Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-6499/14
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
<дата обезличена> город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Подзолко Е.Н.
при секретаре Абубакарове Д.Р.
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сопиной Я. А. к комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании квартиры жилым помещением,
установил:
Сопина Я. А. обратилась в суд с иском к комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании квартиры жилым помещением.
В судебном заседании было установлено, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Представитель ответчика – комитет градостроительства администрации города Ставрополя в судебном заседании заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, пояснил, что истец не обращалась с заявлением в соответствующий орган местного самоуправления города Ставрополя, к компетенции которого относится разрешение вопроса о переводе помещения из нежилого в жилое, к полномочиям комитета градостроительства администрации города Ставрополя данный вопрос не относится, соответственно истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Представитель истца в судебном заседании возражала против оставления искового заявления без рассмотрения.
Истец не явилась в судебное заседание, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.
В соответствии с ч. 3 ст. 15 ЖК РФ Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами.
Кроме того, п. 5 ч. 2 ст. 23 ЖК РФ предусмотрено, что для перевода нежилого помещения в жилое собственник соответствующего помещения обращается в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения и представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого).
В соответствии со ст. 43 ФЗ от 06.10.20013 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» решение о переводе помещения или об отказе в разрешении перевода оформляется постановлением главы муниципального образования.
Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 3 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).
Во исполнение указанной нормы закона Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В соответствии с п. 7 этого Положения признание помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещений и домов, установленных в Положении требованиям.
Согласно абзацу 4 указанного пункта орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.
В соответствии с п. 42 Положения комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает: прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов; определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям.
В силу абзаца 2 п. 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение.
Как усматривается из материалов дела, истец Сопина Я.А. не представила акт ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, соответственно признать жилым помещением указанное нежилое помещение – <адрес обезличен>, не представляется возможным.
Так же истцом не представлено заключения межведомственной комиссии об отказе в признании указанного помещения не соответствующим требованиям жилого помещения.
В соответствии с абз. 1 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 223 ГПК РФ, суд
определил:
исковое заявление Сопиной Я. А. к комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании квартиры жилым помещением - оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение 15 дней.
Судья Е.Н. Подзолко
