Дата принятия: 18 июля 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
<адрес>, РД ДД.ММ.ГГГГ
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
Председательствующего судьи Августина А.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру указав, что по договору об инвестировании строительства № «а» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ответчиком ФИО6 он в качестве инвестора принимал участие в строительстве многоэтажного жилого дома расположенного по адресу: РД, <адрес> в части финансирования квартиры общей площадью 128,6 кв.м..
По условиям указанного договора объем инвестирования устанавливался в сумме восемьсот двадцать тысяч рублей. Условия финансирования квартиры им были выполнены.
Во исполнение обязательства по договору, получив оплату стоимости приобретаемого помещения, по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал ему <адрес>, расположенную по адресу: РД, <адрес> общей площадью 128,6 кв.м..
Таким образом, он выполнил свои обязательства по вышеуказанному договору в полном объеме.
До настоящего времени он не имеет возможности оформить свое право собственности на данную квартиру, так как ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи.
Со времени передачи квартиры он пользуется данной квартирой, оплачивает коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности ответчика на объект незавершенного строительства – 5 этажный дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>.
В Кизлярском городском отделе Управления Росреестра по РД ему сообщили, что в сложившейся ситуации ему необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности и сложившаяся судебная практика при рассмотрении аналогичных дел исходит из того, что исковые требования граждан удовлетворяются.
Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>.
Будучи неоднократно, надлежаще уведомленными о месте и времени проведения судебных заседаний по настоящему гражданскому делу, истец ФИО1 и ответчик ФИО4 З.И. в суд не явились, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО6 поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без его участия, исковые требования ФИО1 поддерживает.
Однако, в заявлении отсутствует адрес проживания ответчика ФИО6, и не приложена копия паспорта ответчика, в связи с чем данное заявление судом не может быть принято во внимание, так как нет доказательств того, что данное заявление направлено именно ответчиком ФИО6.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
Настоящее гражданское дело было назначено судебным заседанием на ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут однако, в связи с неявкой истца и ответчика судебное заседание было отложено на ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут, которое также было отложено из-за неявки истца и ответчика на ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут на которое стороны также не явились.
Доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание стороны не представили.
Надлежащее уведомление истца о времени и месте рассмотрения судом искового заявления, подтверждается имеющимися в деле письмами-извещениями.
Из искового заявления и приложенных документов усматривается, что установить место проживания ответчика невозможно. Истец не является в суд. Заявление, в котором он якобы просит рассмотреть гражданское дело без его участия надлежащим образом не заверено, отсутствует адрес проживания ответчика. По указанному в исковом заявлении адресу ответчик ФИО4 З.И. не проживает.
Таким образом, суд не имеет возможности выяснить все обстоятельства, необходимые для принятия законного и обоснованного решения.
Учитывая, что указанные обстоятельства, действительно имеют место в рассматриваемом гражданском деле исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру – оставить без рассмотрения.
Оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд с иском в общем порядке, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РД в течение 15 дней со дня вынесения.
Председательствующий А.А. Августин
