Дата принятия: 25 июня 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возвращении искового заявления
25 июня 2014 года г. Октябрьск Самарской области
Судья Октябрьского городского суда Самарской области Голова Т.А., рассмотрев исковое заявление Богданова А. В., Яцкого В. И. к Администрации г.о.Октябрьск о признании права собственности на 1/2 долю нежилого помещения,
у с т а н о в и л:
Богданов А.В., Яцкий В.И. обратились в Октябрьский городской суд с иском к Администрации г.о.Октябрьск, в котором, однако, просят признать право собственности на 1/2 долю нежилого помещения (бывшая квартира №), расположенного <адрес>, только за Яцким В.И.. Согласно представленному договору купли-продажи от 08.06.2013г. Яцкий В.И. продал Богданову А.В. 1/2 долю квартиры <адрес>. Однако в исковом заявлении указано, что на основании договора купли-продажи от 08.06.2013г. 1/2 доля в праве на указанную квартиру принадлежит Яцкому В.И., что не соответствует данному договору купли-продажи и иным документам.
Кроме того, данный иск не может быть принят к производству и рассмотрен по существу, поскольку Богдановым А.В. и Яцким В.И., согласно исковому заявлению, не соблюдён установленный ст.ст. 22, 23 ЖК РФ для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно ст.23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Согласно п.4,5 ст.23 ЖК РФ решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений.
Как следует из представленного материала, Богданов А.В. и Яцкий В.И., в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение с пакетом документов не обращались
Таким образом, решение о переводе или об отказе в переводе помещения не принято. В случае отказа в удовлетворении требований, Богданов А.В. и Яцкий В.И., имеют право обратиться в суд с заявлением об обжаловании данного решения.
В силу п.1 части 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,
о п р е д е л и л:
Возвратить Богданову А. В., Яцкому В. И. исковое заявление о признании за Яцким В.И. права собственности на 1/2 долю нежилого помещения с приложенными к нему документами, в связи с несоблюдением установленного федеральным законом для данной категории споров досудебного порядка урегулирования спора.
Разъяснить Богданову А. В., Яцкому В. И., что в случае отказа в удовлетворении требований, они могут оспорить решение органа местного самоуправления в суде.
На определение может быть подана частная жалоба в областной суд через Октябрьский городской суд в течение 15 суток с момента вручения настоящего определения истцу.
Судья: =Т.А. Голова=
