Дата принятия: 23 сентября 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 сентября 2014 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Свинцовой С.С.,
при секретаре Руденко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4062/14 по иску Администрации муниципального образования Киреевский район к Новиковой А.Н. о расторжении договора аренды,
установил:
Администрация муниципального образования Киреевский район обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к Новиковой А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды в сумме <данные изъяты>, суммы пени в размере <данные изъяты>, расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования Киреевский район и Новиковой А.Н.
Заочным решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрация муниципального образования Киреевский район были удовлетворены.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ отменено.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ Администрации муниципального образования Киреевский район от исковых требований в части взыскания с Новиковой А.Н. суммы задолженности по договору аренды в сумме <данные изъяты>, суммы пени в размере <данные изъяты>, производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании представителем истца Администрации муниципального образования Киреевский район по доверенности Зятниным Е.В. заявлено ходатайство о передаче гражданского дела по иску Администрации муниципального образования Киреевский район к Новиковой А.Н. о расторжении договора аренды по подсудности в Киреевский районный суд Тульской области. В обоснование заявленного ходатайства указано на то, что расторжение договора аренды с Новиковой А.Н. повлечет прекращение ее прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик Новикова А.Н. возражала против удовлетворения заявленного ходатайства. Вместе с тем, указала на то, что желает пользоваться данным земельным участком.
Представитель ответчика по доверенности Бадаева О.В. поддержала позицию Новиковой А.Н.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Как следует из искового заявления, иск муниципального образования Киреевский район содержал требования о расторжении договора аренды, об уплате задолженности и неустойки. Требования были обоснованы нарушением арендатором договорного обязательства по своевременному внесению арендных платежей. Следовательно, он возник из обязательственных отношений, и не являлся спором о правах на недвижимое имущество.
Согласно объяснениям стороны ответчика, в настоящее время имеется спор о правах на вышеназванный земельный участок, поскольку Новикова А.Н. желает пользоваться земельным участком. По причине недостоверного указания в договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Администрацией муниципального образования Киреевский район, кадастрового номера земельного участка, она лишена возможности доказать то обстоятельство, что предоставленный ей земельный участок не свободен от прав третьих лиц.
Учитывая, что требование о расторжении договора аренды связано с разрешением вопроса о правах на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что оно подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации муниципального образования Киреевский район было принято к производству Центрального районного суда г. Тулы с нарушением правил подсудности.
Принимая во внимание положения части второй ст. 33 ГПК РФ предусматривающей возможность передачи дела на рассмотрение другого суда в случае принятия дела с нарушением правил подсудности, суд находит ходатайство представителя Администрации муниципального образования Киреевский район по доверенности Зятнина Е.В. о передаче дела на рассмотрение в Киреевский районный суд Тульской области подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 30, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
определил:
передать гражданское дело № 2-4062/14 по иску Администрации муниципального образования Киреевский район к Новиковой А.Н. о расторжении договора аренды - для рассмотрения по подсудности в Киреевский районный суд Тульской области.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи частной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение пятнадцати дней со дня принятия.
Судья:
