Дата принятия: 23 октября 2014г.
Дело (номер обезличен) г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Шерстневой О.В., с участием представителя истца, по доверенности Пухова А.А., ответчицы Рябковой А.А., ее представителя адвоката Хмель Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой И. С. к Рябковой А. А.е об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ей принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен). Участок огорожен забором.
На соседнем земельном участке, расположенном по адресу: (адрес обезличен), непосредственно прилегающем к его, начато строительство жилого дома. Вырытый для этого котлован располагается на расстоянии не более 40см. от границы его земельного участка, следовательно, строящийся дом будет расположен вплотную к забору между его и соседним участками.
Обнаружив указанные факты, (дата обезличена). она обратилась в Администрацию Большеельнинского сельсовета с жалобой на нарушение ее прав. (дата обезличена). комиссией Администрации Большеельнинского сельсовета был составлен акт, в котором указано, что котлован на участке ответчика, предназначенный для строительства жилого дома, действительно вырыт на расстоянии 0,4м. от границы ее земельного участка и на расстоянии 1,4м. от стены принадлежащего ей жилого дома. Произведенные работы создают угрозу оползня земли и обрушения принадлежащего ей жилого дома. В акте указано также, что за разрешением на строительство ответчик не обращался, постройка является самовольной, при этом нарушаются градостроительные нормы и правила.
В соответствии с абз. 4 п.7.1. СНиП 2.07.01-89*, утвержденным Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010г. №820, в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6м. Расстояниеот границы участка до стены жилого дома должно быть не менее Зм., до хозяйственных построек- 1м.
Согласно п. 15.1. СНиП 2.07.01-89*, противопожарные требования следует принимать в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Частью 10 ст.69 Федерального закона от 22.07.2008г. №123-Ф3 предусмотрено, что противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов. В таблице 11 приложения к Федеральному закону от 22.07.2008г. №123-Ф3 сказано, что минимальным расстоянием между указанными типами зданий при условии наилучшей степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности построек является 6 метров.
Таким образом, расстояние от ее земельного участка, на котором производится строительство ответчиком, является недопустимо малым и нарушающим вышеперечисленные требования СНиП 2.07.01-89*, Федерального закона от 22.07.2008г. №123-Ф3.
В настоящий момент действиями ответчика создается реальная угроза моим правам собственности в виде возможности возникновения оползня и обрушения принадлежащего ей жилого дома.
В случае продолжения и окончания данного строительства будут также нарушены ее права собственника по пользованию принадлежащим ей земельным участком, в частности возможно попадание воды и снега с крыши соседнего дома непосредственно на
ее земельный участок, а также вследствие возникновения затененности участкабудет невозможно выращивание сельскохозяйственных культур и растений, значительно увеличится время снеготаяния, может возникнуть заболоченность участка.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 45-47 Постановления от 29.04.2010г. Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ (номер обезличен) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой правасобственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении
нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями
ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного
владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
В связи с изложенным, истец просит:
Запретить ответчику проведение строительных работ по адресу: (адрес обезличен), нарушающих и создающих угрозу нарушения прав собственности истца. Обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца, а именно, переместить существующий по адресу: (адрес обезличен) котлован для строительства от границ участка расположенного по адресу; (адрес обезличен) на расстояние, предусмотренной действующим законодательством и строительными нормами и правилами.
В судебное заседание истица не явилась. Ее представитель представил в суд письменные пояснения, в которых отказывается от своих требований, в связи с добровольным переносом котлована ответчиком от границы его земельного участка.
Заслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает возможным принять отказ от иска и производство по делу прекратить, т.к. это не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.
Руководствуясь абз.4ст.220, 173 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Настоящее дело по иску Рязановой И. С. к Рябковой А. А.е об устранении препятствий в пользовании земельным участком, производством прекратить в связи с отказом истца от иска.
Определение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течении 15 дней через Кстовский горсуд.
Судья:
