Определение от 21 октября 2014 года

Дело № 2-1160/2014
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Новокузнецк 21 октября 2014 года
 
    Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Сотникова С.В.,
 
    при секретаре Гуторовой О.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Иванову С.А. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель ОАО «БАНК УРАЛСИБ» З, действующий на основании доверенности ..... от ..... сроком по ....., обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика в пользу банка задолженность по кредитному договору ..... от ..... в размере 213803 рубля 94 коп., в том числе: по кредиту 183183 рубля 32 коп.; по процентам 4841 рубль 01 коп.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита 12008 рублей 42 коп.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, 771 рубль 19 коп.; неустойка, начисленная в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по уплате ежегодных страховых взносов, 13000 рублей; понесенные по делу судебные расходы: оплаченную госпошлину в размере 13338 рублей 04 коп., в том числе 5338 рублей 04 коп. по заявленным требованием о взыскании кредитной задолженности, 4000 рублей по заявленным требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество и 4000 рублей по заявленным требованиям о взыскании процентов; расходы по оплате Отчета по определению стоимости предмета залога в размере 3000 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 13,25% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту, за период с ..... до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ....., принадлежащей на праве собственности Иванову С.А.; начальную цену заложенного имущества установить в размере 1040000 рублей, что составляет 80% рыночной стоимости, в соответствии с ФЗ № 405 от 06.12.2011.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ..... между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Ивановым С.А. был заключен кредитный договор № ...... Согласно указанному договору банк обязался предоставить заемщику кредит на следующих условиях: сумма кредита - 260000 рублей, цель кредита - на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ....., ул.
....., срок кредита до ..... (180 месяцев) с даты фактического предоставления кредита, размер процентной ставки 13,25% годовых.
 
    Порядок возврата кредита и уплаты процентов по нему изложен в п.п. 3.23.3. и 3.4. кредитного договора, согласно которым заемщик обязался осуществлять платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде периодического платежа - ежемесячно равными суммами, включающими проценты за пользование заемными средствами и сумму погашения основного долга в соответствии с графиком возврата кредита и уплаты процентов, являющимся приложением № 3 к данному договору.
 
    Банк исполнил свои обязательства путем перечисления денежных средств на лицевой счет заемщика № ....., открытый в банке, на основании заявления на выдачу кредита от ....., являющимся приложением № 1 к кредитному договору.
 
    Квартира была приобретена в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ...... Государственная регистрация сделки
продажи была произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ..... за номером регистрации № ....., государственная регистрация права собственности заемщика на квартиру была произведена ..... за номером регистрации № ...... В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира считается находящейся в залоге у банка с момента государственной регистрации договора купли-продажи.
 
    Стоимость квартиры по соглашению сторон составляла 1040000 рублей.
..... произведена переоценка заложенного имущества, стоимость квартиры
установлена 13000000 рублей.
 
    В соответствии с п. 2.20. кредитного договора банк вправе изменить срок возврата суммы остатка ссудной задолженности, начисленных процентов за пользование заемными средствами, суммы пеней и исполнении всех иных обязанностей по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, в случае: - при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любых обязанностей, вытекающих из настоящего договора, вне зависимости от
причин неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей.
 
    Заемщиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов не были
исполнены надлежащим образом, неоднократно нарушались сроки возврата кредита и уплаты процентов, установленные договором.
 
    ..... банком направлено Уведомление ..... об изменении
даты гашения кредита на ......
 
    В соответствии с п. 4.2. кредитного договора, при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или уплаты начисленных процентов по пользованию кредитом, банк имеет право взыскать с заемщика неустойку в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Размер ежемесячного аннуитетного платежа увеличивается на сумму соответствующей неустойки, согласно и. 4.3. в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных пунктами 2.2, 2.5 - 2.7, 2.11 - 2.17 настоящего договора, заемщик уплачивает банку штраф в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы выданного кредита.
 
    В связи с тем, что заемщиком была допущена просрочка исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, банком применено обеспечение исполнения обязанностей заемщика в соответствии с условиями договора.
 
    Несмотря на данные обязательства и условия договора, договор исполняется ненадлежащим образом, платежи в погашение основного долга и процентов за пользование кредитом своевременно не поступают. По состоянию на ..... задолженность заемщика по кредитному договору составляет 213803 рубля 94 коп., в том числе по кредиту - 183183 рубля 32 коп.; - по процентам - 4841 рубль 01 коп.; - неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, - 12008 рублей 42 коп.; - неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, - 771 рубль 19 коп.; - неустойка, начисленная в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по уплате ежегодных страховых взносов, - 13000 рублей.
 
