Дата принятия: 19 июня 2013г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении искового заявления без рассмотрения
19 июня 2013 года г. Новороссийска
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.
при секретаре Тульневой Т.А., с участием представителей сторон и третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можара Ю.С. к Сезиной Н.Г. об изменении размера долей в праве общей собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Можара Ю.С. обратилась в суд с иском, в котором просит увеличь принадлежащую ей долю и уменьшить долю Сезиной Н.Г. в праве общей собственности на земельный участок <адрес>, ссылаясь на то, что на участке возведен двухэтажный жилой дом, в строительстве которого ответчик участия не принимала.
В судебном заседании представитель истца Можара Э.В. поддержал исковые требования, дополнив их требованием о признании права на 7/10 долей в праве общей собственности на жилой дом.
Представитель ответчика Жестовская А.Р. иск не признала, указав в своих возражениях на то, что строительство дома осуществлено на участке без получения согласия Сезиной Н.Г., что нарушает ее право собственности на земельный участок. Кроме этого, право собственности истца на возведенное ею строение в установленном порядке не зарегистрировано, поэтому ее утверждение о том, что она является собственником строения являются несостоятельным.
Представитель третьих лиц Савин В.В. просил иск удовлетворить.
Заслушав объяснения представителей сторон и третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
Из представленных суду материалов видно, что земельный участок <адрес> принадлежит Можара Ю.С., Сезиной Н.Г., Гаган Н.В., Вивчарь О.А. и Шевель Н.А. на праве общей долевой собственности. Сезиной Н.Г. принадлежит 1/2 доля земельного участка.
Можара Ю.С., Гаган Н.В., Вивчарь О.А. и Шевель Н.А. без согласия Сезиной Н.Г. осуществили на участке строительство двухэтажного жилого дома, состоящего из нескольких обособленных жилых помещений.
Можара Ю.С., Гаган Н.В., Вивчарь О.А. и Шевель Н.А. в Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом в порядке, установленном статьей 25.3 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не обращались. Поэтому, с учетом положений п.8 ст.2 ГК РФ право собственности на жилой дом у них не возникло.
При таких обстоятельствах, исходя из закрепленного в законе принципа «единства судьбы земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости», невозможно разрешить вопрос о праве на принадлежащий сторонам земельный участок до государственной регистрации права на возведенный на нем жилой дом.
Суд также не может рассмотреть вопрос о признании за истцом права на 7/10 долей жилого дома, что значительно превышает размер принадлежащей ей доли в праве общей собственности на земельный участок, при отсутствии зарегистрированного права на дом.
Исходя из того, что истцом не соблюден установленный для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, руководствуясь статьями 222-225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление Можара Ю.С. к Сезиной Н.Г. об изменении размера долей в праве общей собственности на недвижимое имущество оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 15 дней со дня вынесения.
Судья А.Н. Литвинов
