Дата принятия: 21 мая 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 мая 2014 года г. Тула
Судья Привокзального районного суда г. Тулы Свиренева Н.А., изучив исковое заявление Вюрца Э.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Хаус Комфорт» о прекращении нарушений жилищного законодательства,
установил:
Вюрц Э.Р. обратился в суд с иском к ООО «Хаус Комфорт» о прекращении нарушений жилищного законодательства, выразившимся в незаконном начислении платежей за коммунальные услуги.
Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется по месту нахождения организации.
Как следует из искового заявления Вюрца Э.Р., место нахождения ответчика ООО «Хаус Комфорт» указано по адресу: Краснодарский край, г...., других сведений о месте нахождения ответчика истцом суду не предоставлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебно практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Исключительная подсудность по ч. 1 ст. 30 ГПК РФ установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество. Положения указанной статьи применяются и к делам об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом или об устранении нарушения права собственника, не связанные с лишением владения, которые подлежат рассмотрению судом по месту нахождения такого имущества.
Заявляя настоящий иск, Вюрц Э.Р. ссылается на нарушение ответчиком жилищного законодательства, выразившимся в незаконном начислении платежей за коммунальные услуги взимаемых с собственников квартир. Правоотношения, заявленные в иске, связаны с защитой и требованием устранения нарушений права пользования жилым помещением.
Таким образом, подсудность таких споров должна быть определена по правилам исключительной подсудности, в соответствии с требованиями ст. 30 ГПК РФ,
предусматривающими, что такие споры должны рассматриваться по месту нахождения спорного объекта.
Истцу с исковым заявлением о прекращении нарушений жилищного законодательства, выразившимся в незаконном начислении платежей за коммунальные услуги по трем жилым помещениям №*, *, *, расположенным по адресу: Краснодарский край, ...., следует обратиться в Адлерскийрайонныйсудг.СочиКраснодарскогокрая.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Учитывая изложенное, считаю необходимым возвратить исковое заявление лицу, его подавшему, в связи с тем, что оно подано с нарушением правил о территориальной подсудности.
Руководствуясь ст.28, ч.1 ст.30, ч.1 ст.135, ст.ст.224, 225 ГПК Российской Федерации, судья
определил:
возвратить исковое заявление Вюрца Э.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Хаус Комфорт» о прекращении нарушений жилищного законодательства, в связи с неподсудностью Привокзальному районному суду г. Тулы.
Разъяснить Вюрцу Э.Р., что с данными требованиями он вправе обратиться в Адлерскийрайонныйсудг.СочиКраснодарскогокрая по адресу: 354340,г.Сочи, ул. Кирпичная,д. 1 А
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 15 дней.
Судья Н.А. Свиренева
