Дата принятия: 21 марта 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без рассмотрения
г. Сочи 21 марта 2014 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего Ефанова В.А.
при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старостиной Т. М., Старостиной Л. Ю., Старостина В. Ю. к Старостину Ю. А. о признании доли незначительной и выкупи доли,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят суд признать ? долю <адрес> в г. Сочи незначительной; произвести выкуп указанной доли.
В судебном заседании судом поставлен на обсуждение вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, так как истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Старостина Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте, которого была извещена надлежеще, представила в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть иск в ее отсутствии, настаивала на удовлетворении иска.
Старостина Т.М. в судебном заседании возражала против оставления иска без рассмотрения, при этом пояснив, что к ответчику в досудебном порядке не обращалась.
Старостин В.Ю. в судебном заседании возражал против оставления иска без рассмотрения, при этом пояснив, что к ответчику в досудебном порядке не обращался.
Предстаивтель Старостиной Т.М. – Паркатия И.А. в судебном заседании возражал против оставления иска без рассмотрения, так как обратиться к ответчику невозможно, он устно с ним разговаривал.
Представитель Старостина Ю.А. – Иврина Т.М. в судебном заседании настаивала на оставлении иска без рассмотрения, так как к ее доверителю истцы в досудебном порядке за выкупом не обращались, при этом ее доверитель имеет существенные интересы в проживании в спорной квартире, так как иного жилья у него нет.
Суд выслушал мнение лиц участвующих в деле, считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Как следует из искового заявления, истцы просят суд признать долю ответчика незначительной, произвести ее выкуп, тем самым произвести реальный выдел его доли.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Толкуя буквально указанные нормы закона, суд приходит к выводу, что только в случае недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, либо признания доли незначительной с последующим выкупом.
Следовательно, по искам о выделе доли, в том числе и о реальном разделе имущества, а так же признании доли в собственности незначительной, ее выкупе законодателем предусмотрен фактически досудебный порядок урегулирования спора, однако доказательств соблюдения указанного порядка до обращения в суд истцы не представили.
Из пояснений сторон, и имеющихся в деле доказательств невозможно достоверно установить соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
При таких обстоятельствах заявление подлежит оставлению без рассмотрения, так как сторонами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора..
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Старостиной Т. М., Старостиной Л. Ю., Старостина В. Ю. к Старостину Ю. А. о признании доли незначительной и выкупи доли, оставить без рассмотрения, разъяснив, что истцам необходимо соблюсти установленный досудебный порядок урегулирования спора.
Разъяснить истцам так же, что после устранения обстоятельств послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд.
Определение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 15 дней.
Председательствующий
