Дата принятия: 26 апреля 2013г.
Дело №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
Омский районный суд <адрес>
в составе председательствующего Безверхой А.В.,
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 апреля 2013 года в городе Омске дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Омский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Также сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка. В соответствии с условиями договора истец уплатил за земельный участок денежные средства в размере 185 000 рублей. При производстве кадастровых работ была выявлена накладка на земельный участок с кадастровым номером №. Вследствие предоставления продавцом ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования покупатель понес убытки в размере 190 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было отправлено требование о расторжении договора купли-продажи земельного участка и возмещении убытков, однако ответ получен не был. На основании изложенного просил расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика убытки в размере 190 000 рублей.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГП <адрес> «Омский центр ТИиЗ», ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ФИО1.
В судебном заседании истец ФИО2 и ответчик ФИО3 заявили о заключении мирового соглашения и просили суд утвердить его на следующих условиях:
1. С момента вступления в законную силу определения судьи Омского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1 500 кв.м., местоположение: <адрес>, №, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком будет считаться расторгнутым.
2. С момента вступления в законную силу определения Омского районного суда об утверждении мирового соглашения, названный судебный акт будет являться основанием для возврата ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов- индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1 500 кв.м., местоположение: <адрес>, № ответчику ФИО3, а так же основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества и государственной регистрации права собственности ФИО3
3. Ответчик в течение пяти рабочих дней с момента вынесения указанного определения обязуется передать истцу 195 000 рублей (сумму убытков, которая включает в себя стоимость земельного участка - реальный ущерб и расходы по оплате государственной пошлины), в свою очередь истец обязуется передать ответчику по акту приема-передачи указанный объект недвижимого имущества.
Указанное мировое соглашение заключено между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3
Соглашение стороны заключили в добровольном порядке. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны. Заявление об утверждении мирового соглашения подписано сторонами.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГП <адрес> «Омский центр ТИиЗ», ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ФИО1, извещены о времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, причины неявки суду не известны.
Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленное мировое соглашение, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением, а суд его утвердить при условии, если это не противоречит закону, интересам сторон и других лиц. Мировое соглашение – это двусторонняя сделка, в которой стороны идут на взаимные уступки друг другу, заново определяя свои права и обязанности по спорному правоотношению. Оно приобретает силу только при условии утверждения его судом.
Судом последствия утверждения мирового соглашения разъяснены.
Суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, поскольку его условия не нарушают интересы сторон, третьих лиц, не противоречат требованиям закона.
При этом согласно ст. 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения суд выносит определение и одновременно прекращает производство по делу.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее определение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 согласно которому:
1. С момента вступления в законную силу определения судьи Омского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1 500 кв.м., местоположение: <адрес>, №, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком будет считаться расторгнутым.
2. Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для возврата ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1 500 кв.м., местоположение: <адрес>, № ответчику ФИО3, а так же основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества и государственной регистрации права собственности ФИО3
3. Ответчик в течение пяти рабочих дней с момента вынесения указанного определения обязуется передать истцу 195 000 рублей (сумму убытков, которая включает в себя стоимость земельного участка - реальный ущерб и расходы по оплате государственной пошлины), в свою очередь истец обязуется передать ответчику по акту приема-передачи указанный объект недвижимого имущества.
Производство по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, взыскании убытков прекратить.
Определение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 15 дней.
Судья: А.В. Безверхая
Определение вступило в законную силу 14.05.2013 года
Согласовано А.В.Безверхая
