Дата принятия: 21 августа 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
21 августа 2014г. Судья Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области Головачева О.В., рассмотрев исковое заявление Сальфельд М.В. к Гореловой С.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры,
у с т а н о в и л :
Сальфельд М.В. обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи квартиры к Гореловой С.В.
В соответствии со ст. 450 ч.1 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Несоблюдение заявителем претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено Федеральным законом, в силу абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для оставления судом искового заявления без рассмотрения.
В материалах, приложенных к исковому заявлению, отсутствуют доказательства направления Сальфельд М.В. предложения Гореловой С.В. о расторжении договора купли-продажи спорного жилого помещения от 18.10.2013г. и получения на него отказа, следователь, истцом не соблюдён обязательный досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, судья
о п р е д е л и л :
Исковое заявление Сальфельд М.В. к Гореловой С.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней через Комсомольский районный суд г.Тольятти.
Судья: О.В. Головачева.