    Таким образом, учитывая допущение заемщиком просрочки исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов, банк вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права, при этом были понесены расходы на оплату госпошлины в размере 9338 рублей 04 коп.
 
    В судебном заседании стороны, представитель истца ОАО «БАНК УРАЛСИБ» Прохожев И.А., действующий на основании доверенности ..... от ..... сроком по ....., ответчик Иванов С.А., заключили мировое соглашение, с учетом требований ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, в том числе и для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в суд иска.
 
    Стороны заключили мировое соглашение о следующем:
 
    1)                Ответчик Иванов С.А. признает наличие указанной ниже задолженности, согласен на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий Мирового соглашения, а именно на принадлежащую на праве собственности Иванову С.А. - квартиру, расположенную по адресу: ..... ....., кадастровый (или условный) номер: ....., определив способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного помещения в размере 80 (восемьдесят) процентов от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6 (шести) месяцев от даты направления истцом соответствующего заявления о выдачи исполнительного листа в порядке ч. 1 ст. 428 ГПК РФ, и уплачивает истцу задолженность по кредитному договору ..... от ..... в размере: - основной долг 115183 рубля 32 коп.; - просроченные проценты, начисленные по дату подписания мирового соглашения включительно 11471 рубль 35 коп.; проценты за пользование кредитом по ставке 13,25% годовых, начисляемые на сумму основного долга 115183 рубля 32 коп., с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты полного исполнения обязательства по возврату основного долга по кредитному договору; - неустойка за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленная с даты расчета исковых требований, признанная ответчиком 10 рублей; - расходы истца по уплате государственной пошлины 13338 рублей 04 коп. и на проведение оценки в размере 3000 рублей.
 
    2)                Настоящим стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению ответчик уплачивает истцу задолженность по кредитному договору ..... от ..... в следующем порядке:
 
    Ответчик возмещает расходы истца по уплате государственной пошлины 13338 рублей 04 коп. и на проведение оценки 3000 рублей, а также погашает задолженность по уплате основного долга в размере 115183 рубля 32 коп.; просроченным процентам за пользование кредитом, начисленным по дату подписания Мирового соглашения, включительно 11471 рубль 35 коп.; по срочным процентам, начисленным по ставке 13,25 % годовых и начисляемым на сумму основного долга в размере 115183 рубля 32 коп., с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно; признанной ответчиком неустойке за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 10 рублей в соответствии с графиком погашения задолженности с .....:
 
    №п/п
 
    Сроки платежа не позднее указанной даты
 
    Платежи в погашение издержек банка, руб. (в т.ч. госпошлина 13338,04 руб.) оценка 3000 руб.
 
    Платежи в погашение основного долга, руб.
 
    Платежи в погашение процентов, руб. (в т.ч. срочные проценты 11471,35 руб. (просроченные проценты 7936,16 руб.
 
    Платежи в погашение неустойки руб. (в т.ч. по решению суда 10 руб.)
 
    Итого к уплате, руб.
 
    Остаток задолженности по кредиту, руб.
 
    1.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    105183,32
 
    2.
 
    .....
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    105183,32
 
    3.
 
    .....
 
    6338,04
 
    3661,96
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    101521,36
 
    4.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    91521,36
 
    5.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    81521,36
 
    6.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    71521,36
 
    7.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    61521,36
 
    8.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    51521.36
 
    9.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    41521,36
 
    10.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    31521.36
 
    11.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    21521,36
 
    12.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    11521,36
 
    13.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    1521.36
 
    14.
 
    .....
 
    0
 
    1521,36
 
    8478,64
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    15.
 
    .....
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    16.
 
    .....
 
    0
 
    0
 
    928,87
 
    10
 
    938,87
 
    0
 
    итого
 
    16338,04
 
    115183,32
 
    19407,51
 
    10
 
    Ответчик погашает задолженность согласно настоящему Мировому соглашению путем зачисления на счет ..... ....., открытый в банке.
 
    Денежные средства, поступающие согласно графику по уплате задолженности, будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности:
 
    в первую очередь - в погашение госпошлины и расходов по оценке:
 
    во вторую очередь - в погашение основного долга;
 
    в третью очередь - в погашение процентов за пользование кредитом;
 
    в четвертую очередь - в погашение признанной ответчиком неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов;
 
    в пятую очередь - в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).
 
    Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с графиком платежей, общая сумма процентов, указанная в графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующими включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при
наличии). Ответчик обязан уточнить информацию о размере корректирующего платежа за 15 рабочих дней до его внесения, либо посредством системы "УРАЛСИБ | ИНТЕРНЕТ-БАНК".
 
    Остаток задолженности по неустойке за просрочку исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также за просрочку иных обязательств по кредитному договору составит 10 рублей. Оплата данной суммы производится в дату платежа, указанную в п. 4.1. настоящего Мирового соглашения.
 
