Определение от 18 октября 2010 года

 
    PAGE  3
 
 
 
 
 
Арбитражный суд Калининградской области
 
236040, г.Калининград, ул. Рокоссовского,2
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-4494/2008
 
    «18»
 
     октября
 
    2010 года
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Качановича Ю.М.
 
    При ведении протокола судебного заседания
 
    судьей
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску: ТСЖ «Еловая Аллея»
 
 
    к
 
    ООО «ИнвестЖилСервис», ООО «Элина», Управление Росреестра по Калининградской области, Полякову А.Л. и ООО «Электрон»
 
    о
 
    признании недействительным договора долевого участия в строительстве  и государственной регистрации права собственности ООО «ИнвестЖилСервис» на нежилое встроенное помещение
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Крымская А.В. по протоколу заседания правления ТСЖ «Еловая Аллея» от 07.03.2010 года;
 
    Кожевников С.С. по доверенности от 08.09.2010 года
 
    от ответчика:
 
    Орехов И.Г. по доверенности от 06.05.2010 года в интересах Управления Росреестра по Калининградской области
 
    от третьего лица:
 
 
    установил: Товарищество собственников жилья «Еловая аллея» (сокращенное наименование ТСЖ «Еловая аллея») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «ИнвестЖилСервис», ООО «ИнвестЖилСтрой» и УФРС по Калининградской о признании:
 
    -недействительным договора долевого участия в строительстве 12-этажного 55-квартирного жилого дома  со встроенно-пристроенным торгово-досуговым центром и общественными (офисными) помещениями в цокольном и первом этажах по ул. Еловая аллея в Ленинградском районе города Калининграда от 03 октября 2005 года, заключенный между ООО «ИнвестЖилСтрой» и ООО «ИнвестЖилСервис» в части передачи в собственность помещения цокольного этажа общей площадью 109,9 кв.м.;  -недействительной государственную регистрацию права собственности ООО «ИнвестЖилСервис» на нежилое встроенное помещение площадью 109,9 кв.м. в доме №63 «А» по ул.Еловая аллея в городе Калининграде.
 
    В ходе рассмотрения дела представитель истца заявил об исключении из числа ответчиков и привлечении УФРС по Калининградской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.
 
    Определением суда от 19 ноября 2008 года УФРС по Калининградской области исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований не предмет спора по настоящему делу.
 
    Кроме этого, определением суда от 19 ноября 2008 года произведена замена ответчика – ООО «ИнвестЖилСтрой» на ООО «Элина» в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).
 
    Апелляционным судом к участию в качестве ответчика привлечено УФРС по Калининградской области, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечен Поляков А.Л.
 
    При  новом рассмотрении дела судом первой инстанции произведена замена – УФРС по Калининградской области на Управление Росреестра по Калининградской области и к участию в деле в качестве ответчика привлечены: Поляков А.Л. и ООО «Электрон» с исключением Полякова А.Л. из числа третьих лиц.
 
    Кроме этого, определением суда от 07 октября 2010 года принято уточнение исковых требований в редакции  уточненного искового заявления ТСЖ «Еловая Аллея» от 14.09.2010 года.
 
    В ходе рассмотрения дела представители истца заявили ходатайство о назначении по делу судебной технической экспертизы для установления того, является ли техническим помещением нежилое встроенное помещение площадью 109,9 кв.м., литера Iв доме №63 «А» по ул.Еловая аллея в городе Калининграде?
 
    Представитель ответчика – Управления Росреестра по Калининградской области высказался против удовлетворениязаявленного истцом ходатайства.
 
    Заслушав представителей сторон и изучив материалы дела суд считает, что для разрешения возникшего вопроса требуются специальные познания в области строительства, в связи с чем имеется необходимость в назначении по делу судебной технической экспертизы.
 
    Руководствуясь статьями 82,83,144,145,147,184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    1.Назначить по делу судебную техническую экспертизу, производство которой поручить эксперту ООО «Северо-западный проектный центр» (236000 г.Калининград, ул.Октябрьская, 29а, тел. 992-080) – Мишланову Борису Александровичу.
 
    2.На разрешение экспертов поставить следующий вопрос:
 
 
    2.1 Является ли нежилое встроенное помещение площадью 109,9 кв.м., литера Iв доме №63 «А» по ул.Еловая аллея в городе Калининграде техническим помещением?  
 
    3.В распоряжение экспертов предоставить все материалы дела и установить срок проведения экспертизы до 08 ноября 2010 года.
 
    4. Ответчикам - ООО «ИнвестЖилСервис» и ООО «Электрон» обеспечить допуск эксперта и представителей истца в нежилое встроенное помещение площадью 109,9 кв.м., литера Iв доме №63 «А» по ул.Еловая аллея в городе Калининграде.
 
    5.Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
 
    6.Расходы по оплате экспертизы в размере возложить на ТСЖ «Еловая Аллея» путем внесения денежных средств на депозитный счет арбитражного суда. Ответчиком исполнена обязанность по перечислению денежных средств за экспертизу на депозитный счет суда.
 
 
 
Судья
 
 
 
(подпись, фамилия)
 
    Ю.М.Качанович