Дата принятия: 19 марта 2013г.
Определение
О прекращении производства по делу в связи с утверждением
мирового соглашения.
19 марта 2013года
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В.Ф.
при секретаре Алентьеве Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малеевой Елены Олеговны к Лозенко Татьяне Анатольевне и Малееву Сергею Александровичу о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным и применении последствий недействительности сделки
У С Т А Н О В И Л
Исковые требования Малеевой Е.О. обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она состоит в браке с Малеевым С.А.
ДД.ММ.ГГГГ Малеев С.А. заключил договор купли-продажи недвижимости с Лозенко Т.А., купив у неё за <данные изъяты> рублей земельный участок с кадастровым номером №, категория земли: земля населенных пунктов для размещения нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м. и, расположенное на нем нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., литер Г по адресу: Россия, <адрес> <адрес> <адрес>.
Пункт 3 ст. 35 СК РФ прямо указывает, что в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Такого согласия на эту сделку истица не давала.
Абзацем 2 п. 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В связи с изложенным, вышеуказанный договор купли-продажи, должен быть признан недействительным.
В соответствии с п.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, Лозенко Т.А. должна возвратить Малееву С.А. <данные изъяты> рублей, а Малеев С.А. возвратить Лозенко Т.А. земельный участок и нежилое здание. Однако, несмотря на требования п.3.1.1 договора о передаче имущества в течение 6 месяцев с момента заключения договора и п.3.5 договора о государственной регистрации договора и перехода права собственности на объекты недвижимости в течении 6 месяцев с момента заключения договора, эти обязанности продавцом не исполнены. То есть Лозенко Т.А. не передавала, а Малеев С.А. не получал приобретенные по сделке объекты недвижимости, следовательно возвращать ему нечего. При таких обстоятельствах, с Лозенко Т.А. в пользу Малеева С.А. подлежит взысканию <данные изъяты> рублей.
Малеева Е.О. просила признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки, взыскав с Лозенко Татьяны Анатольевны в пользу Малеева Сергея Александровича <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истицей было заявлено ходатайство о заключении мирового соглашения, в соответствии с которым Лозенко Татьяна Анатольевна выплачивает Малеевой Елене Олеговне деньги в сумме <данные изъяты>) тысяч рублей в следующем порядке:
-<данные изъяты> в момент подписания настоящего заявления об утверждении мирового соглашения, оставшиеся <данные изъяты> тысяч рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ
От остальных требований Малеева Е.О. отказывается.
Лозенко Т.А. не имеет никаких претензий к Малеевой Е.А. и Малееву С.А. по поводу нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., литер «Г.г» и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчики согласились с предложенными истицей условиями мирового соглашения.
Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит
закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220,221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Малеевой Еленой Олеговной и Лозенко Татьяной Анатольевной, Малеевым Сергеем Александровичем в соответствии с которым Лозенко Татьяна Анатольевна выплачивает Малеевой Елене Олеговне деньги в сумме <данные изъяты>) тысяч рублей в следующем порядке:
-<данные изъяты>) тысяч в момент подписания настоящего заявления об утверждении мирового соглашения, оставшиеся <данные изъяты>) тысяч рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ
От остальных требований Малеева Е.О. отказывается.
Лозенко Т.А. не имеет никаких претензий к Малеевой Е.А., Малееву С.А. по поводу нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., литер «Г.г» и земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.
Производство по иску Малеевой Елены Олеговны к Лозенко Татьяне Анатольевне и Малееву Сергею Александровичу о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным и применении последствий недействительности сделки прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростоблсуд в течение 10 суток.
Председательствующий
