Дата принятия: 22 августа 2014г.
М- 1387 /2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
22 августа 2014 г. судья Железнодорожного районного суда г. Читы Соломонова Л.Н., рассмотрев исковое заявление Белоголова Г.Г. к Белоголовой Г.С. о расторжении договора купли-продажи,
у с т а н о в и л а:
Белоголов Г.Г. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. 01.10.2012 г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... В п.3 договора имеется ссылка на получение денег продавцом до подписания договора, однако фактически стороны договорились о выплате денежной суммы за недвижимое имущество после регистрации сделки. Истец денежную сумму не получил, следовательно, покупатель нарушила условия договора. Истец просил суд расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Данное исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Белоголов Г.Г. прилагает к исковому заявлению требование от 11.04.2014 г. к Белоголовой Г.С. о выплате денежной суммы, однако не представляет суду доказательств обращения к ответчице с вопросом о расторжении договора, и доказательств ее отказа урегулировать спор во внесудебном порядке. Более того, заявитель не прилагает доказательств направления требования о возврате суммы и получения его ответчицей (квитанции по отправке требования, уведомления о вручении документа Белоголовой Г.С.).
В связи с этим исковое заявление Белоголова Г.Г. подлежит возврату.
Руководствуясь ст. ст.224, 135 ГПК РФ, судья
о п р е д е л и л а:
Возвратить исковое заявление Белоголова Г.Г. к Белоголовой Г.С. о расторжении договора купли-продажи.
На определение может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 15 дней.
Судья Л.Н. Соломонова.
