Определение от 26 мая 2014 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Бутурлиновка                                                                                             26 мая 2014 года
 
    Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Науменко В.А.,
 
    при секретаре Соловых Л.А.,
 
    с участием истца ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения права на жилой дом,
 
У с т а н о в и л :
 
    Настоящее гражданское дело было принято к производству Бутурлиновского районного суда Воронежской области. Исковые требования мотивированы уклонением ответчика от подачи заявления о прекращении ипотеки в силу закона при прекращении обеспеченного залогом обязательства.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству было установлено, что к производству суда оно было принято с нарушением правил подсудности.
 
    В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
 
    Согласно ч.9 ст. 29 ГПК РФ, иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
 
    К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 352 ГК РФ исполнение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.
 
    В силу п.1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
 
    Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п.52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
 
    Таким образом, требование о прекращении обременения права не является самостоятельным спором о правах на это имущество, поэтому на данный иск не распространяются положения ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.
 
    Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона, место исполнения соответствующих обязательств сторон договором купли-продажи не предусмотрены, поэтому при определении подсудности поданного искового заявления также не могут применяться правила о подсудности по выбору истца.
 
    В соответствии со ст. 47 ч.1 Конституции РФ каждому гарантировано право на рассмотрение его дела тем судьей и в том суде, к подсудности которых оно отнесено законом.
 
    При указанных основаниях исковое заявление подсудно суду по месту жительства ответчика.
 
    Ответчик ФИО2 проживает в <адрес>, которая относится к территориальной подсудности Ленинского районного суда г. Воронежа.
 
    Истица ФИО1 в судебном заседании не возражала против передачи гражданского дела по подсудности в Ленинский районный суд г. Воронежа.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33 ГПК РФ,
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения права на жилой дом передать по подсудности на рассмотрение Ленинского районного суда г. Воронежа.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
 
    Председательствующий                                                                            В.А. Науменко