Дата принятия: 20 мая 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 мая 2014 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего – судьи Тахтобиной О.П.,
при секретаре Корнильевой И.Н.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, в помещении суда, материалы гражданского дела по исковому заявлению Бочкаревой ФИО5 к ТСЖ «УЮТ» о несоблюдении требований жилищного законодательства в отношении собственника жилого помещения в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Гр-ка Бочкарева Е.Т. обратились в суд с вышеназванным иском к ТСЖ «УЮТ», в котором указала, что является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года собственниками жилых помещений в доме по адресу: <адрес>, было проведено общее собрание, на котором было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом в виде товарищества собственников жилья, был утвержден Устав ТСЖ и избран его председатель. Истец указывает, что не участвовала в данном собрании и не является членом ТСЖ «УЮТ». Неоднократные попытки истца заключить договор на оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего истцу, не были удовлетворены со стороны правления ТСЖ «Уют». Истец считает, что размер платы за услугу по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном доме устанавливался ТСЖ «УЮТ» в нарушение требований Жилищного кодекса РФ. Кроме того, товарищество обязано обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости. Истец просит понудить ТСЖ «Уют» заключить договор на осуществление услуг по «содержанию и текущему ремонту жилых помещений многоквартирного дома», понудить применять в отношении собственника жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, Бочкаревой Е.Т. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, установленный ДД.ММ.ГГГГ, понудить ТСЖ «Уют» произвести раскрытие информации о жилищно-коммунальных услугах, путем размещения информации на стендах в своих офисах и посредством размещения информации в сети Интернет, в строгом соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», в том числе о предоставляемых услугах ООО УК «Комфорт», разместить информацию за период осуществления деятельности в отношении управления многоквартирными домами, состоящими в составе ТСЖ «Уют», в том числе в сети Интернет на установленном для размещения информации сайте, взыскать с ТСЖ «Уют» судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец Бочкарева Е.Т. заявила об уточнении исковых требований, просит понудить Товарищество собственников жилья «УЮТ», в соответствии с требованиями части 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, заключить договор на осуществление услуг по «содержанию и текущему ремонту жилых помещений многоквартирного дома»; признать применение размера платы на содержание и текущий ремонт жилых помещений, принятые как «тариф на техническое обслуживание» в период деятельности ТСЖ «УЮТ» <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в нарушение процессуального порядка, определенного требованиями частей 7 и 8 статьи 156 ЖК РФ неправомерным; отменить применение указанных размеров платы в отношении истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; понудить применять в отношении истца размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, установленные органами местного самоуправления для применения в отношении собственников жилых помещений в период ДД.ММ.ГГГГ год по настоящее время и до установления собранием членов ТСЖ «УЮТ» размера платы в соответствии с частью 8 статьи 156 ЖК РФ; взыскать с ТСЖ «УЮТ» судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец Бочкарева Е.Т. и представитель ответчика ТСЖ «УЮТ», представитель третьего лица ООО УК «Комфорт» Батуев В.Н. заявили о заключении мирового соглашения, на следующих условиях:
Истец Бочкарева Е.Т. отказывается от иска о понуждении к заключению договора на управление многоквартирным домом, о признании размера платы за техническое обслуживание с ДД.ММ.ГГГГ неправомерным.
ТСЖ «УЮТ» обязуются до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор на управление многоквартирным домом с Бочкаревой Е.Т., согласовав с нею существенные условия данного договора.
ТСЖ «УЮТ» устанавливает размер платы за содержание и текущий ремонт помещений (техническое обслуживание) истцу Бочкаревой Е.Т. с ДД.ММ.ГГГГ ода в <данные изъяты> за 1 кв.м. до установления и утверждения решением общего собрания собственников жилых помещений, являющихся членами ТСЖ «УЮТ» размера ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений (техническое обслуживание) в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Истец Бочкарева Е.Т. обязуется выплатить задолженность за содержание и текущий ремонт жилых помещений (техническое обслуживание) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из размера <данные изъяты> за 1 кв.м. с учетом внесенных Бочкаревой Е.Т. платежей за указанный период.
Исчисленную разницу платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений (техническое обслуживание) истец Бочкарева Е.Т. обязуется выплатить до ДД.ММ.ГГГГ.
Анализ письменного заявления сторон об утверждении мирового соглашения при указанных выше условиях, позволяет суду прийти к выводу о том, что данное соглашение не противоречит закону, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения сторон.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Таким образом, суд считает необходимым при утверждении мирового соглашения производство по делу прекратить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 224-225 ГПК РФ, суд, -
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение сторон: истца Бочкаревой Е.Т. и представителя ответчика ТСЖ «УЮТ», представитель третьего лица ООО УК «Комфорт» Батуева В.Н. на следующих условиях:
Истец Бочкарева Е.Т. отказывается от иска о понуждении к заключению договора на управление многоквартирным домом, о признании размера платы за техническое обслуживание с ДД.ММ.ГГГГ неправомерным.
ТСЖ «УЮТ» обязуются до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор на управление многоквартирным домом с Бочкаревой Е.Т., согласовав с нею существенные условия данного договора.
ТСЖ «УЮТ» устанавливает размер платы за содержание и текущий ремонт помещений (техническое обслуживание) истцу Бочкаревой Е.Т. с ДД.ММ.ГГГГ ода в <данные изъяты> за 1 кв.м. до установления и утверждения решением общего собрания собственников жилых помещений, являющихся членами ТСЖ «УЮТ» размера ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений (техническое обслуживание) в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Истец Бочкарева Е.Т. обязуется выплатить задолженность за содержание и текущий ремонт жилых помещений (техническое обслуживание) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из размера <данные изъяты> за 1 кв.м. с учетом внесенных Бочкаревой Е.Т. платежей за указанный период.
Исчисленную разницу платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений (техническое обслуживание) истец Бочкарева Е.Т. обязуется выплатить до ДД.ММ.ГГГГ.
Производство по настоящему гражданскому делу - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На настоящее определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
Председательствующий
