Определение от 21 января 2014 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
                        о принятии отказа от иска и прекращении производства по делу
 
    город Качканар                21 января 2014 года
 
    Судья Качканарского городского суда Свердловской области Панова И.В.,
 
    при участии представителя истца, третьего лица ООО УЖК «Наш дом» и третьих лиц Кожевниковой Н.Н., Белогуровой В.Н., Калашниковой М.В. - Булановой Н.И., действующей на основании устного ходатайства, доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ № 105, от ДД.ММ.ГГГГ соответственно;
 
    при секретаре Погудиной М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № по исковому заявлению Кукарских Евгения Акимовича к Козлову Юрию Валентиновичу о понуждении к выдаче финансового отчета на многоквартирный жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кукарских Е.А. обратился в суд с иском к председателю ТСЖ «Уют» Козлову Ю.В. о понуждении к выдаче финансового отчета на многоквартирный жилой дом.
 
    В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, 7 микрорайон, <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществлялось ТСЖ под председательством Козлова Ю.В., с августа 2013 года на основании договора управление домом осуществляет ООО «УЖК «Наш Дом». Ревизию финансового отчета за 2012 года проводила член правления ФИО5, а не ревизионная комиссия из числа собственников дома. Председатель Козлов Ю.В. по непонятной причине не всегда выполнял свои обязательства. Так, в тариф статьи по обслуживанию и ремонту входила вывозка крупногабаритного мусора, в 2013 года произошло скопление такого мусора, что привело к пожару, после которого Козлов Ю.В. также отказался вывозить мусор. Также Козлов Ю.В. не показывал им бухгалтера по квартплате, хотя к нему были вопросы, когда не работал лифт, перерасчеты не производились, он не отчитывался перед членами ТСЖ, не передал соответствующие документы при передаче дома в управление ООО УЖК «Наш дом», на предложение Козлову Ю.В. выдать финансовый отчет, получили отказ. На электронную переписку о передаче финансового отчета Козлов Ю.В. не реагировал, отказал в этом и главе Качканарского городского округа ФИО6 Приобретенную собственность ТСЖ не захотел передавать новому составу Совета дома. Просит понудить ответчика выдать полный финансовый отчет ТСЖ за 2012 -2013 год до передачи жилого дома в управление ООО УЖК «Наш дом» с договорами подряда, заключенными ТСЖ со специализированными организациями на выполнение различных работ, актами приема-передачи выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ и затрат, актами сдачи -приема выполненных работ, если работы производились самим ТСЖ, сводной таблицей приходов и расходов денежных средств, документами, подтверждающими заработную плату бухгалтера, дворника, сантехника, председателя ТСЖ с перечнем материалов, чеками на приобретаемые товары и технику, передаче собственности ТСЖ новому Совету дома.
 
    В качестве третьих лиц истцом к делу привлечены члены Совета дома Кожевникова Н.Н., Калашникова М.В., Кузнецова Г.Р. и Белогурова В.Н.
 
    В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования об обязании предоставить для ознакомления и размещения в сети Интернет документации на многоквартирный жилой дом.
 
    В обоснование уточненных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников многоквартирного жилого дома (далее- МКД) по адресу:                   7 микрорайон, <адрес> был избран способ управления домом посредством ТСЖ «Уют», утвердили плату за содержание и ремонт жилья, утвердили Устав и название «ТСЖ», выбрали правление в составе: ФИО7, Козлова Ю.В., ФИО8, ФИО9, ревизора ФИО5 и место хранения протоколов - в квартире у председателя ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ избран Козлов Ю.В.
 
    ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений принято решение о выборе способа управления управляющей компанией, на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения об избрании в качестве управляющей компании- ООО УЖК «Наш дом», утверждены условия договора управления, о передаче документации на МКД. ПО условиям договора ООО УЖК «Наш дом» приступило к исполнению обязательств ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписки из ЕГРЮЛ на ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Уют» числится действующим юридическим лицом.
 
    Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации неограниченному кругу лиц об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации (пункт 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ).
 
    Являясь членом ТСЖ «Уют» вместе с другими собственниками квартир жилого дома обратился к ответчику с просьбой предоставить документы, указанные в Стандарте, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010г. № в ред. от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее- Стандарт), в ст. ч.1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в чем было отказано, что ответчик подтвердил и в судебном заседании. Не размещена такая информация и на сайте.
 
    Просит обязать ответчика как председателя ТСЖ «Уют» предоставить для ознакомления и снятия копий следующих документов:
 
    - реестра членов товарищества;
 
    - документов, подтверждающих права ТСЖ на имущество, отражаемое на его балансе;
 
    -протоколов общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии ТСЖ;
 
    -документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников в МКД в форме заочного голосования;
 
    -техническую документацию на МКД и иные, связанные с управлением данным домом документы;
 
    -актов осмотра общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств, установленных требованиям, предусмотренных постановлением № 491;
 
    -банковских документов с приложением;
 
    - кассовых документов с приложениями;
 
    - авансовых отчетов с приложениями;
 
    - оборотную ведомость по счету 01,6076 и 86;
 
    - штатное расписание, расчетно-платежные ведомости на выдачу заработной платы;
 
    -трудовые договоры, договоры гражданско-правового характера с физическими лицами;
 
    -аналитический учет взносов на текущий и капитальный ремонт;
 
    Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, а именно:
 
    - годовую бухгалтерскую отчетность ТСЖ, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
 
    - сметы доходов и расходов товарищества на текущий год и год, предшествующий текущему году;
 
    - протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества МКД и (или) организацией предоставления коммунальных услуг за текущий годи год, предшествующий текущему году;
 
    - заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;
 
    - аудиторские заключения за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;
 
    Информацию о выполняемых работах (оказываемых услуга) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД:
 
    -услуги, оказываемые управляющей компанией в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    -услуги, связанные с достижением целей управления КД, которые оказываются управляющей компанией, в том числе,:
 
    -услуги, оказываемые управляющей компанией по обеспечению поставки в МКД коммунальных ресурсов;
 
    - заключение от имени собственников помещений в МКД договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
 
    - учет собственников помещений в многоквартирном доме;
 
    - иные услуги по управлению МКД.
 
    Информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД товариществом:
 
    -годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);
 
    - отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и предоставлению коммунальных услуг;
 
    - сведения о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт имущества в МКД и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно( акты приема-передачи работ по договорам, в том числе по формам КС-2, КС-3):
 
    - сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
 
    - сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуги работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в МКД и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах.
 
    Информация о средствах товарищества:
 
    -размер обязательных платежей и взносов, установленной общим собранием членов товарищества, для членов товарищества;
 
    -сведения об образовании резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества, в том числе фондов на проведение текущего и капремонта общего имущества в МКД, с указанием размера таких фондов.
 
    Информация о ценах (тарифах) на коммунальные услуги:
 
    - перечень коммунальных ресурсов, которые товарищество закупает у ресурсоснабжающеих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым товарищество закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
 
    - тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых товарищество закупает коммунальные ресурсы;
 
    - величина установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйства и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному или ветхому жилому фонду, реквизиты нормативных актов, которыми установлены такие нормы, условия применения такой нормы потребителями, случаи неприменения такой нормы и цены (тарифы)на электроэнергию, установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы, указываемые управляющей организацией, если в субъекте РФ принято решение об установлении социальной нормы потребления.
 
    Также просит обязать председателя ТСЖ «Уют» Козлова Ю.В. раскрывать информацию о деятельности товарищества, руководствуясь требованиями Стандарта путем размещения на сайтах в сети Интернет. Дополнительно просит взыскать судебные расходы в виде возврата госпошлины.
 
    В последующем истец заменил ответчика председателя ТСЖ «Уют» Козлова Ю.В., на юридическое лицо ТСЖ «Уют».
 
    В судебном заседании представитель истца Кукарских Е.А., третьего лица ООО «УЖК «Наш дом» и третьих лиц Кожевниковой Н.Н, Белогуровой В.Н., Калашниковой М.В. Буланова Н.И. заявила ходатайство о принятии отказа от иска и прекращении производства по делу, поскольку полномочия членов правления ТСЖ «Уют» закончились, лиц, которые могут действовать в интересах ТСЖ «Уют» на момент рассмотрения спора не имеется.
 
    Истец Кукарских Е.А. поддерживает позицию своего представителя, не возражает прекратить производство по делу.
 
    Третьи лица Кожевникова Н.Н., Белогурова В.Н., Калашникова М.В., поддерживают своего представителя в части принятия отказа от иска и прекращении производства по делу.
 
    Третье лицо Кузнецова Г.Р. считает возможным прекратить производство по делу в связи с принятием отказа от иска.
 
    Ответчик Козлов Ю.В. в судебном заседании предоставил суду документы об окончании у членов правления и председателя правления ТСЖ «Уют» полномочий ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    При рассмотрении ходатайства представителя истца Булановой Н.И., суд исследовал Устав товарищества собственников жилья (главу 14 и 15), протокол заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя, установил, что полномочия председателя и членов правления ТСЖ «Уют» закончились ДД.ММ.ГГГГ года, истец не лишен возможности обратился в суд с другими требованиями в защиту своих нарушенных интересов как собственник жилья, руководствуясь нормами Жилищного и Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Отказ от иска не противоречит закону, последствия отказа от иска, предусмотренные ст.173,220,221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам и третьим лицам судом разъяснены, что подтверждается расписками, имеющимися в материалах дела.
 
    Суд оснований для отказа в принятии отказа от иска Кукарских Е.А. не усматривает, отказ от иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, выражен истцом добровольно.
 
    При удовлетворении ходатайства истца о принятии отказа от иска производство по делу подлежит прекращению.
 
    Судом сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    При подаче иска истец Кукарских Е.А. оплатил госпошлину в размере 200 рублей, данная госпошлина подлежит возврату истцу в полном объеме 200 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    1. Принять отказ истцаКукарских Евгения Акимовича от иска к ТСЖ «Уют» о понуждении к выдаче документов на многоквартирный жилой дом.
 
    2. Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Кукарских Евгения Акимовича к ТСЖ «Уют» о понуждении к выдаче документов на многоквартирный жилой дом, прекратить.
 
        Разъяснить истцу право обратиться в налоговый орган с заявлением о возврате уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 200 руб. с подлинником квитанции на сумму 200 руб. от ДД.ММ.ГГГГ и настоящим определением, вступившим в законную силу.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения определения через Качканарский городской суд.
 
    Судья Качканарского городского суда                                            И.В.Панова