Дата принятия: 26 августа 2014г.
Дело № 2-864/14
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Новокузнецк 26 августа 2014 года
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Федосенко В.А.,
при секретаре Калининой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воеводина А.Н. к Корецкой А.И. об исполнении продавцом обязанности по передаче недвижимости, о регистрации перехода права собственности по договору купли – продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Воеводин А.Н. обратился в суд с иском к Корецкой А.И. с требованием об исполнении продавцом обязанности по передаче недвижимости, о регистрации перехода права собственности по договору купли – продажи, в котором просит обязать Корецкую А.И. исполнить обязанность по договору от ... передать истцу недвижимость - трехкомнатную квартиру в ... вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору от ... купли – продажи жилого помещения – трехкомнатной квартиры в ..., площадью ... кв. м, заключенному между истцом и Корецкой А.И.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ... между истцом и Корецкой А.И. был заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры по ... .... Согласно договору, ответчица передала истцу право собственности на указанный объект недвижимости, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до .... Договор был сдан на регистрацию в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по г. Новокузнецку, однако впоследствии ответчица подала заявление о приостановлении государственной регистрации договора без указания причин. С регистрационного учета ответчица не снялась, из проданной квартиры не выселилась, от переговоров относительно исполнения договора отказалась. Сразу же после приостановления регистрации договора истец обратился в суд с иском о взыскании с Корецкой А.И. денег, уплаченных им по договору купли-продажи, поскольку ему было необходимо срочно приобрести жилье. Истец рассчитывал на то, что деньги она еще не истратила, он не хотел заниматься ее выселением, считал этот процесс длительным и невыгодным для себя. Однако в судебном заседании Корецкая А.И. заявила, что не получала денег от истца, не знает, зачем написала расписку в получении продажной стоимости квартиры на сумму ... рублей, что они, якобы, договаривались об обмене квартир. Истцу пришлось доказывать в судебном заседании тот факт, что он на самом деле передал Корецкой А.И. деньги за квартиру, цена которой была согласована по договору от .... Решением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от ... по договору купли-продажи жилого помещения - квартиры по ... с ответчика в пользу истца была взыскана денежная сумма в размере ... рублей. В установленном законом порядке Воеводин А.Н. обратился за исполнением указанного решения, в ходе исполнительного производства выяснилось, что Корецкая А.И. полученной от истца денежной суммой уже не располагает. Но, Воеводин А.Н. допускает, что деньги имеются в наличии, и ответчик их просто скрывает. В настоящее время истцу уже не важны причины, по которым Корецкая А.И. не возвращает полученные по договору деньги, По заявлению истца исполнительное производство по исполнению решения Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от ... прекращено определением этого же суда от .... Воеводин А.Н. отказался от исполнения судебного решения в связи с тем, что оно не восстанавливает его нарушенных ответчиком прав, не защищает его законные интересы. Другое жилье приобрести не удалось, чему причиной является передача крупной денежной суммы ответчику по договору от .... Истец вынужден проживать на съемной квартире. До настоящего времени правообладателем спорной квартиры является Корецкая А.И. Передать квартиру, в соответствии с заключенным между ними договором купли-продажи, и от регистрации перехода права собственности на имя истца, ответчик умышленно уклоняется.По этой причине он вынужден обратиться в суд. Квартира по ... была приобретена им в установленном законом порядке. Заключенный между истцом и ответчиком договор купли-продажи объекта недвижимости соответствует по форме и содержанию требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК), что подтверждает апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от .... Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Это требование закона было указано в договоре купли-продажи от ... и, следовательно, известно ответчику, как и то, что договор является актом приема-передачи, т.е. юридически ответчик передала истцу квартиру, но фактически этого не сделала, продолжает проживать в проданной квартире. Истцу стало известно, что ответчик в настоящее время намеревается продатьспорную квартиру. У него имеются реальные основания опасаться, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, о вынесении которого он просит.
В судебное заседание истец, представитель истца не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств суду не представили.
Ответчик в судебное заседание не явилась. В ходе судебного заседания, выяснилось, что ответчик не извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Согласно записи акта о смерти № от ..., ответчик скончалась ....
Третье лицо – Управление Росреестра по КО – в судебное заседание своего представителя не направили, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайств не направили.
В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК), суд прекращает дело в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.
Таким образом, суд находит необходимым прекратить производство по делу, поскольку суду сведений о допустимости правопреемства в данном правоотношении не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 224, 225 ГПК, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по гражданскому делу по иску Воеводина А.Н. к Корецкой А.И. об исполнении продавцом обязанности по передаче недвижимости, о регистрации перехода права собственности по договору купли – продажи - прекратить в связи со смертью ответчика.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней.
Судья В.А. Федосенко
