении МКД по пер. Орловский, <адрес>. Осмотром общего коридора ванной комнаты, кухни, <адрес> установлено, что в нарушение п. 5.1.1 Правил и норм содержания и эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 170, не обеспечено технически исправное состояние системы теплоснабжения жилых зданий. В частности отсутствуют радиаторы отопления в общем коридоре, кухне.
По поручению прокуратуры района специалистами филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в<адрес>» в <адрес> произведены замеры температурного режима жилых помещений квартиры, расположенной по адресу <адрес>, пер. Орловский 3, <адрес>
По результатам исследования установлено, что температурный режим жилых помещений по вышеуказанному адресу не соответствует действующим требованиям - в кухне фактическая температура составила 15,7 градусов Цельсия. В жилой комнате - 16,8 градусов Цельсия. Что не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.26545-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям в жилых зданиях и помещениях; СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1».
В соответствии с пп. «д», ч. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 общее имущество должно I содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами. Таким образом, управляющей организацией не обеспечено надлежащим по адресу <адрес>, пер. Орловский 3, что послужило причиной нарушения температурного режима в жилых квартирах жителей данного жилого дома.
Администрацией <адрес> был передан жилой дом, расположенный по адресу пер. Орловский 3, на обслуживание ООО У О «Жилье», что подтверждается копией постановления Администрации <адрес> от 05.06.2008. В связи с этим, поддержание в технически исправном состоянии системы теплоснабжения жилого помещения лежит на ООО У О «Жильё».
Полагая, что в данном случае со стороны ответчика имеет место бездействие, нарушающее права граждан, в том числе Копыловой Л.А., прокурор в порядке ст.45 ГПК РФ обратился в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, а именно Копыловой Л.А.. Основанием для этого явилось обращение к нему Копыловой Л.А. о защите нарушенных жилищных прав.
В исковых требованиях прокурор просил обязать ООО У О «Жилье» произвести ремонт системы отопления в жилом многоквартирном доме, расположенный по адресу пер. Орловский 3, <адрес>, а именно установить два радиатора отопления в помещениях общего пользования (коридор, кухня), восстановить систему отопления в <адрес>.
В судебном заседании материальный истец – Копылова Л.А. отказалась от исковых требований ввиду добровольного исполнения ответчиком требований истца.
Прокурор, с учетом мнения истца Копыловой Л.А. и исходя из того, что требования его, изложенные в иске, добровольно удовлетворены ответчиком, просил прекратить производство по делу.
Представитель ответчика - ООО УО «Жилье» Вязигина Н.Н. не возражала прекратить производство по делу ввиду указанных обстоятельств.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, при этом суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК РФ: «Суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом».
Суд полагает, что при указанных обстоятельствах отказ материального истца Копыловой Л.А., прокурора от заявленных требований сделан добровольно, он не противоречит закону, отказом истца от заявленных требований не нарушаются права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять данный отказ.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 224, 225, ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять от прокурора <адрес>, Копыловой Л.А. отказ от исковых требований в интересах последней к ООО УО «Жилье» о понуждении к совершению действий по восстановлению жилищных прав, производство по делу прекратить.
В порядке ст. 221 ГПК РФ разъясняется, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение 15 дней.
Судья Н.В. Девятко
Определение в законную силу не вступило.
Разрешаю разместить на сайте Локтевского районного суда
Судья Н.В. Девятко
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов
