Дата принятия: 24 апреля 2013г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24 апреля. 2013г. п. Мотыгино
Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
при секретаре ФИО5,
рассмотрев исковое заявление ФИО3 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что в <адрес> по адресу: <адрес> расположен жилой дом, собственником которого является ФИО1 (далее - собственник). В ДД.ММ.ГГГГ в связи с заболеванием, собственник переехала жить в дом престарелых <адрес>.
Свой дом собственник передала ее матери ФИО2 насовсем, в безвозмездное пользование, а также документы: домовую книгу и оригинал договора купли-продажи. В конце ДД.ММ.ГГГГ мать передала дом ей для проживания, так как ухаживать за ним самостоятельно не смогла (требовались ремонт и регулярное печное отопление). В ДД.ММ.ГГГГ она решила зарегистрироваться по месту жительства ей сообщили что расписка выданная собственником не является договором дарения и что собственником продолжает являться ФИО1 и без ее разрешения она прописаться не может.
Мать выехала в <адрес>, в дом престарелых для оформления договора дарения, но собственник оказалась сильно больна и приглашенный нотариус посоветовал дождаться ее выздоровления, так как дарение является серьезной сделкой. При этом собственник согласился передать дом ей и нотариус составил и заверил заявление собственника на ее регистрацию по месту жительства. Согласно данного заявления собственник просит зарегистрировать ее в доме постоянно.
ДД.ММ.ГГГГ собственник скончался, договор дарения оформить не успели, тем не менее с момента передачи дома (ДД.ММ.ГГГГ) и до сегодняшнего дня она владеет домом как своим собственным открыто от других лиц, несет расходы по его содержанию, производит ремонты, оплачивает электроэнергию, поддерживает температурный режим в холодное время года (оплачиваю дрова, топлю печь).
За все время пользования домом (более 12 лет) никто не заявлял своих прав в отношении данного имущества. О наличии каких- либо родственниках собственника ей не известно, в наследство никто не вступал. <данные изъяты> бесхозным дом не признавала.
Фактически сделка дарения состоялась, так как собственник передал ее матери безвозмездно в пользование свой дом, а мать передала дом ей. Она пользуется домом более 12 лет, в том числе проживает в нем лично. На сегодняшний день не может распоряжаться домом по собственному усмотрению, зарегистрироваться, оплачивать соответствующие налоги, продать или подарить его так как, согласно положений действующего законодательства РФ, не является собственником.
На протяжении 12 лет она поддерживала дом в пригодном для проживания состоянии. На сегодняшний день требуется срочный капитальный ремонт. Дом деревянный, ДД.ММ.ГГГГ постройки, ветшает и приходит в негодность, требуются немалые вложения денежных средств.
Зарегистрировать право собственности на спорное имущество не представляется возможным, в ввиду отсутствия заключенного в письменном виде и зарегистрированного договора дарения.
В соответствии ч.2 ст.218 ГКРФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии ст.572 ГКРФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
В соответствии ст. 153 ГКРФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии ст. 161 ГФ, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда заключаются в письменной форме.
В соответствии ст. 162 ГКРФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Договор дарения был заключен в устной форме, но в подтверждение сделки имеется расписка, выданная собственником.
Обязательства по договору выполнено собственником в полном объеме, сделка дарения фактически совершена.
Оформить договор дарения в письменном виде и зарегистрировать его не представляется возможным, так как собственник дома умер.
В соответствии ст. 223 ГКРФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии ст. 164 ГКРФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГКРФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии п.3 ст.574 ГКРФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Для того, чтобы она могла пользоваться правами собственника в полном объеме ей нужно зарегистрировать свое право собственности на дом, в связи с чем необходимо признать право собственности на данное имущество в судебном порядке.
Просит признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия,<адрес>.
Согласно абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Данное гражданское дело было назначено к рассмотрению по существу на 15 апреля 2013 года на 11 часов 00 минут, на 24 апреля 2013 года на 14 часов 30 минут.
Истец в назначенные судебные заседания не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление ФИО3 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах 7 или 8 статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 15 (пятнадцати) дней.
Судья.
