Дата принятия: 23 июня 2014г.
Дело № г. Дзержинск
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ
23 июня 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области
в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,
с участием адвоката Нескиной Т.Ф.,
при секретаре Александровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ипотечное агентство РТ» к Зиминой Н.В. о расторжении договора купли - продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Ипотечное агентство РТ» обратилось в суд с указанным иском к Зиминой Н.В., мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка № (далее - Договор), заключенным 18.05.2009 года между ответчиком и ОАО «Ипотечное агентство РТ» (далее - истец, ОАО «ИА РТ»), истец передал в собственность ответчика земельный участок площадью 910 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для жилищного строительства, кадастровый номер: №, а ответчик обязался его принять и уплатить стоимость указанного земельного участка в сумме 1638000 руб. В соответствии с п. 1 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, покупатель должен производить оплату в срок, предусмотренный договором. Ответчиком было существенно нарушено условие п.3.1.2. Договора, а именно: денежная сумма в размере 638 00 руб. уплачивается покупателем не позднее 30.06.2010 г., любым из нижеперечисленных способов:
- если покупатель оплачивает сумму в размере 638000 руб. не позднее 31.12.2009 г., оплата за коммерческий кредит не взимается;
- если покупатель оплачивает сумму в размере 638000 руб. в срок от 01.01.2010 г. до 30.06.2010 г., плата за коммерческий кредит взимается из расчета 24 % годовых. При этом проценты начинают начисляться с 01.01.2010 г. на оставшуюся, неоплаченную на 01.01.2010 г. сумму стоимости земельного участка. Однако по состоянию на день составления настоящего искового заявления сумма основного долга: 638000 руб. и сумма начисленных процентов: 647299,07 руб. оплачены не были. ОАО «Ипотечное агентство РТ», отправив ответчику письменную претензию № от 19.12.2013 г., предложило ему расторгнуть договор, установив срок для ответа - до 13.01.2013 г. Данная претензия была оставлена без удовлетворения.
Истец просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка №, заключенный 18.05.2009 г. между ОАО «Ипотечное агентство РТ» и Зиминой Н.В., взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины - 4000 руб.
В судебном заседании представители сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым:
1. Ответчик в срок не позднее 15 июля 2014 года обязуется передать истцу по акту приема-передачи объект недвижимости: земельный участок кадастровый номер № площадью 910 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № от 18.05.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № №, выданным 07.08.2009 года УФРС по <адрес>. Срок исполнения обязательства.
2. Истец обязуется передать ответчику денежные средства в сумме 1035000 рублей. Срок исполнения обязательства - не позднее 23.10.2014 года. Стороны имеют право исполнить обязательства по настоящему мировому соглашению и ранее сроков, установленных настоящим пунктом.
Сторонами мировое соглашение подписано, они просят суд утвердить данное мировое соглашение. Последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
Суд полагает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и совершено в интересах обеих сторон, в связи с чем подлежит утверждению.
Руководствуясь ст.ст.173, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение в соответствии с которым:
1. Ответчик в срок не позднее 15 июля 2014 года обязуется передать истцу по акту приема-передачи объект недвижимости: земельный участок кадастровый номер № площадью 910 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № от 18.05.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданным 07.08.2009 года УФРС по <адрес>. Срок исполнения обязательства.
2. Истец обязуется передать ответчику денежные средства в сумме 1035000 рублей. Срок исполнения обязательства - не позднее 23.10.2014 года. Стороны имеют право исполнить обязательства по настоящему мировому соглашению и ранее сроков, установленных настоящим пунктом.
Сторонами мировое соглашение подписано, они просят суд утвердить данное мировое соглашение. Последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
Дело по иску ОАО «Ипотечное агентство РТ» к Зиминой Н.В. о расторжении договора купли - продажи земельного участка, производством прекратить.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи частной жалобы через Дзержинский городской суд.
Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова
Копия верна.
Федеральный судья:
Секретарь:
