Дата принятия: 23 октября 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е дело №2-2683/2014
23 октября 2014г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.,
при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.В. к ООО «***» о понуждении к выполнению работ,
У С Т А Н О В И Л :
Кузнецова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «***» о понуждении к выполнению работ, указывая, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, дер. <адрес>, микрорайон «<адрес>», ул. <адрес>, д.№, сдан в эксплуатацию <дата> года. Дом сдан со строительными недостатками и дефектами, которые проявились в процессе эксплуатации здания. Результатом недостатков оказалось регулярное подтопление подвального помещения по периметру всего дома. Причиной подтопления являются обильные осадки и таяние снега. Проникновение воды в подвальные помещения происходит из-за нарушения герметизации фундамента, вода поступает из-под основания стен фундамента и бетонной стяжки пола подвального помещения. В настоящее время бетонное основание во многих местах разрушено, в подвале - постоянно сырость, что приводит к невозможности нормальной эксплуатации всего дома в целом. Данное обстоятельство угрожает жизни и здоровью жителей дома. Стяжка пола в подвальном помещении выполнена некачественно: в некоторых местах образовались провалы, из которых фонтаном поступает вода. Канава, проложенная вдоль дома, способствует еще большему поступлению воды в подвальное помещение. Из-за неправильной планировки микрорайона, во время таяния снега и обильных осадков большой поток воды течет со стороны леса к детскому саду, образуя большие лужи у домов №, так как воде некуда уходить - в поселке нет ливневой канализации, вода идет в подвалы этих домов. После ввода в эксплуатацию <дата> в микрорайоне детского сада, который стоит на возвышенности, к потоку воды с леса прибавился поток воды со стороны детского сада и вся эта лужа уходит в подвал дома №. В <дата> года проводилось комиссионное обследование указанного дома на основании заявлений жителей дома. При обследовании присутствовали представители ООО «***», *** сельской администрации, представители дома и ООО «***»». Было составлено 3 акта, где указанные выше обстоятельства подтверждаются. Представитель ООО «***»» указанные акты подписать отказался. <дата> года ООО «***» направило в адрес застройщика письмо с требованием устранить обнаруженные дефекты, но ответа не последовало. Таким образом, обоснован вывод о нежелании выполнения ответчиком своих обязанностей в полном объеме, что противоречит положениям гражданского законодательства о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов. Комиссионное обследование подвального помещения жилого дома и его результаты свидетельствуют о том, что при строительстве нарушены технологии строительства и качество произведенных работ. <дата>. состоялось общее собрание собственников квартир жилого дома № по ул. <адрес>, микрорайона «<адрес>», д. <адрес> Арзамасского района, где был поставлен вопрос об обращении в суд с исковым заявлением к застройщику о понуждении к проведению работ в подвальном помещении дома и устранению строительных недостатков, а именно: произвести гидроизоляцию фундамента, демонтировать старое напольное покрытие, выполнить новое напольное покрытие, отвечающее строительным нормам и правилам, обязать сделать отводы для воды вокруг дома (сливы), убрать сточную канаву. Просит обязать ответчика провести работы в подвальном помещении дома и устранить строительные недостатки, а именно: 1. Произвести гидроизоляцию фундамента в соответствии со строительными нормами и правилами; 2. Демонтировать старое напольное покрытие в подвале, выполнить новое напольное покрытие, отвечающее строительным нормам и правилам; 3. Сделать по периметру дома отводы для воды (сливы); 4. Убрать сточную канаву, расположенную вдоль дома; 5. Решить вопрос с ливневой канализацией, куда должна уходить вода.
В судебном заседании истица и представитель ответчика ООО «***» по доверенности Горожанкина И.В обратились к судье с письменным ходатайством об утверждении мирового соглашения, заключенного между истицей и представителем ответчика ООО «***» - его генеральным директором Ореховым А.В., согласно которому: 1. Ответчик ООО «***» обязуется выполнить в срок до <дата> года следующие работы в многоквартирном доме № по адресу: Нижегородская обл., Арзамасский район, д. <адрес>, микрорайон «<адрес>», ул. <адрес> 1.1. Устройство дополнительного слоя асфальтобетона в местах согласно схеме выполнения работ; 1.2.Устройство желоба асбестоцементного вдоль отмостки с северной и южной стороны дома согласно схеме выполнения работ; 1.3. Продлить сливы для исключения попадания воды с водостоков на отмостку; 1.4. Устройство гидроизоляционного слоя из наплавляемого материала по периметру наружных стен подвала шириной 30 см. с заведением на стену высотой 30см.; 1.5. Ремонт напольного покрытия подвала (заделка существующих провалов) согласно схеме выполнения работ, устройство дополнительного слоя стяжки (бетона) до 1,5 см в помещениях подвала под подъездом №
2. Истица Кузнецова Н.В. обязуется не препятствовать выполнению указанных работ в согласованные с ответчиком сроки.
Из представленного мирового соглашения следует, что лицам, его подписавшим, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, понятны.
Истице и представителю ответчика в судебном заседании также разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ,
Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит Закону, утверждением данного мирового соглашения не нарушаются права и законные интересы других лиц,
руководствуясь ст.ст.39,173,220 абз.5, 221 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей Кузнецовой Н.В. и представителем ответчика - генеральным директором «***» Ореховым А.В., согласно которому: 1. Ответчик ООО «***» обязуется выполнить в срок до <дата> следующие работы в многоквартирном доме № по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, д. <адрес> микрорайон «<адрес>», ул. <адрес> 1.1. Устройство дополнительного слоя асфальтобетона в местах согласно схеме выполнения работ; 1.2.Устройство желоба асбестоцементного вдоль отмостки с северной и южной стороны дома согласно схеме выполнения работ; 1.3. Продлить сливы для исключения попадания воды с водостоков на отмостку; 1.4. Устройство гидроизоляционного слоя из наплавляемого материала по периметру наружных стен подвала шириной 30 см. с заведением на стену высотой 30 см.; 1.5. Ремонт напольного покрытия подвала (заделка существующих провалов) согласно схеме выполнения работ, устройство дополнительного слоя стяжки (бетона) до 1,5см в помещениях подвала под подъездом №.
2. Истица Кузнецова Н.В. обязуется не препятствовать выполнению указанных работ в согласованные с ответчиком сроки.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить сторонам по делу, что повторное обращение в суд по спору между ними, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 15 дней.
Судья / Газимагомедов Б.Г./
***
***
***
***
