Определение от 25 июня 2014 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    25 июня 2014 года                                                                                       с. Чалтырь
 
    Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Килафян Ж.В.
 
    при секретаре Гонджиян В.Х.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казаряна Гвидона Агвановича к Бегяну Нверу Рафиковичу о нечинении препятствий в установлении межевого забора между земельными участками, и по встречному иску Бегяна Нвера Рафиковича к Казаряну Гвидону Агвановичу, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, ООО «Фаренгейт», о признании недействительными результатов раздела земельного участка,
 
                                                                установил:
 
            Казарян Г.А. обратился в суд с названным иском, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В собственности ответчика находится земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец пригласил специалистов межующей организации для определения местоположения границ своего земельного участка, по тем точкам, которые определили специалисты, он начал установку забора. Ответчик препятствует ему в установке заборного ограждения, так как не согласен с его местом расположения. В связи с изложенным, истец просит суд обязать Бегяна Н.Р. не чинить ему препятствий в установке межевого забора в соответствии с данными ГКН о границах земельного участка.
 
                                     Бегян Н.Р. обратился в суд со встречным иском, указав, что он получил в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году участок был отмежеван и разделен. В ДД.ММ.ГГГГ годах он построил дом, в этом же году он был вынужден продать часть земельного участка площадью, примерно, <данные изъяты> кв.м. Казарян Г.А. купил указанный земельный участок, границы были обозначены на местности трубами. Межующей организацией был изготовлен проект раздела земельного участка, который он подписал, так как был уверен, что на чертеже обозначен участок в тех границах, которые были оговорены с Казаряном Г.А. и обозначены межевыми знаками - металлическими столбами. Договор купли-продажи был заключен ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году Казаряном Г.А. был установлен забор из сетки-рабицы. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик начал устанавливать новый забор, утверждая, что это и есть граница земельного участка, в таком виде граница земельного участка проходит через жилой дом истца, что нарушит его права собственника. Строение было возведено до межевания, поэтому межевание, по мнению истца, проведено с нарушением законодательства. В связи с изложенным, Бегян Н.Р. просит суд признать недействительным результат раздела земельного участка кадастровым номером № на два самостоятельных участка.
 
        В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, изложив его в письменном виде, которое просили приобщить к материалам дела и утвердить.
 
    Последствия прекращения производства по делу при утверждении судом мирового соглашения сторонам разъяснены.
 
    В силу ст.ст.39,173 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. При утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.
 
    Поскольку мировое соглашение заключено сторонами добровольно, и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение.
 
    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд
 
                                                    определил:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Казаряном Гвидоном Агвановичем и Бегяном Нвером Рафиковичем, по которому:
 
Казарян Гвидон Агванович признает недействительным результат раздела земельного участка с кадастровым номером №. Казарян Гвидон Агванович признает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Бегян Нвер Рафикович признает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ
    4. Бегян Нвер Рафикович обязуется выплатить в счет разницы в площадях       денежные средства в размере <данные изъяты>) рублей, а также судебные расходы в размере 30000 <данные изъяты> рублей, итого <данные изъяты>) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
Иные расходы сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
            Производство по гражданскому делу по иску Казаряна Гвидона Агвановича к Бегяну Нверу Рафиковичу о нечинении препятствий в установлении межевого забора между земельными участками, и по встречному иску Бегяна Нвера Рафиковича к Казаряну Гвидону Агвановичу, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, ООО «Фаренгейт», о признании недействительными результатов раздела земельного участка, прекратить.
 
    Определение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 15 дней.
 
    Судья                                                                                                    Ж.В. Килафян