Дата принятия: 25 апреля 2013г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Смоленск 25 апреля 2013 года
Судья Смоленского районного суда Смоленской области Ульяненкова О.В. рассмотрев исковое заявление Макаренкова С.В. к Валову А.О., Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области об установлении публичного сервитута и возложении обязанности по сносу капитального забора,
установил:
Макаренков С.В. обратился в Смоленский районный суд с иском к Валову А.О., Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области с требованиями о возложении на Администрацию МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области обязанности в течении трех месяцев принять меры по установлению сервитута на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий Валову А.О., возложении на Валова А.О. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу обязанности по снесу капитального забора на бетонном основании со стороны дома <данные изъяты> по <адрес>, как не соответствующего требованиям СНиП и правилам пожарной безопасности, с разъяснением ответчику обязанности установить временное ограждение с целью свободного доступа на территорию его домовладения при возникновении необходимости осуществления производства работ по обслуживанию и ремонту инженерных систем горячего водоснабжения и водоотведения, по тем основаниям, что Макаренков С.В. является собственником жилого помещения, расположенного в доме <данные изъяты> по <адрес>. Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Валов А.О. Проект данного земельного участка был согласован председателем комитета по строительству и архитектуре Смоленского района и главой МО «Печерского сельского поселения» на условиях предоставления владельцем участка допуска к проведению аварийно-восстановительных работ на обозначенных на проекте теплотрассы и канализации. Не смотря на данные обстоятельства Администрация МО «Смоленский район», по мнению Макаренкова С.В., в нарушении ст. 23 ЗК РФ предоставила вышеуказанный земельный участок в собственность Валову О.А. без обременения в пользовании, то есть без установления публичного сервитута. Смоленским районным прокурором неоднократно в адрес администрации района направлялось предписание об установлении публичного сервитута на земельный участок, но до настоящего времени администрация района и Печерского сельского поселения бездействует. В дальнейшем Валов начал осуществлять строительство капитального забора из кирпича на бетонном фундаменте по периметру участка без соблюдения охранной зоны применительно к существующим коммуникациям ( п.7.23 и Таблица 14 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ), а также ограждением доступа к ним как к коммунальным службам, так и собственников соседнего дома <данные изъяты> по <данные изъяты> для производства работ по обслуживанию и ремонту общего имущества в виде инженерных систем горячего водоснабжения и водоотведения Так из схемы коммунальных сетей от 10.09.2012г. следует, что под капитальным забором, а также домом Валова О.А. проходит канализационная труба дома <данные изъяты> по <данные изъяты>, которая относится к общему имуществу собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме. Макаренков полагает, что его право, как собственника инженерных систем горячего водоснабжения и водоотведения от их дома было нарушено органом местного самоуправления, которые не выполнили условие согласование проекта границ земельного участка, предоставили Валову земельный участок без обременений, что не дает возможности иметь доступ к коммуникациям. Кроме того капитальный забор Валова сузил противопожарное расстояние между домами, являющееся единственным проездом к дому для пожарных автомобилей, в результате нарушаются права истца на соблюдение противопожарной безопасности. У кирпичного забора Валова образовались трещины, которые свидетельствуют об аварийном состоянии возведенного ответчиком сооружения. На основании изложенного и в соответствии со ст. 260,209,263 ГК РФ Макаренковым С.В. заявлены вышеуказанные требования.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 4 ГПК РФ гласит, что суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Согласно п.2 ст. 23 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.
В силу подп.2 п.3 ст. 23 ЗК РФ публичные сервитуты могут устанавливаться для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов инфраструктуры.
Из текста искового заявления усматривается, что Макаренковым заявлены вышеуказанные требования по возложению обязанности о принятии мер по установлению публичного сервитута и разъяснении Валову обязанности по установлению временного ограждения в целях производства работ по обслуживанию и ремонту инженерных систем горячего водоснабжения и водоотведения дома <данные изъяты> по <данные изъяты>, проходящих по территории дома <данные изъяты> (Валов О.А.).
Пунктом 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Таким образом инженерные системы горячего водоснабжения и водоотведения, расположенные вне дома <данные изъяты> по <данные изъяты>, как в рассматриваемом случае на территории дома <данные изъяты>, в соответствии с вышеуказанной нормой не могут быть отнесены к общему имуществу собственников жилых помещений, расположенных в доме <данные изъяты> по <данные изъяты>, в число которых входит истец.
Вследствие чего установление публичного сервитута по земельному участку Валова О.А. в целях ремонта и обслуживания инженерных систем не имеют непосредственного отношения к правам и законным интересам Макаренкова С.В., других же оснований, предусмотренных законом и дающих заявителю право на обращение в суд за защитой нарушенного права и охраняемого законом интереса по заявленным требованиям в части возложения обязанности по принятию мер по установлению публичного сервитута и разъяснении обязанности Валову А.О. по установлению временного ограждения с целью обеспечения свободного доступа на территорию домовладения при возникновении необходимости осуществления производства работ по обслуживании и ремонту инженерных систем горячего водоснабжения и водоотведения не имеется в связи с чем судья отказывает в принятии заявления в части данных требований.
Макаренковым также заявлены требования о сносе капитального забора на бетонном основании со стороны дома <данные изъяты> по <адрес>, как не соответствующего требованиям СНиП и правилам пожарной безопасности в виду несоблюдения противопожарного расстояния между домами ( <данные изъяты> - Макаренкова С.В. и ;<данные изъяты>-Валова А.О.), таким образом судьей усматривается, что истцом, как собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме, заявлено требование об устранении препятствий в пользовании имуществом.
В соответствии с п. 7 ч.1 ст. 23 ГПК РФ дела об определении порядка пользования имуществом рассматривает в качестве суда первой инстанции мировой судья.
Устранение препятствий в пользовании является одним из элементов определения порядка пользования имуществом, в связи с чем требование Макаренкова С.В. о сносе капитального забора не подсудно Смоленскому районному суду и не может быть принято к судебному разбирательству.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3,4,134 ч.1 п. 1, п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ
Определил:
Отказать Макаренкову С.В. в принятии искового заявления к Валову А.О., Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в части требований, заявленных к администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Валову А.О. о возложении обязанности по принятию в течение трех месяцев мер по установлению публичного сервитута на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий Валову А.О., в части требований заявленных к Валову А.О. о разъяснении обязанности по установлению временного ограждения с целью свободного доступа на территорию его домовладения при возникновении необходимости осуществления производства работ по обслуживанию и ремонту инженерных систем горячего водоснабжения и водоотведения.
Возвратить исковое заявление Макаренкова С.В. к Валову А.О., Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в части требований, заявленных к Валову А.О. о возложении обязанности по сносу капитального забора заявителю разъяснив, что для разрешения данных требований ему следует обратиться к мировому судье судебного участка № 44 в муниципальном образовании «Смоленский район» Смоленской области ( г.Смоленск, ул. Большая Советская, д.18/18).
На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение 15 дней.
Судья О.В. Ульяненкова
