Дата принятия: 25 июня 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 июня 2014 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тимофеевой Н.А.,
при секретаре Хомутовой И.В.,
с участием представителя истца по доверенности Кочановой Л.В.,
представителя ответчика Козлова К.Ю. по доверенности Павлова П.Г.,
представителя ответчика Козловой Л.К. по доверенности Шишкиной К.А.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела № 2-675 по иску индивидуального предпринимателя Емельянова Константина Борисовича к Козлову Константину Юрьевичу и Козловой Людмиле Константиновне о признании права собственности на земельные участки отсутствующим,
у с т а н о в и л:
истец индивидуальный предприниматель Емельянов К.Б. обратился в суд с иском к Козловым К.Ю. и Л.К. о признании права собственности на земельные участки отсутствующим. В обоснование иска указал, что является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> а именно: зданий конторы, электромастерской, склада запчастей, зернослада с мельницей, а также стоянки для комбайнов, железобетонного и асфальтового покрытия двора. Имел намерение приобрести право собственности на земельные участки, занятые вышеперечисленными объектами недвижимости. Однако в администрации муниципального образования Узловский район ему пояснили, что ответчику Козлову К.Ю. на основании постановления администрации от 03.10.2011г. № «О предоставлении земельных участков в собственность за плату Козлову К.Ю.» по договору купли-продажи перешло право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: с кадастровым номером №, площадью 11385 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 11072 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 8191 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 10265 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 8144 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 11242 кв.м.. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеперечисленные земельные участки зарегистрировано за Козловой Л.К. Считает, что поскольку установлен факт нахождения на спорных земельных участках нескольких объектов недвижимости, принадлежащим разным лицам, у Козловой Л.К. фактически отсутствует единоличное право собственности на спорные земельные участки.
Руководствуясь ст. ст. 1, 15, 36 ЗК РФ, 130 ГК РФ просит суд признать зарегистрированное за Козловой Л.К. право собственности отсутствующим на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: с кадастровым номером №, площадью 11385 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 11072 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 8191 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 10265 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 8144 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 11242 кв.м..
В предварительное судебное заседание истец индивидуальный предприниматель Емельянов К.Б. не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Ответчики Козлов К.Ю. и Козлова Л.К. в предварительное судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.
Ответчик Козлова Л.К. представила письменное ходатайство о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью дела суду общей юрисдикции. В обоснование заявления указала, что является индивидуальным предпринимателем, а ответчик Козлов К.Ю. является главой крестьянского (фермерского) хозяйства.
В предварительном судебном заседании представитель ответчика Козловой Л.К. по доверенности Шишкина К.А. ходатайство о прекращении производства по делу поддержала, просила удовлетворить, сослалась на то, что в настоящее время Козлова Л.К. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, видами деятельности которого являются, в том числе, и выращивание зерновых и прочих сельскохозяйственных культур, а ответчик Козлов К.Ю. является главой крестьянского (фермерского) хозяйства. Спорные земельные участки используются Козловой Л.К. в предпринимательской деятельности.
Представитель ответчика Козлова К.Ю. по доверенности Павлов П.Г. в предварительном судебном заседании поддержал ходатайство о прекращении производства по делу в связи с его неподведомственностью суду общей юрисдикции. Пояснил, что в настоящее время истец по делу является индивидуальным предпринимателем, а ответчики – главой крестьянского (фермерского) хозяйства и индивидуальным предпринимателем. Спорные земельные участки используются сторонами в экономической деятельности.
В предварительном судебном заседании представитель истца индивидуального предпринимателя Емельянова К.Б. по доверенности Кочанова Л.В. возражала против удовлетворения заявленного ходатайства, ссылаясь на то, что ответчик Козлова Л.К. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя лишь ДД.ММ.ГГГГг. и на момент возникновения спорных правоотношений индивидуальным предпринимателем не являлась. Кроме того, Козлов К.Ю. являлся, а Козлова Л.К. является собственниками спорных земельных участков как физические лица.
Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти и местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
Согласно ч.2 ст.27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.
В силу ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
Исходя из ст. 33 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела, в том числе другие дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом. Указанные в ч. 1 названной статьи дела рассматриваются арбитражным судом независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО10 и Емельяновым К.Б заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: зданий конторы, электромастерской, склада запчастей, зернослада с мельницей, а также стоянки для комбайнов, железобетонного и асфальтового покрытия двора. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за Емельяновым К.Б. ДД.ММ.ГГГГ. (т. 2 л.д. 189-190).
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Узловский район и Козловым К.Ю. заключен договор купли продажи земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: с кадастровым номером №, площадью 11385 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 11072 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 8191 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 10265 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 8144 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 11242 кв.м. (т.1 л.д. 139-140).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Козлова Л.К. зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на спорные земельные участки.
Емельянов К.Б. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, что не оспаривается сторонами.
Согласно свидетельству о регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства Козлов К.Б. с ДД.ММ.ГГГГ является его главой.
Из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Козлова Л.К. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности является прочие виды издательской деятельности, а дополнительными: выращивание зерновых, технических и других сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание фруктов, разведение крупного рогатого скота, свиней, овец, коз, лошадей, сельскохозяйственной птицы и прочие.
Проанализировав представленные письменные доказательства, техническую документацию, суд приходит к выводу, что целевое назначение объектов, являющихся предметом спора, наличие на спорных земельных участках нежилых помещений и их предназначение свидетельствуют о том, что спорные объекты недвижимости являются объектом предпринимательской деятельности, и не могут использоваться в личных семейных, домашних или иных нуждах. Использование спорных земельных участков в коммерческой деятельности представителем истца Емельянова К.Б. не отрицалось.
Отсутствие в договорах о приобретении спорных земельных участков, указания на статус Козлова К.Б. как главы КФХ, а Козловой Л.К. как индивидуального предпринимателя при установленных обстоятельствах не свидетельствует о том, что договоры заключались ими для личных семейных или домашних нужд.
Доводы представителя истца о том, что на момент принятия иска к производству Узловского городского суда Тульской области ответчик Козлова Л.К. не была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, в связи с чем, спор должен быть рассмотрен в суде общей юрисдикции, суд считает несостоятельными, поскольку на момент рассмотрения ходатайства Козловой Л.К. спор судом общей юрисдикции не рассмотрен, решение по нему не вынесено, при этом все стороны по делу являются лицами, споры между которыми разрешаются арбитражными судами.
Таким образом, учитывая субъектный состав лиц, участвующих в деле, а также экономический характер спора, суд приходит к выводу о том, что возникший между сторонами спор не подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.
Статьей 220 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, то есть в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Таким образом, заявленные требования не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматриваются и разрешаются арбитражным судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 22, 224, 225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
ходатайство ответчика Козловой Людмилы Константиновны о прекращении производства по делу иску индивидуального предпринимателя Емельянова Константина Борисовича к Козлову Константину Юрьевичу и Козловой Людмиле Константиновне о признании права собственности на земельные участки отсутствующим в связи с неподведомственностью дела суду общей юрисдикции удовлетворить.
Производство по делу по иску индивидуального предпринимателя Емельянова Константина Борисовича к Козлову Константину Юрьевичу и Козловой Людмиле Константиновне о признании права собственности на земельные участки отсутствующим прекратить.
Разъяснить Емельянову К.Б. право на обращение с данными требованиями с соблюдением правил подведомственности в арбитражный суд Тульской области.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем ее подачи в Узловский городской суд Тульской области в течение 15 дней со дня вынесения.
Председательствующий
