Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-807/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 сентября 2014 года г. Кострома
Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Березиной А.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Костромской радиоприборный завод» к Нечасному А.И. о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
ЗАО «Костромской радиоприборный завод» обратился в суд с иском к Нечасному А.И. о взыскании задолженности по арендной плате. Требования мотивированы тем, что между ЗАО «Костромской радиоприборный завод» и Нечасным А.И. был заключен договор аренды № от 18 января 2011 года. В соответствии с условиями договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу (адрес), общей площадью *****.Согласно пункту 3.1. договора аренды арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть состоит из ежемесячного платежа в размере ***** за месяц, переменная часть состоит из компенсации расходов арендодателя по пользованию арендатором коммунальными услугами (теплоэнергией, электроэнергией для бытового потребления). Сумма переменной части арендной платы определяется ежемесячно расчетным путем, исходя из тарифа на электроэнергию *****,тарифа на теплоэнергию ***** за 1 Гкал.Дополнительным соглашением от 01 июля 2011 года. были переданы в аренду нежилые помещения общей площадью *****м.Оплата за аренду помещения производилась арендатором ненадлежащим образом. Арендная плата за август 2011 года по акту № составляет *****. Оплата произведена частично, задолженность составляет *****
Между ЗАО «Костромской радиоприборный завод» и Нечасным А.И. был заключен договор аренды № от 01 сентября 2011 года. В соответствии с условиями договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу (адрес), общей площадью ***** Срок действия договора устанавливается на 2 месяца.Согласно пункту 3.1. договора аренды арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть состоит из ежемесячного платежа в размере 29 510 рублей за месяц, переменная часть состоит из компенсации расходов арендодателя по пользованию арендатором коммунальными услугами. Сумма переменной части арендной платы определяется ежемесячно расчетным путем, исходя из цены поставщика электроэнергии и тарифа на теплоэнергию ***** за 1 Гкал.Оплата за аренду помещения производилась арендатором ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате составляет *****, в том числе, за сентябрь 2011 года по акту № 350 - ***** за октябрь 2011 года по акту № 388 - *****
Между ЗАО «Костромской радиоприборный завод» и физическим лицом Нечасным А.И. был заключен договор аренды № от 01 ноября 2011г. В соответствии с условиями договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу (адрес), общей площадью *****. Срок действия договора устанавливается на 2 месяца.Согласно пункту 3.1. договора аренды арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть состоит из ежемесячного платежа в размере ***** за месяц, переменная часть состоит из компенсации расходов арендодателя по пользованию арендатором коммунальными услугами. Сумма переменной части арендной платы определяется ежемесячно расчетным путем, исходя из цены поставщика электроэнергии и тарифа на теплоэнергию ***** за 1 Гкал. Оплата за аренду помещения производилась арендатором ненадлежащим образом. Задолженность по договору № от 01 ноября 2011 года составляет *****, в том числе, за ноябрь 2011 года по акту № 428 - *****; за декабрь 2011 года по акту № 468 - *****.
На основании изложенного, просил взыскать с Нечасного А.И. задолженность по арендной плате в размере *****, расходы по уплате государственной пошлины в размере *****
В судебном заседании стороны по гражданскому делу в лице истца представителя ЗАО «Костромской радиоприборный завод» Клица А.С., действующей на основании доверенности от ДДММГГГГ, и ответчика Нечасного А.И. заключили мировое соглашение, по условиям которого:
1. Нечасный А.И. обязуется выплатить ЗАО «Костромской радиоприборный завод» денежную сумму в счет задолженности по арендной плате за период с августа 2011 года по декабрь 2011 года в размере *****, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *****, а всего *****, до 05 числа каждого месяца по ***** ежемесячно вплоть до полного погашения, начиная с 05 октября 2014 года.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить заключенное между ними мировое соглашение.
В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 220 ГПК, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Верховный Суд Российской Федерации в п. 15 Постановления № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» разъяснил, что стороны вправе уже в стадии подготовки дела к судебному разбирательству окончить дело мировым соглашением, если их действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами и участниками процесса.
Условия мирового соглашения, порядок и сроки их исполнения определены сторонами по взаимной договоренности. Стороны ходатайствовали об утверждении судом данного мирового соглашения, возражений против этого не поступило. Право представителя истца на заключение мирового соглашения оговорено в представленной в материалы дела доверенности.
Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, отказа истца от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в частности, что ЗАО «Костромской радиоприборный завод», что лишен возможности в дальнейшем повторно обратиться в суд с исковыми требованиями к Нечасному А.И. о том же предмете и по тем же основаниям, а также то, что мировое соглашение в случае неисполнения его условий сторонами исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и направления его в УФ ССП для принудительного исполнения.
Суд полагает возможным утверждение данного мирового соглашения, поскольку достигнуто оно добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ЗАО «Костромской радиоприборный завод» к Нечасному А.И. о взыскании задолженности по арендной плате, по условиям которого:
1. Нечасный А.И. обязуется выплатить ЗАО «Костромской радиоприборный завод» денежную сумму в счет задолженности по арендной плате за период с августа 2011 года по декабрь 2011 года в размере *****, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *****, а всего *****, до 05 числа каждого месяца по ***** ежемесячно вплоть до полного погашения, начиная с 05 октября 2014 года.
Производство по гражданскому делу по иску ЗАО «Костромской радиоприборный завод» к Нечасному А.И. о взыскании задолженности по арендной плате прекратить.
Разъяснить ЗАО «Костромской радиоприборный завод», что лишен возможности в дальнейшем повторно обратиться в суд с исковыми требованиями к Нечасному А.И. о том же предмете и по тем же основаниям, а также то, что мировое соглашение в случае неисполнения его условий сторонами исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и направления его в УФ ССП для принудительного исполнения.
Определение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 15 дней.
Судья Соболева М.Ю.
