Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2 - 8602 / 2014 год
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24 сентября 2014 года г. Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи - ДОЛЖИКОВОЙ О.А.
При секретаре - НИГМАТУЛЛИНОЙ А.Н.,
с участием представителя истца, действующего по доверенности Овчинникова А.И., ответчика Курамшина Р.В. и третьего лица Хасанова А.А.,
Рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Расулева З.Г. к Курамшину Р.В. о взыскании денежной суммы за продажу земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Расулев З.Г. предъявил в суд исковое заявление к ответчику Курамшину Р.В. о взыскании денежной суммы за продажу земельного участка, в котором просит признать сделку по договору купли-продажи, заключенную между ФИО6 и ФИО8 недействительной по признакам ст.179 ГК РФ, взыскать с Курамшина Р.В. основной долг <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими средствами в сумме <данные изъяты>. Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор на оказание услуг по купле- продаже земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>. После заключения договора была составлена нотариальная доверенность на ведение всех дел по отчуждению земельного участка. По истечении сроков выполнения задания по продаже участка ответчик свои обязательства не исполнил и перед истцом не отчитался о проделанной работе. Однако в ДД.ММ.ГГГГ истец узнал, что его земельный участок был продан ФИО8 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей. Ответчик Курамшин Р.В. деньги за проданный участок истцу Расулеву З.Г. не передал, в добровольном порядке отказывается выплачивать денежные средства от продажи земельного участка, который принадлежал истцу.
В предварительном судебном заседании ответчик Курамшин Р.В. заявил суду ходатайство о передаче дела на рассмотрение в Петродворцовый районный суд <адрес> по месту его регистрации и жительства, мотивируя свое ходатайство тем, что зарегистрирован и постоянно проживает по <адрес>. По указанному в исковом заявлении <адрес> не проживает, этот адрес является местом жительства его родителей.
Представитель истца, действующий по доверенности Овчинников А.М. в предварительном судебном заседании с заявленным ходатайством Курамшина Р.В. не согласился и пояснил суду, что заявленное истцом Расулевым З.Г. требовании о признании сделки по договору купли-продажи недействительной относится к исключительной подсудности, поэтому данный иск подлежит рассмотрению в Стерлитамакском городском суде по месту нахождения земельного участка.
Третье лицо Хасанов А.А. в предварительном судебном заседании с ходатайством ответчика не согласился и пояснил суду, что желает чтобы дело рассматривалось в данном суде.
Обсудив ходатайство ответчика, выслушав мнение представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного ходатайства ответчика.
В соответствие с частью 1 ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика
Материалами дела, а также пояснениями ответчика в ходе судебного заседания подтверждается, что ответчик Курамшин Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает по <адрес>. Доказательств проживания ответчика по указанному в исковом заявлении адресу: <адрес> материалы дела не содержат.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно разъяснений абз.3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Суд не соглашается с доводами представителя истца о наличии по данному спору оснований для применения судом правил ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности, поскольку истцом Расулевым З.Г. заявлены исковые требования к ответчику Курамшину Р.В. о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной по тем основаниям, что денежные средства за продажу недвижимого объекта в сумме <данные изъяты> рублей ему ответчиком не переданы.
При предъявлении исковых требований об оспаривании сделки купли-продажи земельного участка, материально - правовых требований относительно прав на объект недвижимости, указанный в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом Расулевым З.Г. не заявлено, следовательно, при определении подсудности настоящего спора необходимо руководствоваться нормой статьи 28 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 33 ч.2 п.3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
По установленным ст. 28 ГПК РФ правилам подсудности данное гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение другого суда – в <адрес> по месту жительства ответчика Курамшина Р.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 28, ст. 33, ст. 152 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело по иску Расулева З.Г. к Курамшину Р.В. о взыскании денежной суммы за продажу земельного участка, передать на рассмотрение по подсудности в <адрес>
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течении пятнадцати дней со дня вынесения.
Председательствующий: Судья: (подпись) О.А. ДОЛЖИКОВА
Копия верна: Судья: О.А.ДОЛЖИКОВА
