Дата принятия: 22 сентября 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 сентября 2014 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Жуля А.В.,
с участием заявителя Томашевой В.Ю.
при секретаре Олиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Томашева В.Ю. об оспаривании действий Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска,
У С Т А Н О В И Л:
Томашева В.Ю. обратилась в суд с указанным заявлением, просит признать незаконными действия Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее Департамент) по применению постановления № 110 от 02.04.2009 года г. Красноярска «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия органов администрации города при формировании земельных участков, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, за исключением гаражей для личного автотранспорта граждан, на территории г. Красноярска» при определении площади земельного участка многоквартирного жилого дома по <адрес>.
Требования заявления мотивированы тем, что в марте 2011г. заявитель оформила кадастровый паспорт на придомовую территорию многоквартирного жилого дома по <адрес>. Осенью 2012г., попыталась оформить право собственности на эту землю. Через 2 недели получила уведомление о приостановлении регистрации права собственности на этот участок. Разбирая с Росреестром причины приостановления регистрации выяснилось; что земельный участок № площадью 4150м2, расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом плане, в разделе «разрешенное использование» имеет ошибочную запись «размещение жилых домов» вместо «многоквартирные жилые дома», из-за чего при государственном кадастровом учете был присвоен «временный» статус и через 2 года (к апрелю 2012г) снят с кадастрового учета. В кадастровом паспорте и кадастровом плане участка не было указано что у него «временный» статус, (участки с многоквартирными домами ставятся па постоянный учет).
Поскольку сотрудники Департамента попросили не «раздувать» скандал, а просто переоформить документы, она 27.11.2012 года написала заявление о переоформлении кадастрового паспорта за муниципальный счет с увеличением участка. Но их большой земельный участок 4 150 кв.м. разделили на 3 дома с уменьшением общей площади 3-х участков до 3 854 кв.м., притом уменьшение пришлось на участок <адрес>. В январе 2013 года УКС г. Красноярска предупредил собственников о сносе их дома, как аварийного, с изъятием земли, 01.07.2013 года под муниципальные нужды. По ее заявлению МУП Центр недвижимости сформировал земельный участок по домом- 1 796 кв.м. Однако, в конце мая 2013 года после ее жалоб, Департамент уменьшил их земельный участок до 527 кв.м.
Сотрудники Департамента в уменьшении земельного участка сослались на постановление администрации г. Красноярска № 110 от 02.04.2009 года.
В связи с чем, заявитель считает применение указанного постановления для формирования земельного участка расположенного под домом 2 «а» по пер. Транспортный незаконным, нарушающим ее конституционные и жилищные права.
В судебном заседании заявитель требования поддержала по основаниям изложенным в нем. Дополнительно показала, что в результате незаконных действий Департамента нарушено, в том числе ее право собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом, так как произошло уменьшение общего имущества собственников многоквартирного жилого дома (земельного участка). В связи с чем, при выкупе земельного участка под муниципальную нужду, собственники, в том числе и она получат меньшую выкупную цены. Обращение в суд с настоящим заявлением, совершено для получения дополнительного доказательства по гражданскому делу, в том числе по ее иску к Департаменту о возложении обязанности, находящему в производстве Центрального районного суда г. Красноярска.
Представитель Департамента в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно представленного отзыва просит отказать в удовлетворении требований заявления.
Выслушав участника процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения, по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании, установлено, что в производстве Центрального районного суда г. Красноярска с 09.01.2014 года находится в производстве гражданское дело по иску Томашевой В.Ю., Гнездиловой И.Л., Тукаева К.И., Карчмит В.И., Радионова С.П., Таюрской О.А. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о возложении обязанности (№ 2-2230/2014), в частности с учетом уточнений истцы просят:
- возложить на ответчика обязанность изменить границы земельного участка с кадастровым номером № (придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>) в квартале № и установить границы.: Кадастровый номер - 24:50:, согласно приведенных координат. Площадь землепользования - 1795.50 кв.м. Обязать ответчика согласовать участок дома <адрес> площадью 1795,5м2 в указанных границах и поставить на кадастровый учет в течении месяца, взыскать судебные расходы.
Требования заявления мотивированы в том, числе тем, что предоставленный земельный участок по <адрес> площадью 527м2 (кадастровый номер №) поставлен на кадастровый учет с нарушением процедуры формирования и согласования земельного участка.
Также, в судебном заседании установлено, что определением Центрального районного суда г. Красноярска по гражданскому делу № 2-985/2014 прекращено производство по делу по заявлению Томашевой В.Ю. об оспаривании постановления администрации г. Красноярска № 110 от 02.04.2009 года «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия органов администрации города при формировании земельных участков, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, за исключением гаражей для личного автотранспорта граждан, на территории г. Красноярска», так как права и законные интересы заявителя данное постановление не затрагивает.
Из изложенного следует, что между сторонами существует спор о границах (размере) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который в настоящее время разрешается в Центральном районном суде г. Красноярска.
В соответствии с ч.3 ст.247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.
Согласно ч.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Таким образом, учитывая, что по настоящему делу наличие спора о праве, подведомственного суду, выяснилось при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, то суд считает, что на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ подлежит применению норма, регулирующая сходные отношения в особом производстве (часть 3 статьи 263 ГПК РФ), в связи с чем, считает, что заявление (жалоба) подлежит оставлению без рассмотрения, в связи с наличием между сторонами спора о праве на земельный участок, расположенном под многоквартирным жилым домом, по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 247, 263 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить без рассмотрения заявление Томашева В.Ю. об оспаривании действий Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.
Разъяснить, стороне заявителя о его праве разрешить настоящий спор в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение 15 дней.
Председательствующий подпись А.В. Жуль
Верно:
Судья А.В. Жуль
