Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Дело № 2-821/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 апреля 2014 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего – судьи К.Ю. Малкова, с участием:
представителя истца Ахматшиной А.И., действующей на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Кисляковой Г.В., её представителя Кислякова А.А., действующего на основании ходатайства ответчика в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ,
при секретаре судебного заседания – Шемякиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» к Кисляковой Г.В об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» (далее – МУП г. Ижевска «СпДУ») обратился в суд с иском к ответчику Кисляковой Г.В., которым просит истребовать колясочную (<данные изъяты>., №1 согласно экспликации к поэтажному плану здания) и лестничную площадку (<данные изъяты>., №IV согласно экспликации к поэтажному плану здания), расположенные на 1 этаже в 3 подъезде и входящие в состав общего имущества многоквартирного дома <адрес>, из чужого незаконного владения Кисляковой Г.В.
Судом перед участниками процесса был поставлен вопрос о прекращении производства, в связи с тем, что исковое заявление предъявлено в защиту прав, свобод, законных интересов собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, организацией, которой законом не предоставлено такое право.
В судебном заседании представитель истца возражала против прекращения производства по делу, указав, что право на защиту интересов собственников дома предоставлено истцу на основании положений договора управления, проект которого утвержден решением общего собрания собственников.
Ответчик и её представитель в судебном заседании не возражали против прекращения производства по делу.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что производство по гражданскому делу по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» к Кисляковой Г.В об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежит прекращению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (пункт 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из содержания приведенных норм следует, что правом на обращение в суд с требованием об истребовании имущества из чужого незаконного владения обладает лишь собственник (иной титульный владелец) данного имущества.
В рассматриваемом случае исковые требования об истребовании общего имущества многоквартирного дома из чужого незаконного владения, заявлены управляющей организацией МУП «СпДУ».
В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (часть 1 ст.4 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, организации вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
Из положений указанной процессуальной нормы следует, что право организаций на обращение в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц может возникнуть только в силу закона, при прямом указании на это в конкретном нормативном акте, в то время, как на основании только лишь волеизъявления заинтересованных лиц и самой организации, такое право не возникает.
При этом, положениями действующего законодательства обращение управляющей организации в суд с иском в интересах собственников помещений многоквартирного жилого дома об истребовании из чужого незаконного владения общего имущества собственников не предусмотрено, а договор управления от ДД.ММ.ГГГГ. о наделении управляющей организации правом представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме в суде по иску об истребовании из незаконного владения нежилых помещений, относящихся к общему имуществу собственников, на которое ссылается истец, само по себе не может являться основанием для возникновения у МУП «СпДУ» права на обращение в суд с настоящим иском.
В соответствии с абз.2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.
Таким образом, в соответствии с положениями п.1 ч.1 ст.134, абз.2 ст.220 ГПК РФ, суд полагает необходимым производство по гражданскому делу прекратить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 134, 220, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» к Кисляковой Г.В об истребовании имущества из чужого незаконного владения - прекратить.
Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд УР в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья – К.Ю. Малков
