Дата принятия: 23 июня 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Красноярск 23 июня 2014г.
Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Левицкая Ю.В. ознакомившись с заявлением Щербиной В.А., Журавель А.Г. об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Щербина В.А., Журавель А.Г. обратились в суд с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом <адрес> как своим собственным в течении срока приобретательной давности. Свои требования мотивируя тем, что спорный жилой дом Щербина В.А. приобрела в 1975г. При этом договор купли-продажи между сторонами (продавцом и покупателем) не составлялся. С указанного периода времени Щербина В.А. и ее сын Журавель А.Г. владеют имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, спорный жилой дом из владения Щербиной В.А. и Журавель А.Г. никогда не выбывал. В течении всего срока владения домом претензий от бывшего собственника, либо третьих лиц не предъявлялось, прав на спорное имущество ник то не заявлял. Считают, что поскольку владеют жилым домом длительное время, они приобрели на него право собственности в силу приобретательной давности. Установление факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности необходимо заявителям для признания права собственности.
Данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в особом порядке установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.
При этом для установления данного факта необходимо соблюдение следующих условий: устанавливается только факт владения и пользования недвижимым имуществом, получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить, отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество, у заявителя был документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он утерян.
Как следует из содержания заявления, заявительница, указывает, что установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования жилым домом ей необходимо для регистрации права собственности на жилой дом в порядке, предусмотренном ст. 234 ГК РФ.
При таком положении, учитывая характер заявленных требований, полагаю, что в данном случае имеет место спор о праве, поскольку установление факта владения и пользования жилым домом связано с последующим признанием права собственности на недвижимое имущество (ст. 234 ГК РФ). Данные требования не могут быть разрешены в порядке особого производства, а подлежат разрешению в порядке искового производства, в связи с чем Щербина В.А. и Журавель А.Г. не лишены возможности обратиться за судебной защитой путем предъявления соответствующих исковых требований с соблюдением ст. ст. 131, 132 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 263 ГПК РФ
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Щербиной В.А., Журавель А.Г. об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности, оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителям право на обращение в суд в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 15 дней с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Судья Ю.В.Левицкая
