Дата принятия: 24 июня 2014г.
Дело № 2-107/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
с у д е б н о г о з а с е д а н и я
24 июня 2014 год г. Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Болтенковой М.Л.
При секретаре Приходько Н.В.
с участием : истца-ответчика Гордеева В.А. и его представителя Анохиной В.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчика Гордеевой З.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева В.А. к Гордеевой З.М. о реальном разделе в натуре земельных участков и части жилого дома,
у с т а н о в и л :
Истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м. и расположенная на нем часть жилого дома под кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой <адрес> кв.м. с бытовыми строениями: лит. Г4 сарай, лит.Г5 сарай, лит.Г6 сарай, лит.Г7 погреб, забор, калитка, ворота: по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м.; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м. по адресу <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м. по адресу с/п Новослободское х. Меркуловка. В установленном законом порядке были определены и зарегистрированы доли в праве по 1/2 за каждым. В настоящее время ответчик проживает в части жилого дома и пользуется всей его площадью, а также использует земельные участки. Истец не имеет возможности пользоваться жилым помещением и постройками по своему усмотрению, так как между сторонами сложилась конфликтная ситуация и решением суда он был выселен из вышеуказанного жилого помещения.
Дело инициировано иском Гордеева В.А. Она просит суд произвести реальный раздел земельных участков и жилого дома с постройками в натуре. Выделить в натуре реально ему на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м. по адресу <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м. по адресу <адрес>; часть жилого дома Лит.А: жилая комната №2-<адрес> кв.м. и № 3-10.7 кв.м., №4 ванная-<адрес> кв.м., №5 санузел-<адрес> кв.м., пристройка лит.а <адрес> кв.м., №1 часть коридора между ванной и комнатами №2 и №3 размером примерно <адрес> кв.м, итого общая площадь <адрес> кв.м., в том числе жилая площадь <адрес> кв.м.; хозяйственно-бытовые пристройки: Г6 сарай-15.9 кв.м., Г7 сарай-<адрес> кв.м., Г8 сарай-<адрес> кв.м., итого площадью <адрес> кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м. ( на котором расположены часть жилого дома и хозяйственно бытовые постройки) и строения лит. 1 забор-<адрес> кв.м., лит.11 забор-5.7, лит.111 калитка-<адрес> кв.м., лит1V ворота-<адрес> кв.м., V калитка-<адрес> кв.м., V1 калитка-<адрес> кв.м.. оставить в долевой собственности и общем пользовании.
Выделить ответчику на 1\2 долю: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м. по адресу с/п Новослободское х. Меркуловка; часть жилого дома Лит.А: №1 часть коридора-<адрес> кв.м., №6 кухня-<адрес> кв.м., жилая комната №7-<адрес> кв.м., итого общей площадью <адрес> кв.м., пристройка лит.а-<адрес> кв.м., итого общей площадью <адрес> кв.м.; хозяйственно-бытовые пристройки лит.Г сарай-<адрес> кв.м., лит.Г2 погреб-<адрес> кв.м., лит.Г3 сарай-<адрес> кв.м., Г4 сарай-<адрес> кв.м., лит. Г5 сарай-<адрес> кв.м., итого общей площадью <адрес> кв.м. Вход в часть дома ответчику предлагается осуществить через оконный проем пристройки лит.а.
Истец и ответчик за свой счет производят реконструкцию в своих частях жилого дома и каждый самостоятельно устанавливает обособленно системы коммуникаций по предложенным вариантам раздела и получают технические условия на присоединение к инженерным сетям, изготавливают проекты на установку газового, электрического оборудования в выделяемых частях дома.
Признать за ним право собственности на 1/2 часть : на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м. по адресу <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м. по адресу <адрес>; часть жилого дома Лит.А: жилая комната №2-<адрес> кв.м. и № 3-<адрес> кв.м., №4 ванная-<адрес> кв.м., №5 санузел-<адрес> кв.м., пристройка лит.а 1-<адрес> кв.м., №1 часть коридора между ванной и комнатами №2 и №3 размером примерно <адрес> кв.м, итого общая площадь <адрес> кв.м., в том числе жилая площадь <адрес> кв.м.; хозяйственно-бытовые пристройки: Г6 сарай-<адрес> кв.м., Г7 сарай-<адрес> кв.м., Г8 сарай-<адрес> кв.м., итого площадью <адрес> кв.м.
Признать за Гордеевой З.М. право собственности на 1/2 часть на: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м. по адресу с/п Новослободское х. Меркуловка; часть жилого дома Лит.А: №1 часть коридора-<адрес> кв.м., №6 кухня-<адрес> кв.м., жилая комната №7-<адрес> кв.м., итого общей площадью <адрес> кв.м., пристройка лит.а-<адрес> кв.м., итого общей площадью <адрес> кв.м.; хозяйственно-бытовые пристройки лит.Г сарай-<адрес> кв.м., лит.Г2 погреб-<адрес> кв.м., лит.Г3 сарай-<адрес> кв.м., Г4 сарай-<адрес> кв.м., лит. Г5 сарай-<адрес> кв.м., итого общей площадью <адрес> кв.м.
В судебном заседании стороны обратились к суду с заявлением о заключении мирового соглашение, по которому:
1.Истец Гордеев В.А. по иску к ответчику Гордеевой З.М.« о реальном разделе в натуре недвижимого имущества», и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Гордеева В.В. « о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок и определении порядка пользования жилым помещением возобновить», даёт согласие на прекращение производства по делу по основаниям заключения мирового соглашения.
2. Истец Гордеев В.А.на основе взаимных уступок и по доброй воле согласен не выделять ему в натуре недвижимое имущество, причитающееся в размере 1/2 доли:
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м. и расположенного на нём Лит А части жилого дома под кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилая <адрес> кв.м., и лит. а пристройка, лит. а 1 пристройка, хозяйственно бытовые строения: лит.Г -сарай, лит. Г2 -погреб, лит. Г4- сарай, лит. Г5-сарай, лит. Г6- сарай, лит. Г7-сарай, лит. Г8-сарай, лит. 1-забор, лит.11-забор, лит. 111-калитка, лит. 1V- ворота, лит. V-калитка, лит. V1-калитка, находящиеся по адресу: <адрес>
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>;
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
3. Истец Гордеев В.А. согласен продать свою 1/2 долю в праве собственности на имя ответчика Гордеевой З.М., а именно:
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м. и расположенного на нём Лит А части жилого дома под кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилая <адрес> кв.м., и лит. а пристройка, лит. а 1 пристройка, хозяйственно бытовые строения: лит.Г -сарай, лит. Г2 -погреб, лит. Г4- сарай, лит. Г5-сарай, лит. Г6- сарай, лит. Г7-сарай, лит. Г8-сарай, лит. 1-забор, лит.11-забор, лит. 111-калитка, лит. 1V- ворота, лит. V-калитка, лит. V1-калитка, находящиеся по адресу: <адрес>
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>;
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. По договоренности сторон продаваемая недвижимость составляет общую стоимость <адрес> рублей.
4. Ответчик Гордеева З.М., дает согласие на прекращение производства по делу по иску « о реальном разделе в натуре недвижимого имущества» и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Гордеева В.В. по иску о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок и определении порядка пользования жилым помещением возобновить», по основаниям заключения мирового соглашения между истцом и ответчиком.
5. Ответчик Гордеева З.М. согласна продать истцу Гордееву В.А. за <адрес> рублей 1/2 долю в принадлежащей ей на праве собственности - земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Истец Гордеев В.А. согласен купить у ответчика Гордеевой З.М. земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., и зарегистрировать за собой право собственности.
6.Стороны определили, что ответчик Гордеева З.М. производит оплату истцу в размере <адрес> рублей за 1/2 долю в праве собственности за указанную недвижимость в п. 3 настоящего соглашения и в момент подписании договора купли-продажи и передаточного акта. Стороны также определили, что истец Гордеев В.А. производит оплату за 1/2 долю за земельный участок общей площадью <адрес> кв.м. в размере <адрес> рублей в момент подписания настоящего соглашения и договора купли-продажи и передаточного акта.
