Дата принятия: 23 мая 2014г.
Дело № 2–521/2014 23 мая 2014 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Кировский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,
при секретаре судебного заседания Эйдус Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой К.О. к закрытому акционерному обществу «РосРегионы», конкурсному управляющему Соколову Д.Ю. о признании права собственности на жилые и нежилые помещения в незавершенном строительством жилом доме,
У С Т А Н О В И Л:
Фадеева К.О. обратилась в суд с иском к ЗАО «РосРегионы», указав, что 17.04.2012 заключила с ответчиком договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> Предметом данного договора является инвестирование ею (истицей) строительства двухкомнатной квартиры № № приведенной площадью по проекту 63,26 кв.м. Обязательства по оплате договора на сумму 1 600 000 руб. 00 коп. выполнены ею (истицей) в полном объеме. Кроме того, 17.04.2012 заключила с ответчиком договор на строительство двухкомнатной квартиры <данные изъяты> общей приведенной площадью по проекту 63,54 кв.м, по которому уплатила 1 600 000 руб. 00 коп. 15.08.2012 заключила с ЗАО «РосРегионы» договор долевого участия в строительстве указанного жилого дома, по которому проинвестировала строительство нежилого помещения на цокольном этаже общей приведенной площадью 122,69 кв.м в сумме 245 380 руб. 00 коп. Строительство многоквартирного дома не ведется. Срок сдачи дома в эксплуатацию, предусмотренный вышеуказанным договором, нарушен. Просит признать за ней (истицей) право собственности на квартиры № № и № №, а также нежилое помещение цокольного этажа в указанном жилом доме.
Определением суда от 26.03.2014 к участию в деле в качестве соответчика привлечен конкурсный управляющий Соколов Д.Ю., а в качестве третьего лиц привлечено ЗАО «ФинСтройДом» (л.д. 88).
Истица, ответчики и представитель ЗАО «ФинСтройДом» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика. Как следует из определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.01.2014, 18 декабря 2009 года в отношении ЗАО «РосРегионы» введена процедура наблюдения.
Определением от 19.04.2011 процедура наблюдения в отношении ответчика прекращена, с назначением процедуры финансового оздоровления сроком на 12 месяцев. Определением от 26.07.2012 срок финансового оздоровления продлен на 12 месяцев.
23 мая 2013 года в рамках дела о банкротстве заключено мировое соглашение, утвержденной Арбитражным судом 23.05.2013. Определением суда от 28.11.2013 указанное мировое соглашение расторгнуто, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) возобновлено, в отношении ответчика введена процедура финансового оздоровления.
Определением от 31.01.2014 в отношении ЗАО «РосРегионы» прекращена процедура финансового оздоровления, ЗАО «РосРегионы» признано несостоятельным (банкротом), в отношении акционерного общества открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
В силу вышеприведенной нормы, после введения процедуры наблюдения и всех последующих процедур, в том числе и процедуры финансового оздоровления, требования к застройщику предъявляются в рамках дела о банкротстве.
В силу ст. 33 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве).
Таким образом, данные исковые требования подсудны арбитражному суду.
Согласно п. 1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
В силу ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Поскольку исковые требования Фадеевой К.О. Кировскому городскому суду не подведомственны, производство по делу подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по делу по иску Фадеевой К.О. к закрытому акционерному обществу «РосРегионы», конкурсному управляющему Соколову Д.Ю. о признании права собственности на жилые и нежилые помещения в незавершенном строительством жилом доме прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд в течение 15 дней через Кировский городской суд Ленинградской области.
Судья: Н.С. Невская
