Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело №...
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Новокузнецк 22 сентября 2014 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.,
при секретаре Звонковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Губерния» к Сазонову Александру Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании общим долевым имуществом в многоквартирном доме,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Губерния» обратилось в суд с иском к ответчику Сазонову А.А. об устранении препятствий в пользовании общим долевым имуществом в многоквартирном доме. Свои требования мотивирует тем, что ООО УК «Губерния» на основании договора №... от .. .. ....г. оказывает услуги собственникам помещений в многоквартирном дома по адресу: ул.....г....., а именно: осуществляет проведение профилактических осмотров (обследований) общего имущества жилого дома, наладку инженерного оборудования жилого дома, работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилого дома и т.д. Кроме того, дополнительным соглашением №... от .. .. ....г. к вышеуказанному договору, истцу предоставлено право «заключать с третьими лицами договоры по оказанию юридических услуг собственникам многоквартирного дома по адресу: ул.....г.....». Собственником встроенного нежилого помещения, расположенного на первом этаже указанного дома, в котором находится магазин, является Сазонов А.А. В этом помещении находится вход в электрощитовую дома, которая является отдельным помещением. Иного входа в электрощитовую нет. В помещении электрощитовой находятся приборы и оборудование, которые обслуживают все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома. Следовательно, электрощитовая, в соответствии с действующим жилищным законодательством, а именно с п.3 ч.1 cт. 36 ЖК РФ является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. При необходимости экстренного доступа специалистов в электрощитовую (обесточивание дома, короткое замыкание и проч.) возможности туда попасть нет, так как ключи находятся у Сазонова, и предоставлять их дубликат представителю самоуправления дома (старшему дома) он отказывается. По данному вопросу самоуправление дома неоднократно обращалось непосредственно к Сазонову, также в органы муниципальной власти. Не раз предпринимались попытки решать вопрос путем переговоров, однако обещание об устранении препятствий в доступе в электрощитовую Сазоновым исполнено не было. Просит обязать Сазонова А.А. обеспечить, беспрепятственный доступ к общедомовому имуществу, а именно к помещению электрощитовой и передать дубликаты ключей от нежилого помещения, собственником которого являемся Сазонов, представителям самоуправления дома, либо обеспечить иной доступ ко входу в электрощитовую.
Представитель истца, ответчик в судебные заседания, назначенные на .. .. ....г. года, .. .. ....г. года, .. .. ....г. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки не сообщили, не просили о разбирательстве дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
В соответствии со ст. 223 ч.2 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Суд оставляет без рассмотрения исковое заявление ООО УК «Губерния» к Сазонову Александру Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании общим долевым имуществом в многоквартирном доме, и разъясняет, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Оставить без рассмотрения исковое заявление ООО УК «Губерния» к Сазонову Александру Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании общим долевым имуществом в многоквартирном доме.
Разъясняет, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Данное определение может быть отменено по ходатайству заявителя в случае представления им доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней.
Судья: В.Г. Дементьев