7. Стороны определили, что за истцом Гордеевым В.А. будет прекращена запись в ЕГРП на недвижимое имущество в размере 1/2 доли: - земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м. и расположенного на нём Лит А часть жилого дома под кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилая <адрес> кв.м., и лит. а пристройка, лит. а 1 пристройка, хозяйственно бытовые строения: лит.Г -сарай, лит. Г2 -погреб, лит. Г4- сарай, лит. Г5-сарай, лит. Г6- сарай, лит. Г7-сарай, лит. Г8-сарай, лит. 1-забор, лит.11-забор, лит. 111-калитка, лит. 1V- ворота, лит. V-калитка, лит. V1-калитка, находящиеся по адресу: <адрес>;
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>;
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
8. Стороны определили, что за ответчиком Гордеевой З.М. будет прекращена запись в ЕГРП на недвижимое имущество в размере 1/2 доли: на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
9. Стороны определили:
- что государственную регистрацию договора купли-продажи и переход права долевой собственности на указанную недвижимость Продавец (истец) и Покупатель (ответчик) и ответчик (Продавец) и истец (Покупатель) осуществят в регистрирующем органе совместно не позднее
ДД.ММ.ГГГГ;
- что третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Гордеев В.В. сохраняет право проживания и пользования, регистрации в указанном жилом помещении;
- что оформление сделки на указанную недвижимость оплачивает ответчик Гордеева З.М. и истец Гордеев В.А.;
- что истец Гордеев В.А. в течение 10 дней со дня подписания настоящего соглашения снимется с регистрационного учёта и не будет претендовать на вселение в указанное жилое помещение, и по обоюдному согласию сторон вывезет свои личные вещи и обстановку домашнего обихода: телевизор, диван, холодильник, кресло, посуду, личные вещи;
-что судебные издержки, связанные с рассмотрением дела каждая сторона оплачивает самостоятельно.
10.Сторонами урегулирован конфликт по иску Гордеева В.А. « о реальном разделе в натуре недвижимого имущества», и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Гордеева В.В., путем заключения мирового соглашения и по обоюдному согласию претензий друг к другу не имеют по указанному недвижимому имуществу.
11. В случае невыполнения настоящего соглашения в добровольном порядке, исполнение взятых сторонами обязательств производится в принудительном порядке через соответствующие органы.
12.Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в четырёх экземплярах, из которых один направлен в Корочанский районный суд Белгородской области на утверждение, два других остаются у сторон и третий экземпляр передается третьему лицу Гордееву В.В.
Истец Гордеев В.А. и его представитель Анохина В.П. с условиями мирового соглашения согласны и просят производство по делу прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.
Ответчик Гордеева З.М. с условиями мирового соглашения согласна, просит суд производство по делу прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст. 220, 221, 39 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гордеевым В.А. и Гордеевой З.М. по которому:
1.Истец Гордеев В.А. по иску к ответчику Гордеевой З.М.« о реальном разделе в натуре недвижимого имущества», и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Гордеева В.В. « о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок и определении порядка пользования жилым помещением возобновить», даёт согласие на прекращение производства по делу по основаниям заключения мирового соглашения.
2. Истец Гордеев В.А. на основе взаимных уступок и по доброй воле согласен не выделять ему в натуре недвижимое имущество, причитающееся в размере 1/2 доли:
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м. и расположенного на нём Лит А части жилого дома под кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилая <адрес> кв.м., и лит. а пристройка, лит. а 1 пристройка, хозяйственно бытовые строения: лит.Г -сарай, лит. Г2 -погреб, лит. Г4- сарай, лит. Г5-сарай, лит. Г6- сарай, лит. Г7-сарай, лит. Г8-сарай, лит. 1-забор, лит.11-забор, лит. 111-калитка, лит. 1V- ворота, лит. V-калитка, лит. V1-калитка, находящиеся по адресу: <адрес>;
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>;
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>;
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
3. Истец Гордеев В.А. согласен продать свою 1/2 долю в праве собственности на имя ответчика Гордеевой З.М., а именно:
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м. и расположенного на нём Лит А части жилого дома под кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилая <адрес> кв.м., и лит. а пристройка, лит. а 1 пристройка, хозяйственно бытовые строения: лит.Г -сарай, лит. Г2 -погреб, лит. Г4- сарай, лит. Г5-сарай, лит. Г6- сарай, лит. Г7-сарай, лит. Г8-сарай, лит. 1-забор, лит.11-забор, лит. 111-калитка, лит. 1V- ворота, лит. V-калитка, лит. V1-калитка, находящиеся по адресу: <адрес>
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>;
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. По договоренности сторон продаваемая недвижимость составляет общую стоимость <адрес> рублей.
4. Ответчик Гордеева З.М., дает согласие на прекращение производства по делу по иску « о реальном разделе в натуре недвижимого имущества» и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Гордеева В.В. по иску о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок и определении порядка пользования жилым помещением возобновить»,по основаниям заключения мирового соглашения между истцом и ответчиком.
5. Ответчик Гордеева З.М. согласна продать истцу Гордееву В.А. за <адрес> рублей 1/2 долю в принадлежащей ей на праве собственности - земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Истец Гордеев В.А. согласен купить у ответчика Гордеевой З.М. земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., и зарегистрировать за собой право собственности.
6.Стороны определили, что ответчик Гордеева З.М. производит оплату истцу в размере <адрес> рублей за 1/2 долю в праве собственности за указанную недвижимость в п. 3 настоящего соглашения и в момент подписании договора купли-продажи и передаточного акта. Стороны также определили, что истец Гордеев В.А. производит оплату за 1/2 долю за земельный участок общей площадью <адрес> кв.м. в размере <адрес> рублей в момент подписания настоящего соглашения и договора купли-продажи и передаточного акта.
7. Стороны определили, что за истцом Гордеевым В.А. будет прекращена запись в ЕГРП на недвижимое имущество в размере 1/2 доли: - земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м. и расположенного на нём Лит А часть жилого дома под кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилая <адрес> кв.м., и лит. а пристройка, лит. а 1 пристройка, хозяйственно бытовые строения: лит.Г -сарай, лит. Г2 -погреб, лит. Г4- сарай, лит. Г5-сарай, лит. Г6- сарай, лит. Г7-сарай, лит. Г8-сарай, лит. 1-забор, лит.11-забор, лит. 111-калитка, лит. 1V- ворота, лит. V-калитка, лит. V1-калитка, находящиеся по адресу: <адрес>;
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>;
- земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
8. Стороны определили, что за ответчиком Гордеевой З.М. будет прекращена запись в ЕГРП на недвижимое имущество в размере 1/2 доли: на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
9. Стороны определили:
- что государственную регистрацию договора купли-продажи и переход права долевой собственности на указанную недвижимость Продавец (истец) и Покупатель (ответчик) и ответчик (Продавец) и истец (Покупатель) осуществят в регистрирующем органе совместно не позднее
ДД.ММ.ГГГГ;
- что третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Гордеев В.В. сохраняет право проживания и пользования, регистрации в указанном жилом помещении;
- что оформление сделки на указанную недвижимость оплачивает ответчик Гордеева З.М. и истец Гордеев В.А.;
- что истец Гордеев В.А. в течение 10 дней со дня подписания настоящего соглашения снимется с регистрационного учёта и не будет претендовать на вселение в указанное жилое помещение, и по обоюдному согласию сторон вывезет свои личные вещи и обстановку домашнего обихода: телевизор, диван, холодильник, кресло, посуду, личные вещи;
-что судебные издержки, связанные с рассмотрением дела каждая сторона оплачивает самостоятельно.
10.Сторонами урегулирован конфликт по иску Гордеева В.А. « о реальном разделе в натуре недвижимого имущества», и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Гордеева В.В., путем заключения мирового соглашения и по обоюдному согласию претензий друг к другу не имеют по указанному недвижимому имуществу.
11. В случае невыполнения настоящего соглашения в добровольном порядке, исполнение взятых сторонами обязательств производится в принудительном порядке через соответствующие органы.
12.Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в четырёх экземплярах, из которых один направлен в Корочанский районный суд Белгородской области на утверждение, два других остаются у сторон и третий экземпляр передается третьему лицу Гордееву В.В.
Производство по делу по иску Гордеева В.А. к Гордеевой З.М. о реальном разделе в натуре земельных участков и части жилого дома прекратить.
Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение 15 дней с момента его вынесения, путем подачи частной жалобы через Корочанский районный суд.
Судья: М.Л.Болтенкова
