Определение от 19 марта 2014 года

К делу № 2-11/2014 г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Кропоткин 19 марта 2014 года
 
    Кропоткинский городской суд в составе:
 
    Председательствующего Сотников И.А.,
 
    при секретаре Кикеевой И.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Шумигиной <данные изъяты> к Барановой <данные изъяты>, о реальном разделе объектов недвижимости и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шумигина Н.П. обратилась с иском в Кропоткинский городской суд и просила:
 
    Произвести раздел с прекращением права общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: г. Кропоткин, <адрес> и выделить
 
    - Шумигиной <данные изъяты> на 1/2 долю в жилом доме литер «А» жилые комнаты № 3 площадью 7,1 кв.м., № 2 площадью 13,4 кв.м., в пристройке литер «а» часть коридора размером 2,65 х 2,00 метра с крыльцом, кухню литер «Б», погреб литер «Г4», водопроводную колонку литер «Г5», навес «Г1», часть навеса литер «Г2».
 
    - Барановой <данные изъяты> на 1/2 долю в жилом доме литер «А» жилые комнаты № 1 площадью 14 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., в пристройке литер «а» часть коридора № 5 размером 2,65 х 2,56 метра, гараж литер «Ж», сарай литер «Д», уборную «Г3», часть навеса «Г2».
 
    Разделить земельный участок общей площадью 805 кв.м., кадастровый номер 23:44:0304011:35, расположенный в г. Кропоткине <адрес> в соответствии с долями в жилом доме с прекращением права общей долевой собственности.
 
    В настоящем судебном заседании, стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:
 
    1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
 
    2. По настоящему мировому соглашению:
 
    1. Произвести раздел в натуре с прекращением права общей долевой собственности между участниками общей долевой собственности Шумигиной <данные изъяты> и Барановой <данные изъяты> <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>
 
    - выделить в собственность Шумигиной <данные изъяты> часть жилого дома лит."А"общей площадью 20,5 кв.м. в составе жилой комнаты № 2 площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 7,1 кв.м., кухню лит. "Б", погреб лит. "Г4", водопроводную колонку лит. "Г5", навес лит. "Г1", часть навеса лит "Г2" сложной геометрической формы площадью 37,1 кв.м.;
 
    - выделить в собственность Барановой <данные изъяты> часть жилого дома лит."А" с пристройкой лит."а" общей площадью 32,2 кв.м. в составе жилой комнаты № 1 площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения № 5 площадью 10,8 кв.м. в пристройке лит."а", сарай лит. "Г", гараж лит. "Ж", уборную лит. "Г3", часть навеса лит."Г2" сложной геометрической формы площадью 27,4 кв.м.
 
    2. Определить порядок пользования земельным участком, площадью 805 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес> принадлежащей на праве общей долевой собственности Шумигиной Н.П. и Барановой Т.Ю.:
 
    - выделить в пользование Шумигиной <данные изъяты> на 1/2 долю земельный участок площадью 263,5 кв.м. в следующих границах: от юго-западного угла земельного участка (т.1КВ) на север по правой меже участка 30,22 м. (до т.8КВ), поворот на восток вдоль подпорной стенки 9,20 м., поворот на юг до задней межи (точки, расположенной от юго-восточного угла участка на расстоянии 8,88 м.) 29,6 м., поворот на запад по задней меже 4,0 м. (до т.2КВ), далее по задней меже до юго-западного угла земельного участка (т.1КВ) 4,77 м.
 
    - выделить в пользование Барановой <данные изъяты> на 1/2 долю земельный участок площадью 263,5 кв.м. в границах: от юго-восточного угла земельного участка (т.3КВ) на север по левой меже участка 29,01 м. (до т.4КВ), поворот на запад вдоль подпорной стенки 9,36 м., поворот до задней межи (точки, расположенной от юго-восточного угла участка на расстоянии 8,88 м.) 29,6 м., поворот на восток по задней меже участка до юго-восточного угла земельного участка 8,88 м.
 
    - выделить в общее пользование Шумигиной Н.П. и Барановой Т.Ю. земельный участок площадью 278 кв.м. в границах: от северо-восточного угла земельного участка (т.6 кадастровой выписки, далее КВ) на запад по фасаду до северо-западного угла участка (т.7 КВ) 20,52 м. поворот на юг по правой меже участка 13,47 (до т. 8 КВ), поворот на восток до левой межи участка (до т.4 КВ) 18.56 м., поворот на север по левой меже участка 3,86 м. (до т.5КВ), далее на север по левой меже участка до северо-восточного угла земельного участка (т.6 далее КВ) 11,39 м.
 
    3. Шумигина <данные изъяты> выплачивает Барановой <данные изъяты> компенсацию за отступление от доли с учетом варианта раздела строений и определения порядка пользования земельным участком, предусмотренного п. 1 и 2 настоящего мирового соглашения, в соответствии с заключением эксперта от 11.02.2014 года - денежную компенсацию в размере 8 345 руб.
 
    4. Истцу Шумигиной Н.П. произвести следующие работы по переоборудованию жилого дома в две отдельные квартиры:
 
    - возвести конструкции пристройки на месте крыльца с образованием тамбура;
 
    - образовать дверной проем для входа в комнату № 2 из вновь возведенного тамбура;
 
    - заложить дверные проемы между комнатами № 1 и № 2, № 2 и помещением № 5, а также в наружной стене помещения № 5;
 
    - выполнить мероприятия по усилению звукоизоляции перегородки между № 1 и № 2, № 3 и № 4 минватой толщиной 50 мм. с обшивкой гипсокартонном со стороны выделенных ей помещений.
 
    Все эти работы, за исключением закладки дверного проема между комнатами № 2 и № 5, также в наружной стене помещения № 5,Шумигина Н.П. обязуется произвести до 1 января 2015 года.
 
    Закладку дверного проема между комнатами № 2 и № 5, также в наружной стене помещения № 5, Шумигина Н.П. обязуется произвести после устройства Барановой Т.Ю. отдельной системы отопления.
 
    5. Ответчику Барановой Т.Ю. произвести следующие работы по переоборудованию жилого дома в две отдельные квартиры:
 
    - образовать дверной проем для организации входа в помещение № 5;
 
    - произвести отделение внутренних электрических сетей, водоснабжения, газоснабжения, канализации для организации отдельных инженерных сетей;
 
    - произвести переподключение отопительной системы к отдельным отопительным приборам для организации индивидуальной системы отопления;
 
    - оборудовать кухню с установкой газового оборудования, водоснабжения, канализации;
 
    - выполнить пристройку к помещению № 5 для оборудования кухни и помещения для теплового агрегата на основании проектной документации специализированных проектных организаций и в соответствии с разрешениями компетентных органов;
 
    - выполнить мероприятия по усилению звукоизоляции перегородки между № 1 и № 2, № 3 и № 4 минватой толщиной 50 мм. с обшивкой гипсокартонном со стороны выделенных ей помещений.
 
    Все эти работы Баранова Т.Ю. обязуется произвести в течение трех лет после подписания настоящего мирового соглашения.
 
    6. Шумигина Н.П. дает согласие Барановой Т.Ю. на врезку в газопровод, расположенный в кухне лит. "Б", для организации индивидуальной системы отопления и газоснабжения кухни в части жилого дома лит. "А", выделенной Барановой Т.Ю., а также на врезку водопровода в водопровод на земельном участке по <адрес>
 
    7. Шумигина Н.П. дает согласие Барановой Т.Ю. на возведение пристройки к жилому дому лит. "А" с пристройкой лит."а" на основании проектной документации, выполненной специализированными проектными организациям, и в соответствии с разрешениями компетентных органов.
 
    8. До окончания производства работ по переоборудованию части жилого дома в отдельную квартиру, указанных в п.п. 4, 5 настоящего мирового соглашения за Барановой Т.Ю. сохраняется право пользования кухней лит. "Б" с расположенным в ней газовым оборудованием, водопроводом и канализацией, а также право пользования электроснабжением и отоплением домовладения, а за Шумигиной Н.П. сохраняется право пользования помещением № 5 и входной дверью в помещение № 5 со стороны крыльца.
 
    Оплата пользования вышеуказанными коммунальными услугами будет производиться сторонами по показаниям счетчиков пропорционально занимаемой площади и количеству проживающих.
 
    9. Других претензий по поводу реального раздела жилого дома и определении порядка пользования земельным участком по <адрес> в г. Кропоткине стороны друг к другу не имеют и обязуются в случае возникновения споров в процессе выполнения условий настоящего мирового соглашения и последовательности выполнения строительных работ разрешать и путем переговоров.
 
    10. Судебные расходы, понесенные сторонами по настоящему делу, истец и ответчик оставляют каждый за собой.
 
    Просят суд мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
 
    Суд считает, что условия мирового соглашения прав и законных интересов сторон, иных лиц и государства не нарушают, потому подлежат утверждению, а производство по делу - прекращению.
 
    Последствия, предусмотренные ст.ст. 220, 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 101, 220, 221 ГПК РФ, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить мировое соглашение между Шумигиной <данные изъяты> и Барановой <данные изъяты> в соответствии, с которым:
 
    1. Произвести раздел в натуре с прекращением права общей долевой собственности между участниками общей долевой собственности Шумигиной <данные изъяты> и Барановой Татьяной <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>
 
    - выделить в собственность Шумигиной <данные изъяты> часть жилого дома лит."А"общей площадью 20,5 кв.м. в составе жилой комнаты № 2 площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 7,1 кв.м., кухню лит. "Б", погреб лит. "Г4", водопроводную колонку лит. "Г5", навес лит. "Г1", часть навеса лит "Г2" сложной геометрической формы площадью 37,1 кв.м.;
 
    - выделить в собственность Барановой <данные изъяты> часть жилого дома лит."А" с пристройкой лит."а" общей площадью 32,2 кв.м. в составе жилой комнаты № 1 площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения № 5 площадью 10,8 кв.м. в пристройке лит."а", сарай лит. "Г", гараж лит. "Ж", уборную лит. "Г3", часть навеса лит."Г2" сложной геометрической формы площадью 27,4 кв.м.
 
    2. Определить порядок пользования земельным участком, площадью 805 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Шумигиной Н.П. и Барановой Т.Ю.:
 
    - выделить в пользование Шумигиной <данные изъяты> на 1/2 долю земельный участок площадью 263,5 кв.м. в следующих границах: от юго-западного угла земельного участка (т.1КВ) на север по правой меже участка 30,22 м. (до т.8КВ), поворот на восток вдоль подпорной стенки 9,20 м., поворот на юг до задней межи (точки, расположенной от юго-восточного угла участка на расстоянии 8,88 м.) 29,6 м., поворот на запад по задней меже 4,0 м. (до т.2КВ), далее по задней меже до юго-западного угла земельного участка (т.1КВ) 4,77 м.
 
    - выделить в пользование Барановой <данные изъяты> на 1/2 долю земельный участок площадью 263,5 кв.м. в границах: от юго-восточного угла земельного участка (т.3КВ) на север по левой меже участка 29,01 м. (до т.4КВ), поворот на запад вдоль подпорной стенки 9,36 м., поворот до задней межи (точки, расположенной от юго-восточного угла участка на расстоянии 8,88 м.) 29,6 м., поворот на восток по задней меже участка до юго-восточного угла земельного участка 8,88 м.
 
    - выделить в общее пользование Шумигиной Н.П. и Барановой Т.Ю. земельный участок площадью 278 кв.м. в границах: от северо-восточного угла земельного участка (т.6 кадастровой выписки, далее КВ) на запад по фасаду до северо-западного угла участка (т.7 КВ) 20,52 м. поворот на юг по правой меже участка 13,47 (до т. 8 КВ), поворот на восток до левой межи участка (до т.4 КВ) 18.56 м., поворот на север по левой меже участка 3,86 м. (до т.5КВ), далее на север по левой меже участка до северо-восточного угла земельного участка (т.6 далее КВ) 11,39 м.
 
    3. Шумигина <данные изъяты> выплачивает Барановой <данные изъяты> компенсацию за отступление от доли с учетом варианта раздела строений и определения порядка пользования земельным участком, предусмотренного п. 1 и 2 настоящего мирового соглашения, в соответствии с заключением эксперта от 11.02.2014 года - денежную компенсацию в размере 8 345 руб.
 
