Определение от 26 октября 2010 года

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
О  П  Р  Е  Д  Е  Л  Е  Н  И  Е
 
об отложении судебного заседания
 
 
г. Барнаул                              Дело № АОЗ – 8355 / 2009                         26 октября  2010 г.
 
 
      Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Симоновой Л.А., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества «Профессионал банк», г. Москва к Горбачеву Евгению Александровичу, г. Новоалтайск о признании договора купли-продажи от 12.11.2007г. недействительным, с привлечением к участию в деле в качестве лиц, участвующих в рассмотрении заявления об оспаривании сделки: ООО «Тамерлан», г. Барнаул,  Лагарниковой И.А. г. Барнаул, Лагарникова Г.П., г. Барнаул, ЗАО «Управление механизации № 3», г. Барнаул, Яковенко Е.Г., г. Барнаул,  ООО «Еврострой», г. Барнаул,  Тюниной Н.А., г. Барнаул,  Габриеляна А.Г., г. Барнаул, Инспекции государственного строительного надзора, контроля  и надзора в области долевого строительства Алтайского края, г. Барнаул, Банка ВТБ-24 (ЗАО) в лице Операционного офиса «Барнаульский» в г. Барнауле филиала № 5440 Банка ВТБ-24, г. Барнаул.
 
    При участии в судебном заседании:
 
    от ЗАО «Профессионал банк»  –  Гаммер С.А., доверенность № 20/2010 от 07.05.2010г.,  
 
    от Горбачева Е.А. –  Мыльникова О.В., доверенность от 05.05.2010г.,
 
    от ООО «Тамерлан» - Халявкин Д.А., доверенность № 25.10.2010г.,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Закрытое акционерное общество «Профессионал банк»  обратилось в арбитражный суд Алтайского края с  заявлением к Горбачеву Евгению Александровичу, г. Новоалтайск  о признании недействительным договора купли-продажи от 12.11.2007г.
 
     В обоснование заявленных требований указано, что 12.11.2007г.  между ООО «Тамерлан»  и Горбачевым Е.А.  заключен  договор купли-продажи нежилого помещения Н1 (цокольный этаж) в здании незавершенного строительством  спортивно-оздоровительного комплекса с крышной газовой котельной  в литере АА1 площадью: застройки 678,8 кв.м., находящееся по адресу: г. Барнаул, ул. Солнечная  поляна, 20 г, кадастровый номер: 22:63:010302:0006:01:401:002:000384870:0100:200 Н1, инвентарный номер:  01:401:002:000384870:0100:200 Н1, реестровый номер: 150807:002:000384870:0100:200 Н1.  Стоимость помещения  определена сторонами в размере 3  000 000 рублей, которые были уплачены по квитанции к приходному кассовому  ордеру от 12.11.2007г. № 243. 11.12.2007 между ЗАО «Профессионал Банк» и ООО «Тамерлан» был заключен  договор ипотеки этого же нежилого помещения. Стоимость  этого помещения по договору ипотеки определена соглашением сторон в размере 16 800 000 руб.,  что более  чем в 5 раз больше стоимости определенной сторонами по договору купли-продажи от  12.11.2007г. При заключении договора ипотеки ООО «Тамерлан» гарантировал, что предмет ипотеки не отчужден, в споре и под арестом не состоит, находится в его пользовании. Договор купли-продажи от 12.11.2007г. фактически сторонами не исполнялся, Горбачевым Е.А. не осуществлялись расходы по содержанию нежилого помещения, он ни фактически, ни юридически  не пользовался и не вступал во владение помещением. Заявитель считает, что данная сделка подлежит признанию ничтожной сделкой  по ст.ст. 10, 168 ГК РФ.  
 
