Дата принятия: 20 октября 2014г.
определение
о возвращении иска
<адрес> «20» октября 2014 года
Судья Октябрьского районного суда <адрес> Корнеева А.Е.,
рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ЗАО «Тамбовская земля» о понуждении заключения договора купли – продажи жилого дома и земельного участка, возложении обязательств по договору,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Тамбовская земля» о понуждении заключения договора купли – продажи жилого дома и земельного участка № по <адрес> д. Крутые <адрес> и возложении обязательств по договору, а именно: заземлить электросети домовладения, утеплить карманы потолочного перекрытия, восстановить отмостки дома, убрать с земельного участка технический мусор, заменить запорные устройства на входных дверях и осуществить монтаж рычажных механизмов открытия и закрытия пластиковых окон и дверей, заменить котел отопления жилого помещения и радиатор в спальном помещении, заменить приборы учета счетчиков газа и водонагревательных приборов и устранить травление газа, как в жилом помещении, так и с внешней стороны, о выделении в натуре земельного участка площадью 589 кв.м. в соответствии с договором. Также просит взыскать с ЗАО «Тамбовская земля» банковские проценты в размере 226565,62 руб.
Данное заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
При этом в Гражданском процессуальном кодексе РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых права на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество, что отражено в Обзоре законодательства и судебной практики Веховского Суда РФ за третий квартал 2007 года (утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ г.)
Как следует из содержания иска, истец просит понудить ЗАО «Тамбовская земля» заключить договор купли – продажи жилого дома и земельного участка, что безусловно предполагает возникновение право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных в <адрес>.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ суд возвращает исковое заявление со всеми приложенными документами в случае, если дело неподсудно данному суду.
Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ЗАО «Тамбовская земля» о понуждении заключения договора купли – продажи жилого дома и земельного участка, возложении обязательств по договору, со всеми приложенными документами возвратить истцу.
Разъяснить истцу, что с данными требованиями он вправе обратиться в Тамбовский районный суд <адрес>.
На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд в течение 15 дней через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья- А.Е.Корнеева
