Дата принятия: 24 июня 2014г.
Дело №2-888/14г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сальский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Жирниковой В.В.,
при секретаре Тереховой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дела по иску Дорошенкова П. П.ча к Погорелец (Череватой) Ю. Г., Куценко С. И., третьи лица: ГОВ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о переводе прав и обязанностей покупателя,
УСТАНОВИЛ:
Дорошенков П.П. обратился в суд с иском к ГОВ, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о переводе прав и обязанностей покупателя, указывая что, ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ЛПА, зарегистрированного в реестре нотариуса за № №, принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись регистрации № №. Данной записью подтверждается регистрация права собственности ответчика на оставшуюся <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Указанную долю, ответчик приобрела по договору купли-продажи. Однако, перед его заключением его как участника общей долевой собственности не уведомили о возможности реализации правомочий, которыми он наделен в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
О факте совершения указанной сделки ему стало известно в конце <данные изъяты> года, когда он решил зарегистрировать по месту жительства в указанном жилом доме свою дочь.
В момент обращения с соответствующим требованием в МО УФМС по <адрес> в городе Сальске ему сообщили о необходимости получения согласия от иных участников долевой собственности на указанный жилой дом.
Он зарегистрирован по месту жительства и проживает в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года. По соседству с ним жила ХАИ, после смерти которой, вступили в наследство его соседи. Он обратился к ним с просьбой выдать ему свое согласие, но они сообщили, что продали <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ГОВ
В настоящее время он не осведомлен об условиях сделки, но готов оплатить покупную цену <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, указанную в данном договоре. В сложившейся ситуации существенно нарушено его право преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Просил суд: перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на Дорошенкова П. П., признав его покупателем на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Определением Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замене ненадлежащего ответчика ГОВ на Куценко С. И. и Погорелец Ю.Г.. ГОВ привлечена в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебное заседание истец Дорошенков П.П. явился, отказался от исковых требований в полном объеме, просил производство по делу прекратить.
Суду объяснил, что о продаже доли в праве знал с первого дня, как соседи объявили о своем намерении продать полученное по наследству. Воспользоваться своим правом преимущественной покупки не смог, потому что не устраивала продажная цена <данные изъяты> рублей. В <данные изъяты> году узнал, что в договоре купли-продажи указана цена <данные изъяты> рублей, поэтому решил оспорить. Познакомившись с ответчиками и представителем третьего лица, ознакомившись с регистрационным делом убедился, что фактически доля в праве была продана за <данные изъяты> рублей, поэтому отказывается от заявленных требований.
Ответчики Куценко С.И., Череватая ( добрачная фамилияПогорелец ) Ю.Г. в судебном заседании не возражали против прекращения производства по делу.
Третье лицо ГОВ в судебное заседание не прибыла, в своем письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие допустить к участию в деле в качестве представителя ВВИ
Представители третьего лица ВВИ и ЛВА, действующая на основании ордера ЛВА в судебном заседании не возражали о против прекращения производства по делу.Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыли, причин неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения истца, ответчиков, обсудив заявленное ходатайство, суд приходит к следующему выводу.
Как усматривается из материалов дела Дорошенкову П.П. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ЛПА, зарегистрированного в реестре нотариуса за № № принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.(л.д.6)
Другая <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит ГОВ на основании договора купли-продажи заключенного с Погорелец Ю.Г. и Куценко С.И.
Согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска изложено письменно и приобщено к материалам дела.
Судом принимается отказ от иска, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав других лиц.
Мотивом отказа от заявленных требований является тот факт, что он утратил интерес к рассматриваемому спору, убедившись в том, что его права преимущественной покупки не были нарушены.
В силу ст. 39 ГПК РФ право отказа от иска вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П).
Судом разъяснен порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренный ст. 221 ГПК РФ, согласно которой, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.
Руководствуясь ст.39,173, 224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ от иска истца Дорошенкова П. П.ча по иску к Череватой ( добрачная фамилия Погорелец ) Ю.Г, Куценко С. И., третьи лица: ГОВ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о переводе прав и обязанностей покупателя.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Дорошенкова П. П.ча к Череватой (Погорелец) Ю. Г., Куценко С. И., третьи лица: ГОВ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о переводе прав и обязанностей покупателя.
На определение может быть подана частная жалоба Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 15 дней.
Председательствующий В.В. Жирникова