              Определением суда  от 23.06.2010г.  в соответствии с ч. 4 ст. 61.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» суд привлек к участию в деле  лиц, участвующих в рассмотрении заявления об оспаривании сделки: ООО «Тамерлан», г. Барнаул,   Лагарникову И.А., г. Барнаул,  Лагарникова Г.П., г. Барнаул, ЗАО «Управление механизации № 3», г. Барнаул, Яковенко Е.Г., г. Барнаул, ООО «Еврострой», г. Барнаул,  Тюнину Н.А., г. Барнаул,  Габриеляна А.Г., г. Барнаул, Инспекцию государственного строительного надзора, контроля  и надзора в области долевого строительства Алтайского края, г. Барнаул, Банк ВТБ-24 (ЗАО) в лице Операционного офиса «Барнаульский» в г. Барнауле филиала № 5440 Банка ВТБ-24, г. Барнаул.
 
             Определениями суда от 20.07.2010г., от 12.08.2010г.  судебное заседание откладывалось по ходатайству представителя Горбачева Е.А., а также в связи с заявленными ходатайствами лиц, участвующих в  рассмотрении заявления об оспаривании сделки, об истребовании дополнительных документов и вызове свидетелей: Тузковой Людмилы Васильевны, Бадулина Евгения Викторовича, Борисова Михаила Викторовича, Хохлова Виктора Александровича, Соколова Андрея Викторовича.   
 
             Определением суда от 12.08.2010г. представителю ЗАО «Профессионал Банк» было отказано в привлечении к участию в деле общества с ограниченной ответственностью «Сибсервис», г. Новоалтайск, но от общества  были истребованы указанные заявителем документы.
 
             Определением суда от 02.09.2010г. судебное заседание было отложено по ходатайству представителя заявителя и представителя Горбачева Е.А.
 
              В судебном заседании представителем Горбачева Е.А. заявлено ходатайство о назначении экспертизы для определения рыночной стоимости предмета оспариваемой сделки.
 
              Представитель заявителя возражал по заявленному ходатайству, считая проведение экспертизы нецелесообразным, поскольку вывод о несоответствии цены  договора рыночной был сделан без учета дополнительного соглашения об увеличении цены сделки, о существовании которого заявителю не было известно. Представитель заявителя на данном основании для признания сделки недействительной  не настаивает.
 
              Представитель конкурсного управляющего возражений  по заявленному ходатайству не имеет.
 
              Суд выслушав лиц, участвующих в рассмотрении заявления об оспаривании сделки не усматривает на данной стадии оснований для удовлетворения ходатайства представителя Горбачева Е.А. о назначении экспертизы по определению рыночной стоимости помещения, являющегося предметом сделки.
 
               Представитель заявителя дополнительно пояснил, что по бухгалтерской отчетности ООО «Тамерлан» сделка не проходит, считает, что сделка совершена с нарушением требования закона. Представитель заявителя ходатайствует об отложении судебного заседания для уточнения заявления по оспариванию сделки.
 
               Представитель Горбачева Е.А. и ООО «Тамерлан» возражений по заявленному ходатайству об отложении судебного заседания не имеют. Суд удовлетворяет заявленное ходатайство и откладывает судебное заседание.
 
               Руководствуясь ст.ст. 158, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
                   Отложить судебное заседание на 13 ноября 2010 года  на 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: г.Барнаул, проспект Ленина, 76, кабинет 413, тел. 61-92-38 (судья), 24-35-50 (секретарь, помощник), факс 61-92-54.
 
            Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:
 
    - Тузкову Людмилу Васильевну (г. Барнаул, ул. Павловский тракт, 62-139),
 
    - Бадулина Евгения Викторовича (г. Барнаул, ул. Партизанская, 105-87),
 
    - Борисова Михаила Викторовича (г. Барнаул, ул. Солнечная Поляна, 13-74),
 
    - Хохлова Виктора Александровича (г. Новоалтайск, ул. Сибирская, 67),
 
    -   Соколова Андрея Викторовича (г. Новоалтайск, ул. Прудская, 27-75).
 
             Вызвать в судебное заседание лиц,  участвующих в рассмотрении заявления  об оспаривании сделки.
 
 
                 Судья                                                                                                           Л.А. Симонова