Определение от 24 июня 2014 года

                        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    24 июня 2014 года                                    п.Белоярский.
 
    Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,
 
    при секретаре судебного заседания Драгановой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова <...> к Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» о признании договора об ипотеке прекращенным, признании отсутствующим зарегистрированного обременения,
 
                        У С Т А Н О В И Л:
 
    Фролов А.И. обратился в Белоярский районный суд Свердловской области с иском к Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» о признании договора ипотеки № <...> от <...> года, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и Фроловым А.И., прекращенным, признании отсутствующим обременения в виде ипотеки земельных участков площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>:<...>:<...>:<...>, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>:<...>:<...>:<...>, расположенных в Белоярском районе Свердловской области.
 
        В судебном заседании по инициативе суда обсужден вопрос о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга по месту нахождения ответчика ОАО «Сбербанк России» в лице Северного отделения № 4903 Сбербанка России, находящегося по адресу: <...>
 
        Выслушав мнение представителя истца Щукина В.Н., действующего по доверенности от <...>., не возражавшего против передачи дела по подсудности, суд приходит к следующему.
 
    На основании ст.28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск в суд предъявляется по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
 
    В силу ч.1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
 
    Представитель истца суду пояснил, что иск подан в Белоярский районный суд по правилам специальной подсудности, по месту нахождения земельных участков, обремененных ипотекой.
 
    В соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
 
    В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
 
    Как видно из перечня, в него вошли только права, относящиеся к вещным. Право залога недвижимости к таковым не относится.
 
    Спор о признании договора о залоге недвижимости прекратившим свое действие не является спором о праве собственности на недвижимое имущество и потому правила об исключительной подсудности к делам по таким спорам неприменимы. Споры о прекращении ипотеки подлежат рассмотрению по общему правилу о территориальной подсудности (ст. 28 ГПК РФ), в связи с чем суд считает, что истцу надлежало обращаться в суд по месту нахождения ответчика.
 
    Согласно п.3 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
 
        С учетом изложенного суд приходит к выводу, что данное гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга.
 
        Руководствуясь ст.ст.28,33,224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                         О П Р Е Д Е Л И Л:
 
        Передать настоящее гражданское дело для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга по месту нахождения ответчика.
 
        Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение пятнадцати дней путем подачи частной жалобы.
 
        Судья Белоярского районного суда
 
        Свердловской области                        Н.Л. Курбатова.