    3)                Ответчик обязан внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения в течение 30 дней с даты вынесения определения об утверждении мирового соглашения и предоставить истцу подтверждение выполнения указанных действий.
 
    4)                В случае нарушения ответчиком условий настоящего Мирового соглашения на срок более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему Мировому соглашению считается наступившим, ответчик уплачивает истцу неустойку, начисленную в размере и в порядке, определенных кредитным договором ..... от ..... (0,2% от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки).
 
    5)                В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, по сумме и/или по сроку, на период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем Мировом соглашении, с Иванова С.А. и об обращении взыскания на
заложенное имущество, принадлежащее Иванову С.А., на праве собственности, а именно: квартиру, расположенную по адресу: ....., кадастровый (или условный) номер: ...... Установить начальную продажную цену указанного имущества в размере 80 (восемьдесят) процентов от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6 (шести) месяцев от даты направления истцом соответствующего заявления о выдаче исполнительного листа в порядке ч. 1 ст. 428 ГПК РФ.
 
    6)                Обременение в виде залога (ипотеки) сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств ответчика по кредитному договору до даты полного погашения ответчиком задолженности по кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и кредитного договора.
 
    7)                Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из сторон и один экземпляр для приобщения к материалам дела.
 
    8) Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
 
    Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу.
 
    Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ, согласно которой суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон, а также ст. 221 ГПК РФ, согласно которой производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и сущность их им понятна.
 
    Сторонам судом разъяснены последствия заключения данного мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39,173,220,221 ГПК РФ, и последствия прекращения производства по настоящему делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.
 
    Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, заключено добровольно, без давления, заблуждения или обмана относительно его условий и характера, соответствует интересам обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым утвердить данное мировое соглашение.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.ст.39, 173,220-221, 224-225 ГПК РФ,
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить мировое соглашение от ....., заключенное между представителем истца открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ», место нахождения: ..... ....., ОГРН ....., ИНН ....., КПП ....., дата регистрации: ....., Прохожевым И.А., действующим на основании доверенности ..... от ..... сроком по ....., и ответчиком Ивановым И.А., ..... года рождения, уроженец ....., зарегистрированный по адресу: ....., по делу по иску открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Иванову И.А. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, по которому:
 
    1)                Ответчик Иванов И.А., ..... года рождения, уроженец ....., зарегистрированный по адресу: ....., признает наличие указанной ниже задолженности, согласен на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий Мирового соглашения, а именно на принадлежащую на праве собственности Иванову С.А. - квартиру, расположенную по адресу: ..... ....., кадастровый (или условный) номер: ....., определив способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного помещения в размере 80 (восемьдесят) процентов от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6 (шести) месяцев от даты направления истцом ОАО «БАНК УРАЛСИБ», место нахождения: ....., ....., ОГРН ....., ИНН ....., КПП ....., дата регистрации: ....., соответствующего заявления о выдаче исполнительного листа в порядке ч. 1 ст. 428 ГПК РФ, и уплачивает истцу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по Кредитному договору ..... от ..... в размере: - основной долг 115183 (сто пятнадцать тысяч сто восемьдесят три) рубля 32 копейки; - просроченные проценты, начисленные по дату подписания мирового соглашения включительно 11471 (одиннадцать тысяч четыреста семьдесят один) рубль 35 копеек; проценты за пользование кредитом по ставке 13,25% годовых, начисляемых на сумму основного долга 115183 (сто пятнадцать тысяч сто восемьдесят три) рубля 32 копейки, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты полного исполнения обязательства по возврату основного долга по кредитному договору; - неустойка за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленная с даты расчета исковых требований, признанная ответчиком Ивановым С.А. 10 (десять) рублей; - расходы истца ОАО «БАНК УРАЛСИБ» по уплате государственной пошлины 13338 (тринадцать тысяч триста тридцать восемь) рублей 04 копейки и на проведение оценки в размере 3000 (три тысячи) рублей.
 
