Дата принятия: 21 мая 2014г.
Копия
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Тарко-Сале 21 мая 2014 г.
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего – судьи Слюсаренко А.В.,
при секретаре судебного заседания Пшеничной С.А.,
с участием представителя истца – Городиской Н.И., ответчика Галкина В.Т., представителя ответчиков Смолякова Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-361/2013 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (далее – ООО «Альтернатива») к Галкину В.Т., Галкиной Л.А., Блохину В.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов.
УСТАНОВИЛ:
ООО «Альтернатива» обратилось в Пуровский районный суд с указанным иском. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Галкин В.Т. зарегистрирован по адресу: <адрес>. ООО «Альтернатива» является управляющей организацией по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тарко-Сале, и с ДД.ММ.ГГГГ оказывало ответчикам коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которая на момент подачи иска не была погашена. В исковом заявлении истец просит взыскать с Галкина В.Т. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и судебные расходы в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Определением от 21.05.2014 производство по данному делу в части требований ООО «Альтернатива» к Галкиной Л.А. и Блохину В.С. прекращено, в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседание стороны представили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
Ответчик Галкин В.Т. обязуется выплатить ООО «Альтернатива» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в следующем порядке:
- до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей;
- до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей;
- до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей;
- до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей;
- до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.
Истец в свою очередь отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в связи с утверждением судом мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.
В судебном заседании представитель истца Городиская Н.И. просила утвердить мировое оглашение, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Ответчик Галкин В.Т. поддержал условия мирового соглашения.
Ответчики Галкина Л.А. и Блохин В.С. извещались о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, указанному в иске. Место фактического пребывания ответчиков суду не известно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. На основании ст. 50 ГПК РФ ответчикам, место пребывания которых неизвестно, в качестве представителя был назначен адвокат Смоляков Г.Г., который в судебном заседании не возражал против утверждения проекта мирового соглашения.
Разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующим выводам.
Частью 2 ст. 39 ГПК РФ определено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В представленной филиалом ОАО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе справке о регистрации № указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Галкин В.Т., Блохин В.С., Галкина Л.А. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13).
Из содержания карточек лицевого счета № следует, что у ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 9-10) и на ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 11-12) имеется задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Указанная сумма задолженности подтверждена представленным истцом отчетом по начислениям и долгам по лицевому счету ответчиков (л.д. 14).
Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что собственники помещений многоквартирного жилого <адрес> заключили с ООО «Альтернатива» договор управления данным многоквартирным домом. По договору на ООО «Альтернатива» возложены обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений в жилом доме и обеспечение предоставления коммунальных услуг (л.д. 15-31).
В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с чч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Условия мирового соглашения, в том числе денежные средства, которые ответчик обязуется передать истцу и сроки их передачи, определены сторонами самостоятельно.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение между сторонами соответствует закону, отражает заключение между сторонами соглашения по вопросу раздела общего имущества
Оценив условия мирового соглашения, сопоставив его с имеющимися в гражданском деле доказательствами, суд признает, что оно соответствует интересам обеих сторон, не нарушает закон и права других лиц в связи, с чем утверждается судом.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
При таких обстоятельствах производство по настоящему гражданскому делу по иску ООО «Альтернатива» к Галкину В.Т. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов следует прекратить.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между истцом – обществом с ограниченной ответственностью «Альтернатива» и ответчиком – Галкиным В.Т., согласно которому:
Ответчик Галкин В.Т. обязуется выплатить ООО «Альтернатива» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в следующем порядке:
- до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей;
- до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей;
- до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей;
- до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей;
- до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.
Истец в свою очередь отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.
Производство по гражданскому делу № 2-361/2014 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Галкину В.Т. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов – прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
Председательствующий А.В. Слюсаренко
Копия верна: судья Слюсаренко А.В._____________
