Дата принятия: 26 августа 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гор. Сызрань 26 августа 2014 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.
при секретаре Зиборовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3557/14 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ, ссылаясь на то, что решением Профсоюзного комитета завода «Сызраньсельмаш» от **.**.**** г. №00 истцу был предоставлен земельный участок, общей площадью 531,8 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ Имеется соответствующая запись начальника БТИ г.Сызрани от **.**.**** г. и технический паспорт, выданный в октябре **.**.**** г.. Регистрация права собственности не проводилась. В последствии, на земельном участке был построен дачный домик, который находится в хозяйственном ведении. Дачей (под садоводство) истец пользуется с **.**.**** г.. Истец оплачивает членские взносы, земельный налог, платежи за электроэнергию, согласно садовой книжке. Согласно отчету ООО «Эксперт» №00 от **.**.**** г.. об определении рыночной стоимости земельного участка стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 123 644 рублей.
В предварительном судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, дополнив, что в досудебном порядке с заявлением о предоставлении земельного участка в Комитет имущественных отношений г.Сызрани истец не обращался.
Представитель Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО4 исковые требования просила оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Представитель третьего лица – Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань – ФИО5 в предварительном судебном заседании просила исковые требования истицы оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Привела доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, в котором указано, что порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, установлен статьей 36 Земельного кодекса РФ. Для приобретения прав на земельный участок гражданин должен обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, утвержден Приказом Минэкономразвития России от **.**.**** г.. №№00 Истец в Администрацию городского округа Сызрань с соответствующим заявлением не обращался. Истцом не соблюден установленный Земельным кодексом Российской Федерации порядок приобретения прав на земельный участок.
В силу ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истицей не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании п.п.1.1 ст.36 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в ст. 36 Земельного кодекса РФ совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Судом установлено, что истец ФИО1 в установленном законом порядке в Комитет имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань с заявлением о приобретении прав на земельный участок по вышеуказанному адресу не обращался.
Таким образом, суд считает, что в данном случае истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Истец вправе обратиться в Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань с соответствующим заявлением о приобретении прав на спорный земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым оставить исковое заявление ФИО1 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности, без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. По ходатайству истца или ответчика суд отменяет определение об оставлении искового заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 15 дней.
Судья: Кислянникова Т.П.
