Дата принятия: 26 сентября 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
26 сентября 2014 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С. Н.,
при секретаре Старшиновой Е. А.,
с участием:
представителя истца Мещерякова В. А.,
ответчика Кондрашовой А. А.,
представителя ответчика Кузнецовой Н. П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-623/14 по иску Рыбаковой Г. А., Майоровой Н. А. к Кондрашовой А. А. о выделе доли в натуре,
у с т а н о в и л :
Рыбакова Г. А., Майорова Н. А. обратились в суд с иском к Кондрашовой А. А. о выделе доли в натуре.
В иске указали, что им в порядке наследования принадлежат по 1/3 доли одноэтажного жилого дома, общей площадью 39.8 кв. м. жилой площадью 25.3 кв. м.. кроме того, коридоры площадью 18.3: 7.8: 4.5 кв. м. инв. № №, лит. Ааа-Г, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, на праве собственности истцам принадлежит по 1/3 доли земельного участка, расположенного по тому же адресу. Собственником остальной 1/3 части земельного участка и жилого дома является ответчик Кондрашова А. А. Между истцами и ответчиком сложился следующий порядок пользования жилым домом: Р.Г.Л. и Майорова Н. А. пользуются комнатами № 2, площадью 17.7 кв. м., комнатой № 3, площадью 3.1 кв. м.. и комнатой № площадью 18.3 кв. м. Ответчик Кондрашова А. А. комнатой, площадью 14.5 кв. м., и комнатами, площадью 7.8; 4.5; 3.3 кв. м. Однако последнее время ответчик чинит истцам препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком. В данном случае действия Кондрашовой существенным образом нарушают права истцов, закрепленные как в гражданском, так и в жилищном законодательствах. В связи с чем, Рыбакова Г. А., Майорова Н. А. просят выделить в натуре принадлежащие им по 1/3 доли соответственно в праве собственности на жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В процессе рассмотрения дела истцы Рыбакова Г. А., Майорова Н. А. уточнили свои исковые требования и просили суд выделить им в натуре жилые помещения общей площадью 25,3 кв.м., состоящие из комнат площадью 17,7 кв.м., 3,1 кв.м., 4,5 кв.м., соответствующие 2/3 долям в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; выделить в натуре Кондрашовой А.А. жилое помещение – комнату площадью 14,5 кв.м., соответствующую 1/3 доле в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу; выделить в натуре принадлежащие Рыбаковой Г.А. и Майоровой Н.А. по 1/3 доле соответственно в праве собственности на земельный участок по тому же адресу.
В судебном заседании стороны - истцы Рыбакова Г. А., Майорова Н. А. в лице представителя Мещерякова В. А. и ответчик Кондрашова А. А. изъявили желание заключить мировое соглашение, согласно условиям которого:
Жилой дом, принадлежащий Рыбаковой Г.А., Майоровой Н.А. и Кондрашовой А.А. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждой), расположенный по адресу: <адрес> (далее – жилой дом), разделить в натуре на две части, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал и схеме раздела, указанной в судебном экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ г, выполненной ФБУ «Самарская лаборатория судебной экспертизы», а именно:
Майоровой Н.А. и Рыбаковой Г.А. выделяются в собственность помещения № 2,3,4, а Кондрашовой А.А. выделяются в собственность помещения № 1, для чего сторонам необходимо провести следующие работы:
- возвести деревянную перегородку в сенях по центру выступающей части венца дома площадью 9,44 кв. м.;
- устроить дверной проем между сенями и помещением № площадью проема 1,5 кв.м.;
- демонтировать дверной блок и заложить дверной проем между помещениями № и № в рубленной стене площадью проема 1,5 кв.м.
Право общей долевой собственности на жилой дом прекращается.
2. Расходы по осуществлению работ, поименованных в пункте 1 настоящего соглашения, стороны оплачивают по 1/3 каждый. Инициатором проведения указанных работ являются Истцы.
3. В результате проведения работ, поименованных в п. 1 настоящего соглашения, в собственности Рыбаковой Г.А. и Майоровой Н.А. остается 25,30 кв. м., в собственности Кондрашовой А.А. – 14,50 кв.м., что на 1,23 кв. м. больше, чем 1/3 причитающейся Кондрашовой А.А. доля.
4. Кондрашова А.А. обязуется компенсировать Рыбаковой Г.А. и Майоровой Н.А. в равных долях вышеуказанную разницу в площади деньгами из расчета стоимости 1 кв. м. в размере <данные изъяты>, а именно сумму в размере <данные изъяты> 93 коп. ( по <данные изъяты> 00 коп. каждой) в течение 12-ти месяцев с момента вступления данного мирового соглашения в законную силу.
5. Устройство двух систем электроснабжения стороны производят самостоятельно, каждая сторона своей части дома, по схеме установления дополнительных счетчиков учета электроэнергии. Расходы оплачиваются по 1/3 каждый.
6. Устройство газоснабжения части дома Истцов производится ими самостоятельно. Расходы распределяются между Сторонами по 1/3 доли каждый.
7. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный в пункте 1 настоящего соглашения жилой дом (далее – земельный участок) и надворные постройки, остаются в общей долевой собственности Рыбаковой Г.А., Майорой Н.А. и Кондрашовой А.А. Выдел в натуре будет произведен после проведения сторонами геодезических работ по привязке всех надворных построек к данному земельному участку.
После раздела земельного участка, Стороны обязуются разделить выделенные земельные участки забором. Расходы на установку забора распределяются по 1/3 каждый.
8. Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного судьей С.Н.В. по гражданскому делу № (далее – решение суда) с Рыбаковой Г.А. и Майоровой Н.А. в пользу Кондрашовой А.А. было взыскано <данные изъяты> 33 коп. (с каждой), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>27 коп. (с каждой) за ремонт печи, замену окна находящегося в части жилого дома (лит. А), за бурение водяной скважины на земельном участке.
В связи с тем, что печь, замененное окно, новая водяная скважина, остаются в собственности Кондрашовой А.А., то она обязуется отозвать исполнительные листы по исполнительным производствам:
№ от ДД.ММ.ГГГГ (по Рыбаковой Г.А.).
№ от ДД.ММ.ГГГГ (по Майоровой Н.А.).9. Ответчик обязуется возместить Истцу (Рыбаковой Г.А.) судебные расходы на оплату произведенной судебной экспертизы в размере <данные изъяты> 00 коп., в течение 12-ти месяцев с момента вступления данного мирового соглашения в законную силу.
10. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, в деле имеется также письменный текст мирового соглашения с подписями сторон.
Представителю истцов Мещерякову В. А., ответчику Кондрашовой А. А. и представителю ответчика Кузнецовой Н. П. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, своих возражений суду не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, вопрос о возможности утверждения мирового соглашения рассмотрен в его отсутствие.
Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, его условия не противоречат закону и не нарушают интересов иных лиц,
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, судья
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Рыбаковой Г. А., Майоровой Н. А. в лице представителя Мещерякова В. А. и ответчиком Кондрашовой А. А. согласно условиям которого:
Жилой дом, принадлежащий Рыбаковой Г.А., Майоровой Н.А. и Кондрашовой А.А. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждой), расположенный по адресу: <адрес> (далее – жилой дом), разделить в натуре на две части, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал и схеме раздела, указанной в судебном экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ г, выполненной ФБУ «Самарская лаборатория судебной экспертизы», а именно:
Майоровой Н.А. и Рыбаковой Г.А. выделяются в собственность помещения № 2,3,4, а Кондрашовой А.А. выделяются в собственность помещения № 1, для чего сторонам необходимо провести следующие работы:
- возвести деревянную перегородку в сенях по центру выступающей части венца дома площадью 9,44 кв. м.;
- устроить дверной проем между сенями и помещением № площадью проема 1,5 кв.м.;
- демонтировать дверной блок и заложить дверной проем между помещениями № и № в рубленной стене площадью проема 1,5 кв.м.
Право общей долевой собственности на жилой дом прекращается.
2. Расходы по осуществлению работ, поименованных в пункте 1 настоящего соглашения, стороны оплачивают по 1/3 каждый. Инициатором проведения указанных работ являются Истцы.
3. В результате проведения работ, поименованных в п. 1 настоящего соглашения, в собственности Рыбаковой Г.А. и Майоровой Н.А. остается 25,30 кв. м., в собственности Кондрашовой А.А. – 14,50 кв.м., что на 1,23 кв. м. больше, чем 1/3 причитающейся Кондрашовой А.А. доля.
4. Кондрашова А.А. обязуется компенсировать Рыбаковой Г.А. и Майоровой Н.А. в равных долях вышеуказанную разницу в площади деньгами из расчета стоимости 1 кв. м. в размере <данные изъяты>, а именно сумму в размере <данные изъяты> 93 коп. ( по <данные изъяты> 00 коп. каждой) в течение 12-ти месяцев с момента вступления данного мирового соглашения в законную силу.
5. Устройство двух систем электроснабжения стороны производят самостоятельно, каждая сторона своей части дома, по схеме установления дополнительных счетчиков учета электроэнергии. Расходы оплачиваются по 1/3 каждый.
6. Устройство газоснабжения части дома Истцов производится ими самостоятельно. Расходы распределяются между Сторонами по 1/3 доли каждый.
7. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный в пункте 1 настоящего соглашения жилой дом (далее – земельный участок) и надворные постройки, остаются в общей долевой собственности Рыбаковой Г.А., Майорой Н.А. и Кондрашовой А.А. Выдел в натуре будет произведен после проведения сторонами геодезических работ по привязке всех надворных построек к данному земельному участку.
После раздела земельного участка, Стороны обязуются разделить выделенные земельные участки забором. Расходы на установку забора распределяются по 1/3 каждый.
8. Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного судьей С.Н.В. по гражданскому делу № (далее – решение суда) с Рыбаковой Г.А. и Майоровой Н.А. в пользу Кондрашовой А.А. было взыскано <данные изъяты> 33 коп. (с каждой), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>27 коп. (с каждой) за ремонт печи, замену окна находящегося в части жилого дома (лит. А), за бурение водяной скважины на земельном участке.
В связи с тем, что печь, замененное окно, новая водяная скважина, остаются в собственности Кондрашовой А.А., то она обязуется отозвать исполнительные листы по исполнительным производствам:
№ от ДД.ММ.ГГГГ (по Рыбаковой Г.А.).
№ от ДД.ММ.ГГГГ (по Майоровой Н.А.).
9. Ответчик обязуется возместить Истцу (Рыбаковой Г.А.) судебные расходы на оплату произведенной судебной экспертизы в размере <данные изъяты> 00 коп., в течение 12-ти месяцев с момента вступления данного мирового соглашения в законную силу.
10. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.
План с вариантом раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненный экспертом ФБУ «Самарская лаборатория судебной экспертизы» в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ г., является неотъемлемой частью данного определения.
Производство по гражданскому делу № по иску Рыбаковой Г. А., Майоровой Н. А. к Кондрашовой А. А. о выделе доли в натуре - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.
Определение отпечатано в
совещательной комнате
Судья: С. Н. Ласковская
