Дата принятия: 18 сентября 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
18 сентября 2014 г. г. Уфа
Уфимский районный суда РБ в составе председательствующего судьи Кузнецов А.В., при секретаре Ракиповой Г.Х., с участием помощника прокурора Баева А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Восточный экспресс банк» к Богданову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Восточный экспресс банк» обратилось в суд с иском к Богданову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с тем, что истец собственником жилого помещения не является.
Представитель истца и прокурор не возражали против удовлетворения ходатайства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с аб. 1 и 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если:
дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:
заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;
Пунктом 2 ст. 8 ГК РФ установлено, что права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Таким образом, только с момента государственной регистрации возникает право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ), приобретенную по договору недвижимость и на недвижимость, принадлежащую добросовестному приобретателю (ст. 223 ГК РФ), на бесхозяйную недвижимую вещь (ст. 225 ГК РФ), а также на недвижимое имущество, приобретенного в силу приобретательной давности (п. 1 ст. 234 ГК РФ).
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан гр. Перескокову С. М. выданы свидетельства: от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> о регистрации за ним прав собственности на земельный участок и от ДД.ММ.ГГГГ серии № о регистрации права собственности на жилой дом, из которого Истец просит выселить Ответчика и которым просит признать прекратившим право пользования.
Поскольку у Истца в силу отчуждения объектов недвижимого имущества прекращено право собственности на объекты недвижимости, права истца не затрагиваются, производство по делу подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по делу по иску ОАО «Восточный экспресс банк» к Богданову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РБ в течение 15 дней.
Судья: А.В. Кузнецов
