Определение от 23 мая 2013 года

                                                                                                Дело №
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
    23 мая 2013 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П.,
 
    при секретаре: Ионовой Т.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варенцовой Т.Н. к Обществу с ограниченной отвественностью «Согласие» о защите прав потребителей,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Варенцова Т.Н. обратилась в суд,мотивируя тем, что она является собственником <адрес>. В вышеуказанной квартире она проживает совместно с <данные изъяты>. 22 декабря 2012 года произошел залив ее квартиры. Согласно Акта № от 11 декабря 2012 года, составленного работниками <данные изъяты> причиной залива квартиры послужило то обстоятельство, что отломился сгон на стояке отопления, расположенного в чердачном помещении дома. Причину аварии подтверждает акт обследования ее квартиры от 19.12.2012года №, составленный работниками управляющей компании ООО «Согласие». Заключение комиссии - выполнить ремонт пролитых мест силами управляющей компании. В результате залива пострадали жилая комната, кухня и прихожая. В жилой комнате площадью 17, 38 кв.м. в результате залива на полотне натяжного потолка образовался разрыв. На базовом потолке произошло обрушение штукатурного слоя площадью 3 кв.м.. Обои на стенах разошлись в стыках полотен, деформировались, на обоях галтели образовались желтые потеки. Покрытие пола из ДВП также пострадало от залива: ДВП разбухли на стыках листов, частично деформировались, окрасочный слой растрескался. Дверное полотно не прикрывается, на дверной коробке образовались желтые потеки. В прихожей, в результате залива, на стене, смежной с залитой жилой комнатой, обои сформировались, отстали от стен, под обоями трещины в штукатурном слое. Пол прихожей также пострадал от залива: ДВП под линолеумом деформировалось. На поверхности потолка кухни, облицованной деревянными рейками, образовались малозаметные разводы. На обоях стены, смежной с залитой жилой комнатой, образовались желтые потеки, обои отстали, деформировались, на внутренней стороне обоев образовались черные пятна, похожие на плесень, штукатурный слой частично разрушился. На поверхности воздуховодов в результате залива образовались желтые потеки. Согласно отчета № от 30.01.2013года, выполненного специалистами <данные изъяты>, рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения последствий залива квартиры, с учетом физического износа основных материалов, с учетом НДС составляет 76 711 рублей. Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения, управление которыми осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Считает, что ответственность за залив ее квартиры несет управляющая организация, а именно ООО «Согласие». Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, кроме платы за коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительством РФ от 13.08.2006г. № 491, включены в состав общего имущества включаются: лестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки, технические этажи, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, крыши. Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Они своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании, которой является ООО «Согласие», и которая, в свою очередь, должна оказывать качественные услуги по содержанию и по ремонту общего имущества многоквартирного дома. Считает, что ответчик оказывает услуги ненадлежащего качества, т.к. не следит должным образом за состоянием чердачного помещения дома, и внутридомовой системой отопления, хотя и получает плату от жителей дома за услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома. В соответствии с п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства РФ от 13.08.06г. № 461, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. В силу п. 76 выше указанных Правил исполнитель несет установленную законодательством РФ ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины. Согласно ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный имуществу потребителя вследствие недостатков работы, услуг, подлежит возмещению в полном объеме. 01.02.2013 года она обратилась с письменной претензией к ООО «Согласие» / вх.№./ В данной претензии она просила в добровольном порядке возместить ей фичиненный материальный ущерб в размере 76 711 рублей, а также затраты по оплате услуг оценщиков в размере 4 320 рублей. В приложении к претензии были представлены копия акта обследования квартиры № от 29.12.2012г., копия отчета № и копия договора на оказания услуг по определению рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения последствий залива квартиры, копии актов об оплате услуг оценщиков. В ответ она получила письмо от ООО «Согласие» от 21.02.2013г.за №, в котором сообщалось, что данный вопрос будет рассмотрен до 10.03.2013 года комиссией по урегулированию мировых соглашений <данные изъяты> в группу компаний которых входит и ООО»Согласие». Но причиненный ущерб до сих пор не возмещен, других сообщений от ООО «Согласие» она не получала. В соответствии со ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возмещении убытков подлежит удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления такого требования, а в случае нарушения данного срока, исполнитель плачивает потребителю неустойку за каждый день просрочки в размере 3% от требуемой уммы /возмещения ущерба/. Срок просрочки удовлетворения заявленных требований с 12.02.2013г. по 25.03.2013 года включительно, составляет 42 дня. Таким образом, сумма неустойки за 42 дня равна 96 655 руб.86 коп.. 76 711 руб. х 3% х 42 дней =96 655 руб.86 коп.. Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель, право которого нарушено, вправе потребовать компенсацию морального вреда. Просит суд взыскать с ответчика ООО «Согласие» в ее пользу: рыночную стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения последствий залива, с учетом физического износа основных материалов, с учетом НДС, в размере 76 711 рублей, компенсацию за моральный вред в размере 10 000 рублей, неустойку за нарушение сроков удовлетворения заявленных ею требований о возмещении материального ущерба в размере 96 655 руб.86 коп., оплату услуг эксперта за определение рыночной стоимости ремонтно- восстановительных работ в размере 4320 рублей, затраты на оплату услуг юриста в размере 3000 рублей /консультирование 500 рублей, составление претензии 500 руб., составление искового заявления 2 000 рублей/, расходы по оплате юриста за представительство в суде в размере 6 000 рублей, затраты услуг нотариуса в размере 1200 рублей, услуги копирования в размере 224 рублей
 
    В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению и просят суд утвердить его заключение на следующих условиях:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Согласие», в лице исполнительного директора ФИО1, действующего на основании доверенности № от 01.10.2012г., именуемое в дальнейшем «Ответчик», с одной стороны, и ФИО2, <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, действующая по доверенности от имени Варенцовой Т.Н., паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, № ОМ УВД <адрес>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем «Истец», с другой стороны, заключили мировое соглашение о нижеследующем:
 
    1. Настоящее мировое соглашение заключается, в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, в связи с достижением сторонами соглашения путем мирного урегулирования спора на основании взаимных уступок.
 
    2. В связи с заключением мирового соглашения «Ответчик» обязуется выплатить Истцу денежную сумму, включающую в себя: 76 711,00 рублей - материальный ущерб; 4 320,00 рублей - услуги оценщика; 6 000,00 рублей - услуги юриста; 1 200,00 рублей - услуги нотариуса; 1 000,00 рублей - моральный вред; 224,00 рублей - услуги копирования; ВСЕГО: 89 455,00 рублей через кассу предприятия. 50 000,00 рублей, в срок до 10 июня 2013г., и 39 455,00 рублей в срок до 25 июня 2013г.
 
    3. Данными мерами стороны считают спор урегулированным, претензий друг к другу не имеют.
 
    4. Настоящее мировое соглашение заключено на основе добровольного волеизъявления сторон, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
 
    5. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и один для Дзержинского городского суда и подлежит утверждению Дзержинском городском суде.
 
    Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
 
    На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
 
    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
 
    Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения представителям сторон известны.
 
    Представитель истца и представитель ответчика, наделенные соответствующими полномочиями на основании представленных в дело доверенностей, согласны с условиями данного мирового соглашения.
 
    Суд считает, что мировое соглашение, заключенное представителями сторон, не противоречит закону и совершено в интересах обеих сторон.
 
    Порядок и последствия заключения мирового соглашения,его утверждения судом и прекращения в связи с утверждением мирового соглашения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ представителям сторон разъяснены и понятны.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, судья
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
        Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по иску Варенцовой Т.Н. к Обществу с ограниченной отвественностью «Согласие» о защите прав потребителей, согласно которому :
 
    В связи с заключением мирового соглашения Ответчик - Общество с ограниченной отвественностью «Согласие» обязуется выплатить Истцу - Варенцовой Т.Н. - денежную сумму, включающую в себя: 76 711,00 рублей - материальный ущерб; 4 320,00 рублей - услуги оценщика; 6 000,00 рублей - услуги юриста; 1 200,00 рублей - услуги нотариуса; 1 000,00 рублей - моральный вред; 224,00 рублей - услуги копирования; ВСЕГО: 89 455,00 рублей через кассу предприятия. 50 000,00 рублей, в срок до 10 июня 2013г., и 39 455,00 рублей в срок до 25 июня 2013г.
 
    Данными мерами стороны считают спор урегулированным, претензий друг к другу не имеют.
 
    Производство по иску по гражданскому делу № по иску Варенцовой Т.Н. к Обществу с ограниченной отвественностью «Согласие» о защите прав потребителей - прекратить.
 
        Определение суда может быть обжаловано в частном порядке в Нижегородский облатсной суд через Дзержинский горсуд в течение 15 суток со дня провозглашения.
 
    Федеральный судья :           п.п.                       Е.П. Бочарова
 
    Копия верна:
 
    Судья:                                                                                                 Е.П.Бочарова
 
    Секретарь:                                                                                            Т.Л.Ионова