Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-4015/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 сентября 2014 года г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи
при секретаре
Авдеевой Н.В.
Сумароковой О.А.,
с участием представителя ответчика Судаковой О.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Назаровой Л. П. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области» об исправлении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
Назарова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области» об исправлении кадастровой ошибки.
В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ Назарова Л.П. приобрела <...> с земельным участком площадью, согласно документам, ### кв.м., фактическая площадь которого составляет ### кв.м. Впоследствии истцу стало известно, что приобретенный ею земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет без установления границ, координаты углов поворота характерных точек оказались не соответствующими действительности, что и создало кадастровую ошибку. Полагая, что границы спорного земельного участка были нарушены собственниками <...>, которые увеличили площадь своего земельного участка за счет площади земельного участка истца и включения в собственность общего прохода площадью ### кв.м., Назарова Л.П. просит суд обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области» приостановить осуществление кадастрового учета земельных участков <...>, а также исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельных участках, расположенных по указанным адресам, путем выхода на место и проведения необходимых межевых работ с восстановлением нарушенных прав на земельный участок <...>.
В судебное заседание истец Назарова Л.П. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Судакова О.Н. в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление. Заявила ходатайство о передаче гражданского дела по правилам исключительной подсудности, поскольку требования Назаровой Л.П. об исправлении кадастровой ошибки связаны с пересечением границ смежных земельных участков.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пп. 2 и 4 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").
Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Из смысла приведенных норм решение суда об исправлении кадастровой ошибки должно содержать новые значения подлежащих исправлению кадастровых сведений.
Следовательно, в том случае, если заявлено требование об исправлении кадастровой ошибки в предусмотренном ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" порядке надлежащим ответчиком по такой категории дел должно быть юридическое или физическое лицо, местоположение границ участка которого будет изменено в результате исправления кадастровой ошибки.
Из поступившего в суд заявления следует, что Назарова Л.П. заявляет требование о возложении на ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Владимирской области обязанности устранить кадастровую ошибку, связанную с пересечением границ соседнего земельного участка.
Поскольку такого рода требование затрагивает права соседнего землепользователя, суд приходит к выводу о наличии спора о праве, подлежащего рассмотрению в исковом порядке с соблюдением требованием о подсудности (в рассматриваемом случае с учетом ст. 30 ГПК Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
При таких обстоятельствах иск должен рассматриваться по правилам ст. 30 ГПК РФ, а именно иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов, поскольку нормы исключительной подсудности по сути своей императивны. Это выражается, во-первых, в приоритете данных норм над другими нормами территориальной подсудности. Во-вторых, императивность рассматриваемых норм заключается в том, что выбор суда, уполномоченного на рассмотрение дела, осуществляется самим законодателем и не зависит от усмотрения, воли и желания сторон.
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Место нахождения спорного объекта недвижимости: <...>
Указанный адрес находится в пределах границ территории <...>.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, суд передает дело на рассмотрение другого суда.
О передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения.
В связи с изложенным, с учетом п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ дело подлежит передаче в <...> в соответствии с правилами исключительной подсудности.
Руководствуясь п. 3 ч. 2 ст.ст. 33, 224 – 225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Гражданское дело по иску Назаровой Л. П. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области» об исправлении кадастровой ошибки передать на рассмотрение в <...>
На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья Н.В. Авдеева
