Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело №2-1392\2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 июля 2014г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Ветошкиной Л.А.
при секретаре Каргановой Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина О.В., Никитин Е.И. к ООО "Элвис-М" об обязании совершения действий, о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Никитина О.В., Никитин Е.И. обратились в суд с иском к ООО «Элвис-М» об обязании передать объект долевого строительства –квартиру условный номер (двухкомнатная), общей проектной площадью 50,09 кв.м., расположенную в четвертом подъезде, на четвертом этаже, вторая по счету на лестничной площадке, жилая проектная площадь комнаты-16.30 кв.м., жилая проектная площадь спальни 10.30 кв.м., проектная площадь кухни-8,26 кв.м., в общую проектную площадь квартиры включена площадь лоджии -3,70 кв.м.; об обязании передачи документов для регистрации права собственности истцов на объект долевого участия- квартиру условный номер №114.; взыскании неустойки в сумме 100776,07 руб.; взыскании компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб. ; взыскании штрафа в пользу истцов в сумме 100 388,03 руб.
В исковом заявлении указали, что истцами был заключен договор долевого участия в строительстве 9-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения по адресу: , общей проектной площадью 50,09 кв.м. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве. Обязательства по оплате стоимости квартиры истцами выполнено в полном объеме, стоимость квартиры составила 1552790 руб. Согласно п. 5.4.1. договора застройщик обязан «закончить здание до .» передать указанную в п.3.2. договора квартиру « участнику долевого строительства» в течение 45 дней после получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию. Таким образом, квартира должна была быть передана не позднее Однако застройщиком было получено разрешение на ввод объект в эксплуатацию и соответственно объект долевого строительства не был передан в установленный договором срок, чем были нарушены права истцов как участников долевого строительства.
В судебное заседание истцы, извещенные надлежащим образом не явились. Предоставили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца Никитина О.В. по ордеру адвокат Юмашева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик, извещенный о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.
При обсуждении вопроса об оставлении искового заявления без рассмотрения в виду не соблюдения досудебного порядка урегулирования спора представитель истца Никитина О.В. по ордеру адвокат Юмашева И.В. не возражала.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Как установлено в судебном заседании, договором Долевого участия в строительстве 9-этажного жилого п. 10.2. предусмотрено: «досудебное урегулирование споров уваляется обязательным условием».
Истцами не представлено в суд доказательств, о письменном обращении к ответчику с претензией об уплате неустойки и морального вреда. Представитель истца адвокат Юмашева И.В. в судебном заседании не отрицала, что с данной претензией к ответчику истцы не обращались.
Таким образом, не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, иск подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222,223 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску Никитина О.В., Никитин Е.И. к ООО "Элвис-М" об обязании совершения действий, о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцам о необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
На определение суда может быть подана жалоба в Тамбовский областной суд в течение 15 дней.
Судья: Ветошкина Л.А.
