Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-1011/2014 ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Новокузнецк 18 сентября 2014 года
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Сотникова С.В.,
при секретаре Кириенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Новокузнецка к Прокопец В.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Новокузнецка обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Прокопец В.А. сумму неосновательного обогащения за период с ..... по ..... в размере 179748 рублей 60 коп.
Свои исковые требования мотивирует тем, что на основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ..... ..... - Прокопец В.А. с ..... является собственником 1/2 доли в праве на незавершенный строительством объект, общей площадью 393,9 кв.м., расположенный по адресу: ..... в ....., о чем, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ..... сделана запись регистрации № ......
..... комитетом градостроительства и земельных ресурсов было направлено уведомление о необходимости оформить правовые документы на использование земельного участка с кадастровым номером ..... в срок до ...... Однако договор аренды так и не был заключен.
Земельный участок ответчик использовал в собственных нуждах. Доказательством, подтверждающим фактическое предоставление земельного участка ответчику, является графические материалы земельного участка - кадастровый паспорт земельного участка с указанием местоположения участка, его конфигурация, установление межевых знаков на местности. Пользование земельным участком подтверждается также наличием на участке строения, являющегося объектом недвижимости, принадлежащее ответчику на праве собственности.
Ответчик с ..... стал собственником 1/2 доли в праве на незавершенный строительством объект (.....) по ..... в ....., общей площадью 393, 9 кв.м.
За период пользования земельным участком с ..... по ..... размер неосновательного обогащения составляет сумму в размере 179748 рублей 60 коп.
За период с ..... по ..... никаких платежей за пользование земельным участком произведено не было.
Расчет за неосновательное пользование земельным участком за период 2013 произведен согласно Постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков несения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.11.2010г. № 490, от 24.10.2011г. № 478, от 21.12.2012 № 573, от 12.12.2013 № 576).
Кадастровая стоимость земельных участков определена в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 520 от 27.11.2008 «О государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов .....»
За период с ..... по ..... (..... - дата регистрации права на объект недвижимости) расчёт арендной платы за земельный участок за выполняется по формуле;
А=КС*Кв *Ку*Кк *Ки *Кп, где
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.) (2014945,12);
КС = УПКЗС * Sa.зy
УПКЗС - удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м. 3954,75
Sa.зy - арендуемая площадь, кв. м. 509, 50
Sa. 3y=Sч/Sзd/Sзу
Sч-площадь части объекта недвижимости, кв.м. (196,95)
Sзd - общая площадь объекта недвижимости, кв.м. (393,90)
Sзy - площадь всего ЗУ, кв.м. (1019)
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка
(0.0515);
Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет);
Кк — коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет);
Ки- коэффициент, учитывающий уровень инфляции
(Ки=*КИ 2010*КИ 2011*КИ 2012*КИ 2013*КИ 2014 =1,1*1,065*1,06*1,055) (1,31008845);
Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные
участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства,
попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от
24.07.2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в
Российской Федерации» (нет);
Согласно п. 5.1. раздела «Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) на территории городского округа Новокузнецка» приложения 10 к указанному постановлению Коллегии, Кв = 0,0515.
А=2014945,12*0,0315*1,31008845*260/365= 96839, 28 рублей.
Расчёт арендной платы за земельный участок за период с ..... по ..... выполняется по формуле:
А=КС*Кв *Ку*Кк *Ки*Кп, где
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.) (2014945,12);
КС = УПКЗС * Sa.sv
УПКЗС - удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м.
3954,75
Sa.3y - арендуемая площадь, кв. м. 509, 50
Sa. 3v= Sч/Sзd*Sзу
Sч - площадь части объекта недвижимости, кв.м. (196,95)
Sзd - общая площадь объекта недвижимости, кв.м. (393,90)
S3y - площадь всего ЗУ, кв.м. (1019)
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (0,0515);
Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет);
Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет);
Ки — коэффициент, учитывающий уровень инфляции
(Ки=КИ 2010*КИ 2011*КИ 2012*КИ 2013*КИ 2014 =1,1*1,065*1,06*1,055*1,05) (1,37559287);
Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (нет);
Согласно п.5.1. раздела «Коэффициент, учитывающий вид использования
земельного участка (Кв) на территории городского округа Новокузнецка» приложения 10 к указанному постановлению Коллегии, Кв - 0,0515.
Расчёт арендной платы за земельный участок за период с ..... по ..... выполняется по формуле:
А=2 014 945,12*0,0515*1,37559287*212/365= 82909, 32 рублей.
Таким образом, задолженность по неосновательному обогащению за пользование земельным участком за период с ..... по ..... составляет: 96839,28 + 82909,32 =179748 рублей 60 коп.
Ответчик Прокопец В.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена путем направления повестки заказным письмом с уведомлением. Ответчик представил в суд заявление о направлении дела по подсудности в Городской суд ....., поскольку в настоящее время проживает по адресу: ...... Также просила дело слушанием отложить.
Представитель ответчика Прокопец В.А. - Столяров П.Э. действующий на основании доверенности от ..... сроком на ....., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим способом, под роспись (л.д. 52).
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Новокузнецка Сычева А.С., действующая на основании доверенности ..... от ..... по ....., возражала против отложения рассмотрения дела, вопрос о направлении дела по подсудности оставила на усмотрение суда.
Суд считает необходимым отказать в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства, т.к. ответчик и ее представитель были надлежащим образом извещены о дне слушания дела, основанных на законе доводов для отложения рассмотрения дела не представили. Ответчик и представитель ответчика присутствовали в предыдущем судебном заседании, были ознакомлены с материалами дела.
Суд, изучив материалы дела, считает, что дело необходимо передать по подсудности в Городской суд ..... исходя из следующего.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Истец в исковом заявлении указал место проживания ответчика: ......
Согласно искового заявления ответчик проживает на территории Кузнецкого района г. Новокузнецка.
Исходя из сведений о месте проживания ответчика, содержащихся в исковом заявлении,..... дело было принято к производству Кузнецким районным судом г. Новокузнецка.
Вместе с тем, согласно заявления Прокопец В.А., она проживает и проживала на момент предъявления иска в ..... (л.д. 69).
Факт проживания ответчика в ..... на момент предъявления иска подтверждается копией свидетельства ..... о регистрации по месту пребывания (л.д.45), в соответствии со сведениями в котором Прокопец В.А. на срок с ..... по ..... зарегистрирована по адресу: ....., что относится по территориальности к Городскому суду ......
Из пояснений ответчика Прокопец В.А. она проживает в ......
Факт проживания ответчика в ..... на момент предъявления иска подтверждается также доверенностью на имя представителя, которая была удостоверена в ..... ......
Таким образом, дело было принято Кузнецким районным судом г. Новокузнецка к рассмотрению ..... с нарушением правил подсудности - не по месту жительства ответчика.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В соответствии с ч.3 ст. 33 ГПК РФ, о передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения.
Рассмотрение дел с нарушением правил подсудности запрещено законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 ч. 2 п. 3 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать дело № 2-1011/2014 по иску Администрации г. Новокузнецка к Прокопец В.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения для рассмотрения в Городской суд ..... (....., ..... .....).
На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 15 суток с момента вынесения.
Судья С.В. Сотникова
