Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело № 2-1052\2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
18 июня 2014 года
с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи
Куценко Т.Н.
при секретаре
Синицыной Н.А.
с участием представителя истца Стаценко М.В., представителя ответчика И.А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Закировой В.А. к обществу с ограниченной ответственностью «С*+» о взыскании неустойки, морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Закирова В.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «С*+» о взыскании неустойки, морального вреда, расходов по оплате услуг представителя, мотивируя тем, что ДАТА между истцом и ООО «С*+» был заключен договор № участия в долевом строительстве. В соответствии с дополнительным соглашением № от ДАТА ответчик обязался осуществить строительство 78-квартирного трехэтажного, 3-х секционного жилого дома (строительный №), расположенного по АДРЕС (согласно разрешению на строительство), обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию не позднее ДАТА и передать в собственность истцу объект долевого строительства – однокомнатную квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 23,67 кв.м., в срок, не превышающий двух месяцев после даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Договорная стоимость квартиры составила 769 381 руб. 35 коп., которые выплачены истцом в полном объеме. ДАТА квартира была передана истцу по передаточному акту № с нарушением установленного договором № срока передачи объекта долевого строительства. ДАТА ответчику была вручена претензия с требованием выплатить неустойку за просрочу передачи квартиры с ДАТА по ДАТА включительно, но от добровольного удовлетворения требований ответчик уклонился. ДАТА ответчику была вручена претензия с требованием выплатить неустойку за просрочку передачи квартиры с ДАТА по ДАТА включительно, но от добровольного удовлетворения требований ответчик уклонился. Оценивает компенсацию морального вреда в 10000 руб. каждому. Также просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.
Истец Закирова В.А. извещена, не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя Стаценко М.В.
В судебном заседании представитель истца Стаценко М.В. (по доверенности) просил утвердить мировое соглашение, подписанное представителями сторон по делу.
Суду представлен текст мирового соглашения по делу по иску Закировой В.А, к ООО «С*+», заключенный между представителем истца Стаценко М.В. и представителем ответчика ООО «С*+», по которому:
1. мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
2. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется выплатить истцу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 65 166 руб. 60 коп. в течение 10 календарных дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.
3. Указанные в п.2 настоящего мирового соглашения денежные средства ответчик выплачивает истцу в безналичной форме путем перечисления на банковский счет истца, реквизиты которого переданы ответчику до полписания настоящего мирового соглашения.
4. истец отказывается от исковых требований в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
5. судебные расходы по оплате госпошлины по настоящему мировому соглашению возмещает ответчик.
Представитель ответчика И.А.Г., имеющий по доверенности полномочия на утверждение мирового соглашения, также просил утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях.
Условия мирового соглашения внесены в протокол судебного заседания.
Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.
Представителям истца и ответчика разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, а также об обязательности исполнения условий мирового соглашения.
Суд полагает возможным утвердить мировое соглашение по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено следующее.
ДАТА между ООО «С*+» и Закировой В.А. был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного 3-х этажного, 3-х секционного жилого дома (строительный №), расположенного по АДРЕС (согласно разрешению на строительство), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность участнику объект долевого строительства, представляющий собой однокомнатную квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 23,67 кв.м. согласно плану планировок, а участник долевого строительства – уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.
В соответствии с п.1.5 договора застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до ДАТА и передать объект долевого строительства в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего договора, в срок, не превышающий 2 месяцев с момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Согласно пункта 2.1. договора цена настоящего договора (стоимость объекта долевого строительства) составляет 769 381 руб. 35 коп.
(л.д. 6-10)
ДАТА Администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области разрешен ввод в эксплуатацию завершенного строительством объекта капитального строительства – 3-х этажного, 3-х секционного жилого дома (строительный №), расположенного по АДРЕС и выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №.
По передаточному акту № от ДАТА ООО «С*+» передал, а Закирова В.А. приняла объект долевого строительства, представляющий собой однокомнатную квартиру №, расположенную на первом этаже, в 3-х этажном, 3-х секционном жилом доме (строительный №), расположенном по АДРЕС, АДРЕС (почтовый адрес), общей площадью 23,6 кв.м. в техническом состоянии, соответствующем проектно-техническим условиям.
Право собственности Закировой В.А. на квартиру общей площадью 23,6 кв.м. с местоположением: АДРЕС зарегистрировано ДАТА.
В соответствии со ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Таким образом, размер исчисленной истцом неустойки соответствует требованиям закона.
Суд учитывает, что решением внеочередного собрания участников ООО «С*+», оформленного протоколом № от ДАТА полномочия единоличного исполнительного органа ООО «С*+» переданы управляющему – индивидуальному предпринимателю П.И.А.
В доверенности, выданной ДАТА ООО «С*+» в лице П.И.А. на имя И.А.Г., указано право на заключение мирового соглашения. Такое же полномчие указано и в доверенности, выданной Закировой В.А. своему представителю Стаценко М.В.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком, мировое соглашение сторон поставлены под определенный контроль суда, что является проявлением принципа законности и судейского руководства гражданским процессом.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Мировое соглашение представляет собой сделку истца и ответчика, определяющую содержание спорного правоотношения и содержащую условия, на которых спорящие субъекты урегулируют имеющийся между ними материально-правовой спор.
Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами в лице представителей, имеющих соответствующие полномочия по доверенностям, не противоречит закону, заключено добровольно, а выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и интересов иных лиц, суд считает необходимым утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Руководствуясь ст.ст.39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное ДАТА между Закировой В.А. в лице представителя Стаценко М.В. (по доверенности) и ответчиком ООО «С*+» в лице представителя И.А.Г., по которому:
1. Ответчик ООО «С*+» обязуется выплатить истцу Закировой В.А. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 65 166 руб. 60 коп. в течение 10 календарных дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.
2. Неустойка в размере 65 166 руб. 60 коп. выплачивается истцу в безналичной форме путем перечисления на банковский счет истца, реквизиты которого переданы ответчику ООО «С*+» до подписания настоящего мирового соглашения.
3. Закирова В.А. отказывается от исковых требований в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
4. Судебные расходы по оплате госпошлины по настоящему мировому соглашению возмещает ответчик ООО «С*+».
Производство по гражданскому делу по иску Закировой В.А. к обществу с ограниченной ответственностью «С*+» о взыскании неустойки, морального вреда, расходов по оплате услуг представителя прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Взыскать с ООО «С*+» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 155 руб.
Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 15 дней.
Председательствующий <данные изъяты> Т.Н. Куценко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
