Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Дело (номер обезличен)
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении заявления без рассмотрения
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Платковой О.В., с участием представителя истца по доверенности Халиковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вихрева В. М. к ФБУ «Кадастровая палата» по (адрес обезличен) о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка (номер обезличен), общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)
В настоящее время он желает признать недействительными результаты межевания принадлежащего мне на праве собственности земельного участка, в связи с чем вынужден обратиться с настоящим иском в суд.
Так, фактические границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащего ему на праве собственности не совпадают с данными государственного кадастрового учёта, по следующим основаниям.
Исходя из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) (Вихрева В.М.), следует, что земельный участок имеет форму пятиугольника, и площадь участка составляет 500 кв.м., что подтверждается также и сведениями сводного плана границ.
Вместе с тем, согласно плана по инвентаризации фактические границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) имеют форму четырехугольника, и он (земельный участок) граничит с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) (М).
Принадлежащий ему земельный участок изначально имел форму четырехугольника, а в последующим был неверно обмерен, потому как исходя из сводного плана границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), (от точки 1 до точки 4) были установлены неверно, в том месте фактически расположен овраг.
Кроме того, исходя из плана СО массив (номер обезличен) от (дата обезличена) земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) (Вихрева В.М.) имел форму четырехугольника, что ещё раз указывает на неверные результаты межевания, что привело к нарушению прав собственника, а потому вынужден обратиться с настоящим иском в суд.
Таким образом, в случае удовлетворения заявленных исковых требований, его права и законные интересы будут восстановлены в полном объёме.
В связи с изложенным истец просит:
Признать недействительными результаты межевания земельного участка (номер обезличен), общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащего Вихреву В. М..
Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка (номер обезличен), общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащего Вихреву В. М..
Признать недействительной запись регистрации (номер обезличен),внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен).
Установить границы земельного участка № 201, общей площадью 500 кв.м.,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащего Вихреву В. М., согласно плану по инвентаризации границ земельного участка площадью 465 кв.м., выполненному кадастровым инженером Т.М. Вилковой по точкам: от точки 60 до точки 61 - земли общего пользования, от точки 61 до точки 64 - земли общего пользования, от точки 64 до точки 63 - земли общего пользования, от точки 63 до точки 60 - земельный участок (адрес обезличен), принадлежащий М.
В судебное заседание истец не явился, его представитель поддержал вышеуказанные требования.
Ответчик ФБУ «Кадастровая палата» по (адрес обезличен) в судебное заседание не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.
Третье лицо по делу СНТ «Ленинец» массив (номер обезличен) в суд не явилось без уважительных причин, надлежащим образом уведомленное о дне слушания дела.
Суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие указанных лиц.
Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает необходимым оставить исковое заявлений Вихрева В.М. без рассмотрения по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка (номер обезличен), общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается дополнительным свидетельством о праве на наследство по завещанию (адрес обезличен) от (дата обезличена) г., свидетельством о государственной регистрации права (адрес обезличен) от (дата обезличена) г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) г., сделана запись регистрации (номер обезличен).(л.д.8,9)
В деле имеется план земельного участка площадью 500 кв.м., в форме пятиугольника, составленного Кстовским филиалом ДУФГП «Нижегородземкадастрсъемка» от (дата обезличена).(л.д.13) Межевой план отсутствует. А также план по инвентаризации границ земельных участков, составленного кадастровым инженером ООО «Перспектива», (дата обезличена).(л.д.14) Согласно которого истец просит установить границы его земельного участка по точкам: от точки 60 до точки 61 - земли общего пользования, от точки 61 до точки 64 - земли общего пользования, от точки 64 до точки 63 - земли общего пользования, от точки 63 до точки 60. При этом межевания границ земельного участка по указанным точкам истцом не проводилось, что не отрицается представителем истца.
Фактически истец просит изменить конфигурацию принадлежащего ему земельного участка, ссылаясь на фактически занимаемую им площадь.
В соответствии с п.2,3 ст.20 Федерального закона от (дата обезличена) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
В соответствии с п.1 ст.23 Закона, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
В соответствии с п.3 ст.25 Закона, кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Согласно п.13 ст.27 Закона, решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, акт обследования, представленные для осуществления кадастрового учета.
Согласно абз.2 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Учитывая, что истец не обращался с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в органы кадастрового учета в установленном законом порядке, на основании вышеуказанной нормы закона, исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения, т.к. Вихревым В.М. не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковые требования Вихрева В. М. к ФБУ «Кадастровая палата» по (адрес обезличен) о признании недействительными результатов межевания, постановки на кадастровый учет, записи регистрации и установлении границ земельного участка (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Кстовский городской суд.
Председательствующий судья: Кондратьев И.Ю.