    2)                Настоящим стороны ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Иванов С.А. договорились, что по настоящему Мировому соглашению ответчик Иванов С.А. уплачивает истцу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору ..... от ..... в следующем порядке:
 
    Ответчик Иванов С.А. возмещает расходы истца ОАО «БАНК УРАЛСИБ» по уплате государственной пошлины 13338 (тринадцать тысяч триста тридцать восемь) рублей 04 копейки и на проведение оценки 3000 (три тысячи) рублей, а также погашает задолженность по уплате основного долга в размере 115183 (сто пятнадцать тысяч сто восемьдесят три) рубля 32 копейки; просроченным процентам за пользование кредитом, начисленным по дату подписания Мирового соглашения, включительно 11471 (одиннадцать тысяч четыреста семьдесят один) рубль 35 копеек; по срочным процентам, начисленным по ставке 13,25 % годовых и начисляемым на сумму основного долга в размере 115183 (сто пятнадцать тысяч сто восемьдесят три) рубля 32 копейки, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно; признанной ответчиком Ивановым С.А. неустойке за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 10 (десять) рублей в соответствии с графиком погашения задолженности с .....:
 
    №п/п
 
    Сроки платежа не позднее указанной даты
 
    Платежи в погашение издержек банка, руб. (в т.ч. госпошлина 13338,04 руб.) оценка 3000 руб.
 
    Платежи в погашение основного долга, руб.
 
    Платежи в погашение процентов, руб. (в т.ч. срочные проценты 11471,35 руб. (просроченные проценты 7936,16 руб.
 
    Платежи в погашение неустойки руб. (в т.ч. по решению суда 10 руб.)
 
    Итого к уплате, руб.
 
    Остаток задолженности по кредиту, руб.
 
    1.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    105183,32
 
    2.
 
    .....
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    105183,32
 
    3.
 
    .....
 
    6338,04
 
    3661,96
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    101521,36
 
    4.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    91521,36
 
    5.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    81521,36
 
    6.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    71521,36
 
    7.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    61521,36
 
    8.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    51521.36
 
    9.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    41521,36
 
    10.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    31521.36
 
    11.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    21521,36
 
    12.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    11521,36
 
    13.
 
    .....
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    1521.36
 
    14.
 
    .....
 
    0
 
    1521,36
 
    8478,64
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    15.
 
    .....
 
    0
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    10000,00
 
    0
 
    16.
 
    .....
 
    0
 
    0
 
    928,87
 
    10
 
    938,87
 
    0
 
    итого
 
    16338,04
 
    115183,32
 
    19407,51
 
    10
 
    Ответчик Иванов С.А. погашает задолженность согласно настоящему Мировому соглашению путем зачисления на счет ..... ....., открытый в Банке.
 
    Денежные средства, поступающие согласно графику по уплате задолженности, будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности:
 
    в первую очередь - в погашение госпошлины и расходов по оценке:
 
    во вторую очередь - в погашение основного долга;
 
    в третью очередь - в погашение процентов за пользование кредитом;
 
    в четвертую очередь - в погашение признанной ответчиком неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов;
 
    в пятую очередь - в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).
 
    Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с графиком платежей, общая сумма процентов, указанная в графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующими включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при
наличии). Ответчик Иванов С.А. обязан уточнить информацию о размере корректирующего платежа за 15 рабочих дней до его внесения, либо посредством системы "УРАЛСИБ | ИНТЕРНЕТ-БАНК".
 
    Остаток задолженности по неустойке за просрочку исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также за просрочку иных обязательств по кредитному договору составит 10 (десять) рублей. Оплата данной суммы производится в дату платежа, указанную в п. 4.1. настоящего Мирового соглашения (п. 2 данного определения).
 
    3)                Ответчик Иванов С.А. обязан внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения в течение 30 дней с даты вынесения определения об утверждении мирового соглашения и предоставить истцу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» подтверждение выполнения указанных действий.
 
    4)                В случае нарушения ответчиком Ивановым С.А. условий настоящего Мирового соглашения на срок более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему Мировому соглашению считается наступившим, ответчик Иванов С.А. уплачивает истцу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» неустойку, начисленную в размере и в порядке, определенных Кредитным договором ..... от ..... (0,2% от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки).
 
    5)                В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения ответчиком Ивановым С.А. условий настоящего Мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, по сумме и/или по сроку, на период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему мировому соглашению считается наступившим. Истец ОАО «БАНК УРАЛСИБ» вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем Мировом соглашении, с Иванова С.А. и об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Иванову С.А., на праве собственности, а именно: квартиру, расположенную по адресу: ....., кадастровый (или условный) номер: ..... Установить начальную продажную цену указанного имущества в размере 80 (восемьдесят) процентов от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6 (шести) месяцев от даты направления истцом ОАО «БАНК УРАЛСИБ» соответствующего заявления о выдаче исполнительного листа в порядке ч. 1 ст. 428 ГПК РФ.
 
    6)                Обременение в виде залога (ипотеки) сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств ответчика Иванова С.А. по кредитному договору до даты полного погашения ответчиком Ивановым С.А. задолженности по кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и кредитного договора.
 
    Производство по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Иванову С.А. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения и отказом истца от иска.
 
    Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям недопустимо.
 
    Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней с момента его принятия.
 
    Судья С.В. Сотникова