    4. Истцу Шумигиной Н.П. произвести следующие работы по переоборудованию жилого дома в две отдельные квартиры:
 
    - возвести конструкции пристройки на месте крыльца с образованием тамбура;
 
    - образовать дверной проем для входа в комнату № 2 из вновь возведенного тамбура;
 
    - заложить дверные проемы между комнатами № 1 и № 2, № 2 и помещением № 5, а также в наружной стене помещения № 5;
 
    - выполнить мероприятия по усилению звукоизоляции перегородки между № 1 и № 2, № 3 и № 4 минватой толщиной 50 мм. с обшивкой гипсокартонном со стороны выделенных ей помещений.
 
    Все эти работы, за исключением закладки дверного проема между комнатами № 2 и № 5, также в наружной стене помещения № 5,Шумигина Н.П. обязуется произвести до 1 января 2015 года.
 
    Закладку дверного проема между комнатами № 2 и № 5, также в наружной стене помещения № 5, Шумигина Н.П. обязуется произвести после устройства Барановой Т.Ю. отдельной системы отопления.
 
    5. Ответчику Барановой Т.Ю. произвести следующие работы по переоборудованию жилого дома в две отдельные квартиры:
 
    - образовать дверной проем для организации входа в помещение № 5;
 
    - произвести отделение внутренних электрических сетей, водоснабжения, газоснабжения, канализации для организации отдельных инженерных сетей;
 
    - произвести переподключение отопительной системы к отдельным отопительным приборам для организации индивидуальной системы отопления;
 
    - оборудовать кухню с установкой газового оборудования, водоснабжения, канализации;
 
    - выполнить пристройку к помещению № 5 для оборудования кухни и помещения для теплового агрегата на основании проектной документации специализированных проектных организаций и в соответствии с разрешениями компетентных органов;
 
    - выполнить мероприятия по усилению звукоизоляции перегородки между № 1 и № 2, № 3 и № 4 минватой толщиной 50 мм. с обшивкой гипсокартонном со стороны выделенных ей помещений.
 
    Все эти работы Баранова Т.Ю. обязуется произвести в течение трех лет после подписания настоящего мирового соглашения.
 
    6. Шумигина Н.П. дает согласие Барановой Т.Ю. на врезку в газопровод, расположенный в кухне лит. "Б", для организации индивидуальной системы отопления и газоснабжения кухни в части жилого дома лит. "А", выделенной Барановой Т.Ю., а также на врезку водопровода в водопровод на земельном участке по ул. Новой / пер. Свердлова, 44/85.
 
    7. Шумигина Н.П. дает согласие Барановой Т.Ю. на возведение пристройки к жилому дому лит. "А" с пристройкой лит."а" на основании проектной документации, выполненной специализированными проектными организациям, и в соответствии с разрешениями компетентных органов.
 
    8. До окончания производства работ по переоборудованию части жилого дома в отдельную квартиру, указанных в п.п. 4, 5 настоящего мирового соглашения за Барановой Т.Ю. сохраняется право пользования кухней лит. "Б" с расположенным в ней газовым оборудованием, водопроводом и канализацией, а также право пользования электроснабжением и отоплением домовладения, а за Шумигиной Н.П. сохраняется право пользования помещением № 5 и входной дверью в помещение № 5 со стороны крыльца.
 
    Оплата пользования вышеуказанными коммунальными услугами будет производиться сторонами по показаниям счетчиков пропорционально занимаемой площади и количеству проживающих.
 
    9. Других претензий по поводу реального раздела жилого дома и определении порядка пользования земельным участком по <адрес> в г. Кропоткине стороны друг к другу не имеют и обязуются в случае возникновения споров в процессе выполнения условий настоящего мирового соглашения и последовательности выполнения строительных работ разрешать и путем переговоров.
 
    10. Судебные расходы, понесенные сторонами по настоящему делу, истец и ответчик оставляют каждый за собой.
 
    Производство по делу прекратить.
 
    Определение может быть обжаловано в крайсуд в 15-дневный срок через Кропоткинский городской суд.
 
    Председательствующий