Дата принятия: 20 января 2014г.
№ 2-97/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 января 2014 года г.Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,
при секретаре Ерко Г.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губаева А.Г., Сафиной Г.М. к Мусину М.М. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Губаев А.Г., Сафина Г.М. обратились в суд с иском к Мусину М.М. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>Ж. Истцами был зарегистрирован переход права собственности и получены свидетельства о государственной регистрации права. При покупке данного жилого дома и земельного участка, в виду занятости на работе, истцы фактически приобретаемое жилое строение не осматривали, их устроила местность, где располагается жилой дом, его отдаленность от центра города. Визуально осмотрев дом, каких-либо недостатков они не обнаружили, сам же ответчик о каких-либо скрытых недостатках им не говорил. Условия сделки были оговорены и они во исполнение договора купли-продажи передали за купленную недвижимость ответчику <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. Только после оформления документов, получения свидетельств о государственной регистрации права, истцы пригласили специалиста в области строительства жилых домов для осмотра дома, и в результате осмотра были обнаружены скрытые недостатки, которые существенно влияют не только на цену дома, но и на его функциональное предназначение. Выявленные недостатки не могут быть устранены без несоразмерных расходов на их устранение. О выявленные недостатках, они сразу сообщили ответчику, он с наличием данных недостатков согласился, однако в досудебном порядке расторгнуть договор купли- продажи дома, ответчик не согласился. Поскольку ответчик при продаже жилого дома не указал на наличие скрытых недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов, в договоре купли-продажи сведений о том, что истцы осмотрели жилой дом и претензий к качеству дома не имеют, не указано. В связи с чем истцы считают необходимым для защиты своих прав заявить суду требования об отказе от исполнения заключенного договора купли- продажи и возврате уплаченной суммы.
Истцы Губаев А.Г. и Сафина Г.М. на судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, хотя о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся истцов.
В судебном заседании представитель истцов - Гаршина Е.Ю. предложила ответчику заключить мировое соглашение, по условиям которого истцы отказываются от исковых требований в полном объеме, а ответчик возвращает истцам денежные средства по договору купли-продажи в сумме <данные изъяты> рублей. Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>Ж переходит к ответчику Мусину М.М.
Представитель истцов Гаршина Е.Ю. и ответчик Мусин М.М. выразили согласие заключить мировое соглашение на указанных представителем истцов условиях.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Представителю истцов Гаршиной Е.Ю. и ответчику Мусину М.М. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истцов Гаршиной Е.Ю, и ответчиком Мусиным М.М., по условиям которого:
ответчик Мусин М.М. выплачивает истцам Губаеву А.Г. и Сафиной Г.М. <данные изъяты> рублей. Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>Ж переходит Мусину М.М.;
истцы Губаев А.Г. и Сафина Г.М. отказываются от своих исковых требований в полном объеме.
Производство по гражданскому делу иску Губаева А.Г., Сафиной Г.М. к Мусину М.М. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскании денежных средств прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 15 дней.
Судья: подпись:
Копия верна. Судья: Т.Р.Зайнеев
